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de notaires de maison à vendre à Le Pradet 83220

A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 HABITABLES - TYPE 9 PIECES (5/6 CHAMBRES) - PROCHE MER - PLAGE LA GARONNE Au calme, sans-vis-à-vis, idéalement située à 5 mn à pied de la plage de la Garonne, Spacieuse villa totalisant 215 m2 de surface habitable, bâtie sur une parcelle de 605 m2. Cette agréable habitation, élevée d'un étage sur-rez-de-chaussée, constitue une proposition complète pour une grande famille et offre une multitude de possibilités, notamment par l'existence de deux niveaux pouvant être totalement indépendants. Le terrain se compose d'un espace jardin de taille raisonnable, facile d'entretien, et d'une spacieuse terrasse ombragée façon patio (de 36 m2) . Cette construction de 1979 mélange les espaces intérieurs et extérieurs, et combine l'utilisation de larges baies vitrées avec des volumes remarquables. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie de 73 m2 (salon - salle à mange - cuisine ouverte), d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau/WC, d'un bureau, d'une pièce insonorisée, et d'un WC indépendant. A l'étage on notera un hall d'entrée, un grand espace atelier, quatre chambres (dont une donnant sur terrasse), une salle de bain, une salle d'eau/WC. Escalier intérieur et extérieur reliant les deux niveaux. Grenier (d'environ 50 m2), Cave - Garage de 27 m2 . Climatisation réversible au rez-de-chaussée (2018), poêle à bois et convecteurs électriques. Fibre optique. Le bien forme un lot d'un ancien lotissement. Absence de charges. Taxe Foncière : 5000 € / an. Prévoir petits travaux confortatifs : aménagement des extérieurs, rafraichissement façades et remplacement de 4 fenêtres (les autres ayant déjà été changées). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite pour cette villa particulièrement bien situé géographiquement.