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de notaires à Le Tampon 97418

Au tampon, ensemble immobilier de 3 maisons occupées en location sur 600M² de terrain avec accès indépendant pour chaque bien: -T5 en R+1 de 120M² habitable jardin, véranda de 22M², terrasse bois 68m² avec jacuzzi et 2 parkings intérieur. Cuisine ouverte, cuisine d'extérieur, séjour avec cheminée, salle d'eau et de bain, WC indépendant, chambre à l'étage. Clôturé- Accès indépendant -T3 de plain pied de 60M² habitable Terrasse de 20 m², courette et 2 parkings intérieur. Séjour, cuisine ouverte, salon, SDE avec WC intégré. Clôturé- Accès indépendant -Studio indépendant avec terrasse de 8m² Clôturé- Accès indépendant

A vendre, LE TAMPON secteur LA CHATOIRE, parfaitement au calme, excellent emplacement pour cette maison de type 5 d'environ 118m² à rénover, sur sous sol complet, offrant pièce de vie sur terrasse, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse à l'arrière. Grand garage avec un espace buanderie. Le tout sur un beau terrain de 820m² entièrement clos et arboré. Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier de la SAS NOT'AVENIR au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Découvrez ce superbe terrain de 893 m² parfaitement situé dans les hauteurs du Tampon, où douceur climatique et qualité de vie se conjuguent au quotidien ! Les atouts majeurs : Emplacement privilégié – Quartier calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Super U de la Chatoire à quelques minutes Université de La Réunion à proximité Écoles, collèges et lycées accessibles Commerces et services de proximité Prêt à construire – Terrain entièrement constructible en zone Uav : lancez votre projet sans contrainte ! Environnement authentique – Ambiance paisible des Hauts, air pur et fraîcheur garantie toute l'année Accès facile – Desserte directe par le Chemin Nid Joli CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface : 893 m² Zonage : Uav (PLU du Tampon) Constructibilité : 100% du terrain exploitable Viabilisation : À confirmer lors de la visite PARFAIT POUR : Construire votre villa principale dans un cadre de vie exceptionnel Investir dans un secteur en forte demande (proximité université) Profiter du climat tempéré des Hauts tout en restant connecté Le + du Tampon : Fraîcheur des hauteurs, panoramas sur l'océan, et à seulement 20 minutes des plages du Sud ! Opportunité à saisir rapidement – Les terrains constructibles au Tampon se font raresPRIX: 216 000.00EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 10800.00€ , soit 5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770.

Magnifique propriété à rafraîchir de plus de 30 ans, implantée sur un vaste terrain arboré agrémenté de letchis, manguiers et plantes ornementales. Bénéficiant d'une vue sur la mer et les montagnes, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Composition du Bien REZ-DE-CHAUSSÉE 1 séjour spacieux 1 cuisine 4 chambres 1 salle de bain 1 WC 1 dressing-buanderie 1 dégagement 1 garage en sous-sol ÉTAGE Accès indépendant créant un revenu locatif.. 1 séjour-cuisine 2 chambres 1 salle de bain 1 WC EXTÉRIEUR Grand jardin arboré et paysagé Bungalow indépendant d'environ 40 m² Vue mer et montagne exceptionnelle Proche commodités et centre-ville Terrain arboré avec arbres fruitiers Configuration familiale - 6 chambres au total Bungalow indépendant (idéal locatif ou annexe) Garage en sous-sol Potentiel d'aménagement important Quartier calme et résidentiel À Prévoir Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement ce bien d'exception.PRIX: 600 000 EUR ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 24000€ , soit 3.5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770. numéro de mandat : 214100; type de bien : Maison; nombre de chambres : 6; détails des pièces : RDC cuisine séparée 11.41 m², RDC Séjour 31 m², RDC WC 1.65 m², RDC salle de bain wc 7.76 m², RDC Chambre 11.74 m², RDC Chambre 14.65 m², RDC Chambre 11.43 m², RDC Buanderie 4.66 m², 1er séjour cuisine 37 m², 1er Salle de bains 4.14 m², 1er Chambre 8.32 m², 1er Chambre 8.16 m², RDC chambre 11.25 m², ; Commune : LE TAMPON;

Découvrez cette charmante maison de 83 m² habitables, idéalement située au TAMPON. Le jardin d'une superficie d'environ 450 m² est agréablement arboré et offre trois places de parking dont une en garage fermé. Séjour salle- à mangercuisine ouvrant sur le garage deux chambres dont une avec placard Une salle de bain Un WCune petite buanderieles atouts de cette maison: située dans un Environnement calme.Proximité immédiate : à moins de 2 minutes du lycée ROLAND GARROSProche du centre-villecombles aménageablesPrix : 275 000.00 € ce non inclus les honoraires de négociation à charge de l'ACQUEREUR d'un montant de 13750,00€ , soit 5% du prix de vente. Contactez Stéphane CARRERE au 0692.700 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr numéro de mandat : 219601; type de bien : Maison; nombre de chambres : 2; détails des pièces : Séjour 32.6 m², Cuisine 12.7 m², WC 2.7 m², Salle de bains 7.67 m², Chambre 13.84 m², observation: placard - chambre 14 m², garage fermé 23.8 m², Buanderie 1.91 m², ; Commune : LE TAMPON;

