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de notaires d'immeuble à vendre à Saint-Flour 15100

Idéalement situé à Saint-Flour, cet immeuble traversant de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement. Le bien se compose, dans un premier temps, d'une ancienne partie à usage commercial d'environ 270 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, un ancien coffre ainsi que deux bureaux. À l'étage, vous trouverez un bureau supplémentaire et une salle de réunion. L'ensemble est complété par un appartement de 175 m², également réparti sur deux niveaux et entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de planchers bois et est équipé d'un chauffage au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la toiture. Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Saint-Flour et à ses beaux volumes, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour une opération mêlant activité professionnelle et habitation.

Immeuble à vendre Saint-Flour dans le Cantal (15). Situé en ville haute, composé de 8 appartements entièrement à rénover dont 2 loués pour un montant total de 726 euros par mois. Immeuble sur trois niveaux avec une cage d'escalier commune au bâtiment mitoyen. 5 caves. Travaux de rénovation à prévoir, électricité, chauffage, menuiseries, isolations...

Immeuble de rapport en cours de rénovation composé: - Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, un appartement à rénover, une cave et une cage d'escaliers. - Au premier étage, un appartement avec une chambre loué 370€/mois HC et un plateau à rénover. - Au deuxième étage, un appartement avec deux chambres loué 340€/mois HC et un plateau à rénover. Terrain sur l'arrière. Double vitrage bois sur les deux appartements rénovés. Compteurs indépendants, fibre. Toiture fibrociment en bon état. Taxe foncière 3550€.

Entièrement loués, d'une superficie totale de 250m², ils se composent, d'une pâtisserie en rez-de-chaussée, d'un appartement au dessus sur deux niveaux et d'un second immeuble servant de labo pour la pâtisserie. L'intégralité des biens sont à rafraichir. Chauffage gaz de ville. Loyer de 1000 euros par mois.

Immeuble de 6 niveaux comprenant : SS : appartement de 54 m² avec pièce de vie, accés extérieur sur terrain derrière d'environ 400 m² et accès piéton rue des Planchettes, SDB/WC, espace nuit ; RDC : 1 local commercial de 76 m² ; 1° : 2 appartements de 25 et 19 m² avec séjour, chambre et salle d'eau/WC ; 2° : 2 appartements de 28 et 19 m² avec séjour, chambre et salle d'eau/WC ; 3° : appartement de 47 m² avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/WC ; Grenier au-dessus. 4 meublés.

Immeuble à usage de bureaux et d'habitation : Sous-sol : 2 caves/chaufferie ; RDC : entrée donnant accès à un hall, accueil, 2 bureaux, une pièce (ancien coffre fort), entrée séparée donnant sur couloir et sanitaires ; 1/2 niveau : salle d'archives ; 1° : palier donnant sur salle de réunion, bureau ; 1/2 niveau : 2 débarras ; 2° : salle à manger/salon situé en contrebas de quelques marches, salle de bains/WC, cuisine, séjour ; 3° : (accessible par escalier interne partant du 2°) : couloir, 4 chambres, WC ; Combles accessibles par escalier interne partant du 3°.

Ville haute, proximité immédiate centre-ville. Immeuble de rapport comprenant : - Au sous-sol : grand garage, caves (x2), jardin clôturé et arboré avec accès véhiculé ; - Au RDC : entrée, (à gauche) cuisine, séjour, (à droite) appartement composé de 4 pièces, dégagement, WC, balcon avec accès étage dépendance attenante ; - Au 1er : palier, (à gauche) une ch indépendante, (à droite) dégagement, 3 ch et salle de bain/WC ; - Au 2ème : palier, (à gauche) une ch indépendante, (à droite) dégagement, cuisine, séjour, 2 ch (dont une avec placards) et salle de bain/WC ; - Grenier au-dessus. * Dépendance attenante sur 2 niveaux, à usage de stockage.

Centre historique, ville haute. Immeuble de rapport en très bon état composé de : - Au sous-sol : cave en 3 parties avec une chaudière fioul, buanderie, espace stockage ; - Au RDC : un local commercial avec réserve d'environ 150 m² (actuellement loué) ; - En rez-de-jardin : palier, un appartement comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec terrasse sur laquelle se trouve une dépendance à usage de cuisine d'été ; - 1° : palier, salon/bureau donnant sur une grande terrasse, salle d'eau/WC, 2 ch dont une avec placards ; - 2° : 2 T1 avec balcons (côté façade et côté cour intérieure), et 1 studio ; -3° : 2 T1 dont un avec balcon (côté façade) et 1 studio avec balcon (côté cour intérieure) ; - Combles au-dessus. Tous les appartements sont meublés, avec coin kitchenette. Revenus locatifs mensuels d'environ 3.500,00 €/mois.

Ville basse, proche toutes commodités. Immeuble à rénover comprenant : * Bâtiment en façade élevé sur rez-de-chaussée, 2 étages et grenier au-dessus. * Second bâtiment attenant et communiquant sur l'arrière élevé sur cave au sous-sol, rez-de-chaussée, 1 étage et grenier.

Ville haute. Immeuble à rénover comprenant 3 plateaux à aménager, 3 garages et 2 caves.