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de notaires à Culoz-Béon 01350

À découvrir sur les hauteurs de Culoz Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Grand Colombier, cette maison individuelle élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace pouvant convenir aussi bien à une activité indépendante, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que des combles apportant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin complète le bien et permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale, un projet de regroupement familial ou une activité avec espace indépendant. La commune de Culoz Béon bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, écoles, services médicaux, gare reliant Lyon et Genève en moins d'une heure, ainsi qu'un accès rapide aux activités de plein air : randonnée, vélo, sports et nature. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sur la commune de Culoz Cette maison traditionnelle élevée sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 566 m², offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, tout en communiquant actuellement entre eux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 de plain-pied, disposant de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, comprenant une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, la seconde partie de la maison se compose d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Grand Colombier, d'un grand séjour-salon, d'un bureau et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'annexes avec un garage ainsi qu'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison est très bien entretenue, avec des menuiseries en PVC et des volets électriques. La charpente et la toiture sont en bon état, offrant un cadre rassurant pour un futur projet. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement familial. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Culoz, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes. Elle offre une superbe vue dégagée sur le massif du Jura et un panorama exceptionnel jusqu'au massif de Belledonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 95m² au sol par niveau (x3) implantée sur un terrain de 727 m² offre un potentiel rare. Parfaite pour une grande famille, elle peut également convenir à un projet de division en plusieurs logements grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Ouest complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cuisine-séjour partiellement aménagé, offrant une réelle indépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et un WC. La structure et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Très lumineuse, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne d'un côté et le Colombier de l'autre. Située sur les hauteurs, elle offre calme et cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre. Côté commodités, vous trouverez sur la commune écoles, commerces et services du quotidien. La gare de Culoz permet de rejoindre Lyon et Genève en moins d'une heure, et l'autoroute A41 est accessible à 18 km. Culoz-Béon est une commune dynamique offrant une belle qualité de vie entre lac et montagnes, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain) À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le logement nécessitant une remise au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

Maison rénovée d’environ 199 m² habitables avec demi-sous-sol complet Idéalement située sur les hauteurs de Culoz, cette maison rénovée se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la vallée, dans un cadre privilégié et calme. Le demi-sous-sol d’environ 134 m² (hors habitables) comprend un garage double, une cave, un cellier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, offrant des surfaces pratiques et fonctionnelles pour le quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie regroupent une cuisine moderne et spacieuse, un salon et une salle à manger, tous ouverts sur la terrasse et la piscine creusée, avec des vues dégagées sur la vallée. Une chambre avec arrivées d’eau permet la création d’une suite, des toilettes séparés. L’ensemble crée un cadre convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Le deuxième étage, entièrement dédié à l’espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale moderne, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. Certaines chambres disposent de balcons privés offrant des perspectives agréables sur le paysage environnant. Le terrain de 1 752 m² complète ce bien, avec un jardin paysager, une piscine creusée et des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison associe qualité des prestations, volumes généreux, domotique et environnement privilégié, constituant un cadre de vie unique sur les hauteurs de Culoz, avec terrasse, piscine et panorama sur la vallée. Des établissements scolaires vous accompagnent de l’espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d’une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d’accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives ... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr