Une annonce immobilière de vente immobilière

de notaires à Loudun 86200

Au coeur de LOUDUN et proche des commerces à pieds , jolie maison de caractère avec une restauration de qualité. Elle vous séduira par son volume d'environ 267m² habitable qui peuvent vous permettre d'envisager de faire des chambres d'hôtes. Cette demeure est constituée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et arrière cuisine, wc, petit salon,cuisine d'été et chaufferie. Au 1er étage : une chambre avec salle de bains et wc privatif. Deux chambres, salle d'eau, wc, une chambre avec salle d'eau privative. Une pièce non chauffée d'environ 50m². Au 2ème étage : petit grenier. Dépendances : Préau pour deux voitures, jolie cave voutée. Terrain de 2754m² avec grande terrasse et piscine couverte. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3920 à 5350 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 388 514 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000 € - Réf : 49046/779 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr