Une annonce immobilière

de notaires de propriété à vendre à Venansault 85190

Idéalement située, à VENANSAULT, aux portes de la ROCHE SUR YON, et à 25 minutes des SABLES D'OLONNE, à proximité du centre, dans une ville dynamique et ouvertes à toutes les tranches d'âges, belle propriété composée d'une maison aux volumes généreux avec piscine (5x10) et un pool-house de 4,2 m² avec espace de rangement, dans un parc arboré et paysagé de 6500 m², avec potager , verger et petit poulailler ombragé. La maison de 186 m² habitables et 37m² H inférieure à 1,80 m soit une surface au sol de 223m² compte 8 pièces. Au rez-de-chaussée, cette maison vous accueille dans un grand hall d'entrée avec placard et vestiaire ouvrant sur une grande pièce de vie panoramique très lumineuse avec une cheminée à foyer fermé de 46 m², une cuisine aménagée et accès direct à une terrasse couverte ou « cuisine d'été », une chambre parentale avec dressing climatisation et salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, un bureau, une buanderie, un garage carrelé pour 2 véhicules avec mezzanine et espace de rangement et 2 portes automatisées, un atelier. Une véranda de 14 m² et un local aménageable en studio indépendant de 27 m². A l'étage : 4 chambres dont une grande de 39 m² utilisée actuellement en salle de jeux, une salle d'eau avec wc, un espace détente sur le palier de 11 m². Cette propriété comprend également de nombreux aménagements de confort tels qu'un portail motorisé doublé d'une cellule alarme présence, un interphone vidéo, une alarme dans la maison avec éclairage automatique des lampadaires extérieurs, un système d'arrosage automatique avec eau du puits existant par 23 buses, équipé de la fibre pour une meilleure connexion internet, des moustiquaires aux fenêtres, des volets roulants motorisés dans le séjour-salon, une pergola plein sud en bois exotique, un abri de jardin et un point d'eau sous abri avec évier. Prix de vente net vendeur: 490.000,00 euros Honoraires de négociation: 9.900,00 euros