4 Annonces immobilières de vente immobilière

de notaires à Couzeix 87270

La rue des bruyères est situé dans un lotissement dénommé « lotissement de Bellevue », en sortie de Nord Est de COUZEIX, direction Chaptelat. C’est un secteur uniquement résidentiel, proche commerces et commodités (supermarché Casino…). B– Description du bien immobilier : Il s’agit d’une maison d’habitation indépendante, élevée sur rez-de-chaussée, 1er étage et grenier dessus. Construction datant des années 1976, édifiée par la société COPITO. Murs en parpaing, façade enduit crépi bon état, plancher hourdis béton, toiture tuiles d’origine, avant-toits en bois, gouttières zinc. Rez-de-chaussée : - Garage traversant, équipé d’une porte motorisée, coin cuisine d’été, espace buanderie, tableau électrique sécurisé, - Atelier : fenêtre PVC double vitrage + volets PVC, sol PVC, plafond hourdis béton, - Pièce aménagée (30,62m2 pondérée à 0,80 soit 24,50m2 admis dans la surface habitable) : fenêtre et porte-fenêtre PVC double vitrage donnant sur terrasse carrelée + volet roulant électrique, radiateur électrique ancien, placard, - Cellier : pièce aveugle, 1er étage : - Hall d’entrée/dégagement (14,21m2) : porte d’entrée donnant sur escalier extérieur à l’avant de la maison, structure en PVC + partie vitrée en imposte, sol carrelage, - Salle à manger/salon (25,35m2) : parquet bois collé, 2 portes fenêtres PVC double vitrage donnant sur balcon carrelé côté rue, - Débarras dans le couloir (1,36m2) : pièce aveugle, électricité à l’intérieur, - Chambre au fond à gauche (9,09m2) : sol PVC, fenêtre PVC double vitrage + volet électrique, placard avec portes pliantes, - Chambre au milieu (10,57m2) : sol PVC, fenêtre PVC double vitrage + volet électrique, placard avec portes pliantes, - Salle d’eau (4,83m2) : fenêtre PVC double vitrage + grille de défense, sol carelage, faience murale jusqu’au plafond, plafond état d’usage/traces d’humidité, vasque sur meuble, douche italienne avec robinet thermostatique, ventilation naturelle, - WC (1,34m2) : pièce aveugle, sol carrelage, ventilation naturelle, - Chambre (12,10m2) : fenêtre PVC double vitrage + volet électrique, sol parquet, - Débarras (1,15m2), - Cuisine (11,05m2) : fenêtre PVC double, aménagée et équipée, sol carrelage, faience murale, évier deux cuves, ventilation naturelle. D’une surface habitable de 115,55m2 (avec surface pondérée du rez-de-chaussée) Grenier dessus non visité. Prestations offertes par la maison : - Huisserie : PVC double vitrage partout – volet roulant électrique ou volets PVC, porte d’entrée récente, portillon et portail métallique manuels, porte de garage motorisée, - Electricité : installation d’origine – tableau d’origine à faire sécuriser, - Chauffage : central avec chaudière de marque VIESSMANN modèle à condensation faisant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire (pose en 2022), ancienne chaudière fioul déposée – ventilations naturelles/pas de VMC, - Isolation : d’origine, - Assainissement : raccordement au réseau collectif. Cour fermée devant, Jardin clos sur l’arrière accessible de la grande pièce en sous-sol. Taxes foncières 2024 / ++++

