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de notaires de maison à vendre à Najac 12270

A vendre à NAJAC, un des plus beau village de France(Aveyron 12270), une propriété de campagne, comprenant une agréable maison en pierre d'environ 174m2 habitables, un fournil avec four à pain, deux garages fermés et un grand garage ouvert (camping-car) le tout sur un terrain arboré et clos de 7.267m2. Le rez de jardin avec ses deux terrasse 15m2 et 35m2 donne directement accès au séjour-cuisine de 33m2, à un WC, à une salle de bain et un cellier. En demi-niveau, un salon de 18m2. L'étage se compose d'une entrée coté nord, d'une salle d'eau avec WC, de quatre chambres de respectivement 12m2, 12,2m2, 16,4m2 et 20m2. Sous les combles une vaste pièce avec parquet et WC indépendant permet un aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique et insert à bois avec système d'air chaud pulsé avec répartition dans la maison. Double vitrage, assainissement individuel conforme. La terrasse sud possède son store électrique de très grande dimension afin de profiter de la vue pour vos déjeuner et diner à l'ombre. Le puits automatisé permet la gestion en eau d'un potager ainsi que celle des arbres fruitiers. Pour les amateurs de champignons, deux parcelles de bois (573m2 et 810m2) sont situées à 200m et 500m de la maison, plus un autre bois de 8.8862m2 longeant la rivière et qui est situé à 1,3kms de la propriété. Dans cet environnement paisible les premiers commerces, restaurants, pharmacie, médecins, écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Gare SNCF à 6 minutes, hôpital et lycées à 20minutes. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à NAJAC (Aveyron 12), l'un des plus beau village de France, deux maisons communicantes pour une surface d'environ 198m2 habitables, 6 chambres et terrasses. La première maison rénovée et confortable (chauffage électrique et climatisation) se compose d'un agréable séjour de 28m2, d'un WC, d'une belle cuisine aménagée de 17m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de presque 20m2. A l'étage deux chambres de respectivement 12,8m2 et 15m2, une salle d'eau avec WC, en traversant l'une des chambres, par un escalier, on accède à un espace sous rampant avec chambre, WC et lavabo (idéal pour les enfants). Au rez de jardin une buanderie de 18m2 avec WC et douche, un atelier, divers espaces de rangements et une cuisine d'été avec accès direct à la vaste terrasse en bois ombragée et au jardin. La deuxième maison (chauffage électrique et poêle à granulés) se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une cuisine de 6m2, et d'une véranda de 6.5m2 permettant la communication entre les deux bâtiments. Au 1er étage deux chambres de 17m2 et 6,5m2, sous les combles un bel espace chambre de 20m2 avec sa mezzanine "façon cabane dans l'arbre". Coté jardin une salle d'eau avec WC et une cave, aspiration centralisée, reliée au tout à l'égout. Les commerces, restaurants, services, école, chemins sont immédiatement accessibles à pied. Gare SNCF à 3mn, supermarché, pharmacie, médecins à 5mn, hôpital et lycées à 20mn. Idéale comme maison de famille permettant un accueil indépendant pour des proches et/ou de la location saisonnière. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au : 05.65.65.71.60.

Propriété à vendre sur 5,2H avec une vue exceptionnelle sur le village et la Forteresse Médiévale de NAJAC (Averyon). A 1h30 de TOULOUSE, à 20mn au SUD de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, cette maison avec pigeonnier de 278m2 habitables a été entièrement reconstruite sur les ruines de l'ancien bâtiment du 19ème siècle. La terrasse Sud ainsi que toutes les pièces de la maison profitent du saisissant panorama couvrant l'un des plus beau village de France et sa vallée. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 33m2, d'un séjour de 39m2 avec poêle à bois, d'une entrée ouvrant sur l'escalier et une buanderie avec WC indépendant. Au 1er étage un beau palier de 17m2, un couloir donnant sur une première chambre de 16.7m2 avec salle d'eau et WC de 3.5m2, une deuxième chambre de 29m2 avec salle de bain, douche et WC de 8m2. Au 2ème étage un autre palier de 17m2, un couloir ouvrant sur une 3ème chambre de 18,5m2 avec salle d'eau et WC de 5.5m2, une 4ème chambre de 27m2 avec salle d'eau et WC de 5,5m2. Au dernier étage, sous la belle charpente traditionnelle un espace supplémentaire de 17m2. Toutes les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage. Le chauffage au sol est assuré par un système de géothermie. La maison est reliée au tout à l'égout. Facile d'accès, proche de toutes les commodités (Gare SNCF à 1mn, Base de loisir nature à 2mn, école primaire à 3mn, commerces et restaurants à 4mn, médecins, pharmacie supermarché, collèges à 8mn, Hôpital, lycée à 20mn), cette propriété en parfait état dispose aussi d'un abri pour 2 voitures et d'un espace BBQ. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de MeSOPHIE GAGNEBET au +33(0)5.65.65.71.60.

A vendre à 20 km au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à NAJAC (Aveyron 12), une maison a rénover avec jardin et pigeonnier sur un terrain de 6.6878m2. Le rez de chaussée se compose d'un grand garage d'environ 104m2 (ouverture possible sur le jardin). A l'étage 7 chambres, un cellier, WC et salle d'eau sur environ 101m2. Au bout du jardin un charmant pigeonnier. Belle vue sur les collines, grand parc arboré. Pour en faire une très agréable propriété, Il faudra envisager un budget supplémentaire pour les travaux suivants: électricité, isolation thermique, système de chauffage, fenêtres, cuisine et salle de bain, révision de la toiture. A proximité immédiate des services, idéalement placée pour une résidence principale ou une belle maison familiale. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60