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de notaires à Les Abymes 97139

Villa d'architecte à vendre aux Abymes, en Guadeloupe (971). Cette maison, spacieuse, offre une surface habitable de 195 m² sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 2515 m². La propriété se situe dans un quartier privilégié, en dehors de l'effervescence de la ville mais proche de tout. Elle se compose de 5 pièces : un immense séjour surplombé d'une charpente traditionnelle, une grande cuisine fonctionnelle prolongé d'un cellier, 4 suites disposant chacune de sa salle d'eau, La construction est conforme aux normes anti-sismiques et anti-cycloniques, entièrement en béton banché. Le gros œuvre est en excellent état. Une piscine à débordement vient compléter le tout, entourée d'une grande terrasse en deck et d'un carbet. Le bien bénéficie de plusieurs places de parking et d'un garage attenant. Le système d'assainissement individuel a été changé et mis aux normes en 2017. La maison est située à proximité des commodités, notamment des écoles, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le cadre environnant permet un accès rapide aux infrastructures locales et aux transports. Le bien est à quelques minutes des zones d'activités de Dothémare et Providence et du nouveau CHU. Cette maison présente un réel potentiel en tant que résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information sur cette villa d'exception veuillez contacter l'Office du Littoral Sud sans tarder.

Magnifique Propriété à LES ABYMES (97139) – Un Oasis de Potentiel en Pleine Nature Découvrez cette vaste propriété de 12 138 m² nichée sur les hauteurs des Abymes, offrant un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis et une immersion totale dans la nature luxuriante. Idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité, cette propriété unique se compose d'une habitation principale et d'une maison d'invités entièrement indépendante, offrant de multiples possibilités. La Villa Principale : Volumes et Luminosité (environ 395 m²) Édifiée en 1967, la villa principale se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et une excellente ventilation naturelle. Au Rez-de-Jardin niveau principal de la villa, vous trouverez : • Une spacieuse terrasse invitant à la détente. • Une vaste cuisine. • Un séjour et une salle TV séparée. • Six chambres chacune d’une superficie confortable. • Trois salles de bain. • Un bureau et un débarras. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires et pratiques : • Deux garages. • Un bureau. • Une salle d'eau. • Une buanderie. • Deux salles de jeux. • Un local pompe et un local groupe électrogène. • Une cave. • Un espace piscine pour profiter des beaux jours. Maison d'Invités Indépendante Complètement séparée, la maison d'invités est parfaite pour recevoir famille et amis, ou pour un potentiel locatif. Elle comprend : • Une terrasse. • Un séjour. • Une cuisine. • Une salle d'eau. • Deux chambres. Un Potentiel Illimité Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un incroyable potentiel d'aménagement et d'investissement. Que vous envisagiez des logements locatifs, une activité événementielle, ou simplement d'y établir votre résidence principale, les possibilités sont vastes. Localisation Idéale Profitez du calme de la nature tout en étant à seulement : • 5 minutes en voiture de toutes les commodités. • 15 minutes du nouveau CHU. • Proche écoles, crèches et collège • Aéroport à 10 minutes. Pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite, n'hésitez pas à me solliciter. Pierre-Gilles AUBRY - 06.90.622.224

LES ABYMES (97139), quartier de l'assainissement, immeuble de rapport en partie loué, comprenant : - Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, deux studios, - au premier étage un appartement de type 5, - au deuxième étage, un appartement de type 3 duplex, un appartement de type 3, - et au troisième et dernier étage 3 Studios. L'immeuble entretenu, facile d'accès et proche de toutes les commodités de POINTE-A-PITRE à pied, le Lycée Baimbridge est situé à 5 minutes à pieds. Quelques travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble, la structure de l'édifice en béton est bonne l'immeuble à toujours été entretenu. Pour plus d'information, me contacter, à très bientôt,