Maison de 1900. Accès cave sous le séjour et le couloir. CM n°55 pour 20a 48 ca et CM n°56 pour 13a 80ca soit 34 a28ca. - H : PVC double vitrage + volet bois ou volet PVC. - E : électricité ancienne, à revoir. - CC : chaudière au fioul ancienne HS, insert de 7/8 ans avec bouches de chaleur, pas de VMC. - A : individuel, non conforme. - I : plafond haut de la cave + grenier. RDC : de 48.24 m² - Entrée (2.87 m²) : présence du tableau électrique + linky, une porte PVC. - Cuisine (19.75 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert (tubage de 7/8 ans), evier en inox, aménagée, une fenêtre PVC double vitrage + volet bois, plafond en fibre de verre. - Séjour (19.79 m²) : sol parquet bois, une cheminée, une fenêtre PVC double vitrage + volet bois, central, plafond. - Buanderie : ancien garage transformé en buanderie (+ de 30 ans), une porte fenêtre PVC double vitrage, sol carrelage, hauteur de 1.89 m, espace buanderie, cumulus électrique de 200 litre. - Bûcher. - WC (1.24 m²) : une fenêtre bois simple vitrage, sol carrelage, pas de chauffage. - Salle d'eau (4.59 m²) : une fenêtre bois simple vitrage, double vasque/meuble, plafond lambris PVC, sol carrelage, sèche-serviette électrique, douche à l'italienne + jets/panneau douche. RDC à mi-étage : 31.29 m². - Chambre (9.65 m²) : sol parquet, pas de placard, radiateur, une fenêtre PVC double vitrage + volet PVC. - Bureau (6.97 m²) : sol parquet, pas de placard, un radiateur, une fenêtre PVC double vitrage + volet PVC. - Chambre (14.67 m²) : sol parquet, pas de placard, un radiateur, une fenêtre PVC double vitrage + volet roulant manuel, bouches de chaleur. 1er étage : de 25.05 m² - Palier (2 m²) : sol parquet stratifié. - WC (3.32 m²) : lave-mains, une fenêtre PVC double vitrage + volet bois, pas de VMC, sol vinyle, un radiateur. - Chambre (19.73 m²) : cheminée, sol parquet bois, plafond, une fenêtre PVC double vitrage + volet bois, un radiateur, bouches de chaleur. - Grenier aménageable : isolation pulsée (2/3 ans). Soit un total de 104.58 m² Dépendances : - Grange n°1 (150 m²) : brocanteur loyer de 160€/mois, bail écrit : 10 ans. - Grange n°2 (110 m²) : plancher bois, plombier, bail écrit + de 10 ans, loyer de 130 €/mois. - Hangar (100 m²) : pas de locataire, tôle et structure bois. - Etable ( m²) : pas de bail, loyer de 75 €/mois (5/10 ans.) - Grange à gauche ( m²) : bail de 3 ans, loyer de 70 € , bail écrit. - Etable (à gauche ( m²) : libre. - Etable à gauche ( m²) : libre . - Etable (m²) : cuve fioul, point d'eau, chaudière fioul HS. Jardin avec portail métallique en bordure de route. Laiterie en face maison. Puits avec eau : profondeur importante. Audit de F à A : 66 900 € de travaux

COUZEIX - Maison d'habitation comprenant : - RDC : garage double , buanderie/chaufferie, cellier, chambre/bureau, cave - 1er étage : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, couloir, WC, 2 chambres, salle de bains, WC. - 2ème étage : palier, 2 chambres, salle de bains et greniers Jardin de 8079 m² avec possibilité de diviser pour sortir un terrain à bâtir. Garage supplémentaire et entrepôt . Chauffage gaz et bois.

Construction des années 2003/2004 par société BATIDUR - contrat de revente EDF 12 ans environ (2000 euros environ par an) pour 8 panneaux solaires. Bâtiment en parpaing, façade enduit bon état, couverture tuiles d'origine. Les haies appartiennent au vendeur. Rez-de-chaussée : - Pièce principale : porte d'entrée en bois avec vitrage en demi-lune, placard, sol carrelage, pièce traversante avec 1 baie vitrée devant sous un porche et 1 porte-fenêtre sur l'arrière sur terrasse carrelée, - Cuisine aménagée et équipée (four électrique, plaque gaz avec bouteilles dans le garage, hotte aspirante, sol carrelage, VMC, espace dinatoire, porte-fenêtre sur terrasse carrelée arrière, - Bureau ou chambre : porte-fenêtre sur l'avant, sol carrelage, pas de placard, - Couloir : sol carrelage, - espace parental : chambre avec fenêtre sur l'arrière, dressing aménagé en pièce palière entre chambre et sanitaires, salle d'eau : vasque sur meuble, douche, fenêtre, VMC? - 3 chambres avec fenêtres, radiateurs électriques, - Salle d'eau avec douche, vasque, fenêtre, VMC. Locaux annexes : - Garage simple avec tableau d'origine, sol ciment, relié au cellier, - Cellier : présence cumulus électrique (10 ans), 1 porte PVC sur l'arrière sur terrasse carrelée, buanderie, - Cabane de jardin de 25m2 environ au fond de la parcelle - construction plus de 10 ans. Taxes foncières 2023 : 1538 euros. EDF : environ 200 euros par mois (en tenant compte de l'activité de menuisier exercée par le fils dans la dépendance. Prestations : - Menuiserie : PVC double vitrage - porte d'entrée en bois exotique - porte de garage métallique - porte de sortie sur l'arrière en PVC - Electricité : datant de la construction, - Chauffage : radiateurs électriques d'origine - VMC d'origine - plancher chauffant avec serpentins séjour/cuisine,/bureau, - Isolation : d'origine, - assainissement : tout à l'égout. - Pas d'alarme Chemin d'accès indivis.