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de notaires de maison à Puylaroque 82240

Ensemble immobilier à l'architecture régionale situé à PUYLAROQUE (82240). Le bien se compose comme suit: une maison principale, une dépendance habitable, une grange aménagée, des hangars ouverts, un pigeonnier, terres attenantes. Entièrement rénovée, la maison principale offre de beaux volumes et comprend: En rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine ouverte proposant un accès direct à la terrasse sud, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un W.C., une chaufferie. A l'étage, un vaste dégagement, trois chambres, une salle d'eau, un W.C., une pièce à aménager et un grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. La dépendance, pouvant faire office de gîte comprend en rez-de-chaussée une entrée, un W.C. et deux pièces. A l'étage, une salle d'eau et deux pièces. La dépendance et la maison sont actuellement indépendantes l'une de l'autre. Cependant il est tout à fait possible de créer un accès afin de les réunir. Le bien est entièrement sur cave. Le pigeonnier quercynois prend place sur le terrain aux abords de la piscine hors sol. La grange, dont la toiture a été entièrement refaite, comprend une partie laboratoire et une salle de réception. Cette annexe pourrait accueillir des évènements en transformant le laboratoire en cuisine. Les terres attenantes sont de nature agricole (prairies et verger). La situation géographique de cet ensemble est idéale autant pour la vie quotidienne que pour le développement d'une activité professionnelle: 14 km de l'accès autoroute de CAUSSADE et à 3 km du village de Puylaroque et ses commodités (école primaire, Poste, boulangerie, commerces alimentaires, Bar/tabac/presse, pharmacie, cabinet médical).

PUYLAROQUE, Maison d'habitation - à vendre à Puylaroque 82240 Propriété située dans un environnement calme et naturel, cette ancienne propriété rurale offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou une exploitation agricole. La maison principale, à rénover entièrement, développe une surface d'environ 120 m² et conserve le charme de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes et volumes authentiques. Le bien comprend également : Plusieurs dépendances (grange, hangar, ancienne étable) et terrains agricoles d'environ 5 hectares d'un seul tenant Accès facile et cadre préservé, sans vis-à-vis direct. Idéal pour : Projet agricole ou équestre . - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3680 à 4980 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 252 001 € dont 5,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 886 € - Réf : 009/1762