4 Annonces immobilières

de notaires d'immeuble à vendre à Laon 02000

A LAON, à vendre immeuble composé de 4 logements à usage locatif : 1 appartement T3 en duplex (env 60m²) avec parking et 3 appartements T2 (35 à 43m²) en duplex avec parking T2 Composés au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur coin cuisine, salle de douche avec WC. A l'étage pièce palière et chambre. 3 logements actuellement loués (env 360€ + charges) Chauffages individuels électriques, raccordement au tout à l'égout Taxe foncière env 3.000€

Référence Etude 02002-346 Bel héritage Laonnois ! Un immeuble, une très belle histoire. Secteur Hôpital, la maison natale de Suzanne Noel (1879-1954), ancienne maternité de LAON, est à vendre. Au total, 1500 m2 de surface à exploiter, hors sous sol et greniers. La partie ancienne, nommée le "pavillon Suzanne Noel", construite en pierres et briques, offre environ 550 m2 habitables, composée d'anciens bureaux et salles de consultations. Elle possède un magnifique escalier central sous mezzanine. Communiquant avec une partie plus récente construite dans les années 1980, pour environ 1000 m2 de surface aménageable, en grande partie composée de chambres avec points d'eau. Ascenseurs et sorties de secours. Une cour intérieure d'environ 600 m2 offre un potentiel pour création de places de parkings si réhabilitation avec changement de destination. Idéal projet de promotion immobilière, marchand de biens, projet d'hôtellerie, maison séniors ... Cette demeure mérite une seconde vie ! Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30 SCP Bruno DUFOURCQ

Référence Etude 02002-349 Volumes exceptionnels – Fort potentiel de valorisation À destination des investisseurs, promoteurs et entreprises, découvrez cet immeuble de caractère construit dans les années 1960-1970, offrant une architecture de qualité et un important potentiel de réhabilitation ou de restructuration. Développant environ 1 900 m² répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol complet, il bénéficie d'un ascenseur, de trois entrées indépendantes desservant le rez-de-chaussée ainsi que de sanitaires communs à chaque niveau. L'ensemble est proposé en monopropriété, offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Un atout particulièrement intéressant : la possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne, permettant la création de stationnements privatifs, d'espaces paysagers ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À défaut, une création de places de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut également être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Accès : • Soissons : 20 minutes • Reims : 45 minutes • Paris Gare du Nord : 1 h 20 en train Plans, diagnostics et dossier complet disponibles à l'Office. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ

Immeuble LAON hyper centre commerce avec showroom + maison familiale (377 m2) Référence Office 02002-296 En hyper centre à LAON (02000), places de stationnement à proximité. Un immeuble composé d'un local commercial de 105 m2 en rez de chaussée ayant sa vitrine rue Eugène Leduc, et sur l'arrière, une maison familiale tout confort élevée sur trois niveaux d'environ 255 m2 habitables. Les deux parties peuvent être indépendantes. Aucun travaux à prévoir. La partie habitation se compose d'une entrée, buanderie, cuisine aménagée équipée, un vaste salon séjour avec poêle à bois, wc. Le tout orienté sur une cour intérieure sans vis à vis. Au premier étage un palier dessert quatre chambres, un bureau, deux dressings et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, deux chambres ayant chacune leur dressing, un coin salon et une salle de bains avec wc, grenier. Deux petites dépendances. Immeuble en monopropriété. Possibilité de rendement locatif sur la partie commerciale de 13 à 15 000 euros par an. Renseignements et visites au 0323204010 ou par mail [email protected] Visite virtuelle disponible : https://envisite.net/vtour/fr/rndno8 SCP Bruno DUFOURCQ