A vendre, LE TAMPON, 23ème, en exclusivité NOT'AVENIR, chemin Henri Cabeu, joli terrain à bâtir d'une surface de 571m² situé en zone Uc du PLU de la commune, pas d'emprise au sol, 40% de perméable à conserver et jusqu'à 13m de hauteur sous faitage. Contactez M. Damien Le Clézio, Négociateur-Expert immobilier au +262693100934 pour plus de renseignements et organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Le Tampon centre, proche de toute les commodités petit collectif d'une surface utile de 309 m² repartit : au rez-de-chaussée en un bureau d'une surface 75 m² plus terrasse 15 m² et un appartement de type F2 surface habitable 40 m² plus terrasse 11 m², et au premier étage un F5 d'une surface de 120 m² plus terrasse 15 m², garage sous-sol 26 m² l'ensemble loué 24 456 €/an, l'ensemble implanté sur un terrain de 326 m² Prix : 420 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE TAMPON – Résidence étudiante Kairos 2 – T1 à vendre La résidence étudiante Kairos 2, située à 50 mètres de l'Université du Tampon, est en cours de réalisation et sera livrée en juillet 2026. Ce programme propose 90 studios étudiants de 23 à 33 m², tous prolongés par une varangue. Possibilité achat parking. Chaque logement comprend : - une pièce principale avec grand placard et brasseur d'air, - une cuisine équipée (deux plaques vitrocéramiques + hotte aspirante), - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (carrelage au sol). Autres équipements / accessoires : - places de parking en sous-sol, - locaux pour vélos sécurisés, - 2 commerces en pied d'immeuble (hors restauration), - ascenseur, - résidence sécurisée. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 1 minute à pied de l'Université du Tampon ou encore de l'arrêt de bus, à 10 minutes de la gare routière et à 3 minutes du centre commercial. Opportunité d'investissement locatif étudiant avec défiscalisation possible (Girardin IS, Crédit d'Impôt Outre-Mer). Une opportunité encore ouverte pour investir dans un programme étudiant bien situé au Tampon.

NOUVELLE BAISSE DE PRIX - Dans un environnement résidentiel calme, cette propriété comprend une maison principale de plain-pied et un logement F2 attenant, édifiés sur une parcelle de 1.973 m² constructible et en zone Ua/Uav. La maison principale, de plus de 50 ans, d'environ 129 m² habitables, se compose de : - une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (32,62 m²) - un séjour en L (38,10 m²) - trois chambres (12,66 m² ; 13,67 m² ; 11,37 m²), dont une avec salle d'eau - une salle de bains avec WC - un WC séparé - une buanderie/dégagements - une terrasse couverte d'environ 40 m² - un sous-sol avec cave/débarras (18 m²) Dans la continuité du coin nuit, un T2 attenant d'environ 57 m² habitables a été construit récemment. Il comprend : - une chambre avec salle d'eau et WC - une cuisine aménagée - un séjour - un dégagement L'ensemble représente 186 m² habitables, avec deux espaces de vie distincts, sur une belle parcelle de terrain arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la maison principale.

LE TAMPON - CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport à usage mixte sur 5 niveaux composés de : - 7 appartements de type T2 d'une surface habitable cumulée de 485 m² + autant de terrasses, - 1 local commercial en rez-de-chaussée de 191 m², - 1 sous-sol de 180 m², - 4 emplacements de parking sur rue principale plus 6 emplacements sous-sol et cours arrière.

LE TAMPON – Maison F4 à rénover avec beau potentiel Vous souhaitez rénover une maison et créer un intérieur à votre image ? Découvrez cette maison de type F4 d'environ 90 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 170 m². Elle se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une véranda d'environ 14 m², offrant un espace de vie complémentaire appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

LE TAMPON 400 – VEFA – Ensemble entrepôts et bureaux. Dans le secteur du Tampon 400, découvrez ce projet en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), portant sur la réalisation d'un ensemble à usage professionnel, comprenant entrepôts et bureaux. Le projet est implanté sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 043 m² (2 100 m² apparents). Descriptif du projet : Rez-de-chaussée : - deux volumes d'entrepôts - aire de stationnement de 10 places VL, dont 2 PMR, sous bâtiment Étage : - deux mezzanines intégrées aux volumes d'entrepôts - une zone de bureaux en partie centrale L'ensemble se compose de 3 volumes distincts modulables, pour une surface utile totale d'environ 1 265,20 m². Projet adapté à une activité artisanale, logistique ou tertiaire. Livraison prévue 1er trimestre 2027.