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de notaires à Bournazel 12390

Ensemble immobilier de caractère dans l'aveyron (12) avec deux maisons, piscine, dépendances et revenus photovoltaïques. Située en bordure d'un hameau paisible, cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne. Elle se compose de deux habitations indépendantes, d'une dépendance avec four à bois, d'un vaste hangar, d'une piscine, de jardins et d'un agréable parc arboré. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial, touristique (gîtes, chambres d'hôtes) qu'à une activité indépendante. Maison principale La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements récents. Accessible de plain-pied par une grande terrasse et une coursive extérieure en bois, elle comprend : Un vaste espace de vie avec séjour, salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée. Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC indépendant. Un escalier ouvert vers l'étage. À l'étage : Une grande pièce mansardée actuellement aménagée en salle de billard et bureau. Une chambre. Une salle de bains. Un WC indépendant. Cet espace offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée : Une cuisine équipée. Une salle de bains. Un WC. Une buanderie. Un local technique. Un garage. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. Surface habitable : environ 150 m², hors rez-de-chaussée aménageable. Équipements : Pompe à chaleur air/eau. Chauffe-eau thermodynamique 200 L. VMC double flux à haut rendement. Performance énergétique et climatique logement : classe A - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 470 EUR et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Deuxième maison Indépendante et pleine de charme, elle bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une grande terrasse avec piscine. Elle comprend : Un séjour avec salon, salle à manger et cuisine. Une souillarde. Une salle d'eau. Un WC indépendant. À l'étage : Une grande chambre avec possibilité de créer une seconde chambre. Équipements : Poêle à granulés 8 kW. Sèche-serviettes dans la salle d'eau. Chauffe-eau électrique d'appoint 50 L. VMC simple flux. Performance énergétique et climatique logement : classe C - A Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison pour un usage standard : entre 960 EUR et 1360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dépendance avec four à bois Ancienne bâtisse en pierre comprenant une pièce unique avec authentique four à bois et un vaste appentis attenant. Fort potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier ou un logement supplémentaire. Hangar principal Grand bâtiment en structure métallique et parpaings avec dalle béton : Environ 220 m² au sol. Mezzanine. Il accueille une installation photovoltaïque bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité, générant un revenu complémentaire. Extérieurs Le terrain de 2 838 m² comprend : Allées aménagées. Parc arboré et clos. Jardin d'agrément. Potager. Serre. Piscine. Un environnement verdoyant et parfaitement entretenu, propice à la détente et à la vie de famille. Prestations complémentaires Assainissement par microstation récente. Bâtis en pierre. Toitures en ardoises (hors hangar). Isolation des sols et murs en chanvre ou laine de verre. Isolation des combles en laine de roche soufflée. Chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés. Un potentiel rare Possibilité d'acquérir, en complément, une troisième maison attenante entièrement restaurée. Un ensemble immobilier rare offrant confort, authenticité et nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.

Maison de ville à vendre Bournazel dans l'Aveyron (12), Grande maison avec annexes et garages à Bournazel. Cet ensemble immobilier consiste en deux maisons d'habitation, un appartement, plus deux grands garages, terrasse et cours le tout sur un terrain d'une superficie de 361 m². Idéal projet habitation principale pour grande famille, ou pour un investissement locatif. Cet ensemble comprend 2 salons, 2 cuisines salle à manger, 6 chambres, 3 salles de bains, 2 garages, caves, terrasses. Grands combles aménageables, charpente traditionnelle. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Ce village emprunt d'histoire avec son château classé, est situé à 10 minutes de Rignac avec tous les commerces et services; à proximité de grands sites touristiques tels que Belcastel et Conques. Présence d'une école primaire. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Maison de ville à vendre Bournazel dans l'Aveyron (12), Maison avec jardin à Bournazel, idéalement positionnée, accès direct et parkings. Elle offre trois niveaux de 70 m² répartis en un rez de rue comprenant un garage et une cave ainsi qu'un jardin clôturé. A l'étage, une terrasse donne accès à une cuisine et une salle à manger avec possibilité de réunir les 2 pièces, deux chambres, une salle bain et un WC séparé. Les combles sont spacieux et aménageables en habitation. Ce village empreint d'histoire avec son château classé, est situé à 10 minutes de Rignac avec tous les commerces et services et à proximité de grands sites touristiques tels que Belcastel et Conques. Présence d'une école primaire. Photos et renseignements complémentaires sur demande.