Une annonce immobilière

de notaires de maison à Jabreilles-les-Bordes 87370

Il s'agit d'une maison ancienne datant du 18ème qui a été rénovée en conservant les éléments anciens, en utilisant des matériaux naturels (chaux, laine de chanvre). 1°) - Maison d'habitation attenante avec une grange qui pourrait communiquer entre elles (deux anciennes portes ont été bouchées) Construction 1796 (?) en pierres, avec auvent au-dessus de la partie entrée, couverture en tuiles mécaniques refaites avec l'isolation. Pas de cave dessous Rez-de-chaussée (51m2 environ) : - hall d'entrée (1,10m2) : porte ancienne en bois, sol en pierres, - A droite salon (23m2 environ avec les sanitaires) : ancienne cheminée avec manteau en pierre (four à pain a été condamné), pièce traversante, fenêtre sur rue à fléau bois double vitrage + volets bois anciens, montée au 1er étage, radiateurs électriques, plafond avec poutres, porte fermière en bois sur jardin arrière, murs chaulés, placard avec cumulus électrique + tableau électrique), - Salle d'eau avec WC : cabine de douche en quart de rond avec fond acrylique + thermostatique, sèche-serviette électrique mural, petite fenêtre bois double vitrage sur jardin, espace buanderie, sol carrelage, vasque sur meuble, plafond avec poutres, WC, - a gauche de l'entrée (27m2 environ) cuisine aménagée et équipée (sauf frigo) avec espace dinatoire, pièce traversante, sol en pierres, cheminée avec poêle à bois gaudin gainage (2011), fenêtre sur rue à fléau bois double vitrage + volets bois, porte fermière sur jardin arrière, autre montée d'escalier au 1er étage, 1er étage accessible par deux escaliers (un partant de l'entrée et un partant de la cuisine) : - Salon ou chambre (20m2) avec mezzanine au-dessus : accessible par escalier partant de la cuisine, plancher bois, pièce traversante avec petites fenêtres et 1 fenêtre sur, radiateur électrique, cage d'escalier pour accéder à la mezzanine, Mezzanine de 22m2 environ servant de chambre, plancher bois, ouverture sur jardin, belle charpente en bateau renversé, - Chambre accessible par escalier partant de l'entrée (25m2) : pièce traversante, montée à un grenier aménageable d'environ 20m2. Terrasse couverte sur le côté gauche de la maison/côté jardin, Terrain arboré, sans vis à vis, Bûcher en face de la maison, couverture refaite, Grange dans le prolongement de la maison avec possibilité de communication avec la maison (2 anciennes portes ont été bouchées), toiture tuiles bon état, Grange en face en double mitoyenneté, qui est traversante, petite cave dessous avec une partie voûte en pierres, accès sur l'arrière, Taxes foncières 2024 : ++++ euros. Prestations : - Huisserie : portes en bois anciennes côté rue, 2 portes fermières côté jardin, fenêtres bois à fléau + double vitrage + volets bois anciens peints, - Electricité : refaite lors de la rénovation, - Chauffage : poêle à bois Gaudin dans la cuisine + gainage (2010/2011), cheminée ouverte dans le salon, chauffage électrique par radiateurs récents, production d'eau chaude par cumulus électrique dans placard côté salon (changement en juin 2025), - Isolation : refaite en laine de chanvre sous toiture qui a été refaite en même temps, - assainissement de type individuel : non conforme mais non polluante. Jardin sur l'arrière avec murets en pierres refaits, présence d'un puits en pierres très ancien, anciens toits à animaux, parcelle au fond pré marécageux, Une parcelle de bois de chauffage séparée. Taxes foncières : ++++