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de notaires de maison à Échiré 79410

Dans le calme du coeur d'Échiré, à proximité des commerces et commodités, cette très belle maison ancienne en pierres apparentes de 141m2 vous séduira par ses volumes et la luminosité de ses pièces. Aménagée avec goût et avec des prestations de qualité, les rénovations modernes s'allient parfaitement avec le chic ancien des vieux murs ou s'incrustent de belles niches de pierres , un potager et un vitrail personnalisé. Au rdc : une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et poêle à bois, un bureau, une chambre et une très jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, la mezzanine invite à la découverte de 2 grandes et lumineuses chambres et du palier desservant la 2ème salle d'eau et le wc indépendant. A l'extérieur, une terrasse bois, un bûcher, un appentis, un magnifique jardin arboré, clos et sans vis à vis au fond duquel une dépendance annexe de 40m2 équipée en eau et électricité offre un potentiel de logement supplémentaire, voire un espace de vie artisanal et/ou artistique. Aucun(s) travaux à prévoir dans la maison. Huisseries récentes, vmc hygroréglable, velux à commandes électriques, chaudière à condensation. Factures d'entretien sont à disposition. Gaz de ville, tout à l'égout, fibre, parking privatif. Diagnostic immobilier réalisé le 21/05/2025 D (239kwh/m2/an) D (31kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093102 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 299 000 € dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

A Échiré, belle commune attractive de la périphérie de Niort et proche de l'accès autoroutier, cette jolie maison sur sous-sol est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la commune. Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol : le garage, la buanderie et tout l'espace de rangement nécessaire pour bricoler et stocker les outils et matériels. A l'extérieur : la terrasse bois sous la pergola s'ouvre sur le beau jardin sans vis à vis aménagé pour les loisirs et la détente. Salon d'extérieur, barbecue, terrain de pétanques éclairé, balancelle, hamac, cabanon de jardin, abri bois, robot pour la tonte. Tout reste pour profiter au mieux de l'espace bucolique offert par ce carré vert. Les plus : Aucun gros travaux à prévoir, tout a été refait et rénové : toiture, zinguerie, huisseries, peintures, assainissement. Gaz de ville avec chaudière Saunier Duval de 2023, tout à l'égout, fibre, parking privatif Diagnostic immobilier réalisé le 29/01/2026 D (172kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094998 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 199 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Proche tous commerces et école / vaste maison lumineuse comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, trois chambres, une salle de bains, W.C., un bureau, une buanderie, un garage. Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, un W.C. Au second : une grande chambre. L'ensemble sur terrain clos et arboré. Pour tous renseignements et visites : 05.49.24.03.83