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de notaires à Saint-Hélen 22100

Maison à vendre à SAINT-HÉLEN (22100) - Côtes-d'Armor Située à SAINT-HÉLEN, charmante commune à seulement dix minutes de DINAN et trente-cinq minutes de SAINT-MALO, à proximité des bords de Rance, cette maison en parpaings et briques sous ardoises naturelles bénéficie d'un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, tout en restant proche des écoles et des transports. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison offre une vie de plain-pied et un beau potentiel d'aménagement, comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage, un espace buanderie, une pièce à usage de chaufferie ainsi qu'un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Au-dessus, un grenier aménageable complète l'ensemble. La charpente et la toiture sont en bon état, laissant envisager un bel espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Les pièces ont été virtuellement désencombrées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des volumes et du potentiel de la maison.

Situé dans un hameau calme et verdoyant, à proximité des chemins de randonnée, ce corps de ferme à rénover offre un environnement paisible tout en restant proche de DINAN et à seulement trente minutes de SAINT-MALO. L'ensemble se compose d'une longère en pierre couverte en ardoises, offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un cellier dans le prolongement. Au premier étage : un grenier. Au deuxième étage : un second grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dans la continuité de la longère se trouvent une ancienne maison en terre battue ainsi qu'une dépendance en pierres, apportant encore davantage de potentiel pour différents projets. À l'extérieur, une cour sur l'avant exposée plein Sud dessert une ancienne écurie, d'anciens refuges à porcs, un hangar ainsi qu'un jardin. Le bien dispose également d'un puits. L'assainissement individuel est non conforme, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur un grand terrain d'environ 3 635 m², idéal pour les amoureux de nature, de rénovation et de projets à la campagne. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre authentique et recherché.

SAINT HELEN, Ancien corps de ferme - En campagne te au calme, un ensemble immobilier en pierres à rénover comprenant: - une maison d'habitation sur trois niveaux à rénover. - un cellier sur terre battue avec un grenier. - une dépendance. - une étable. - une écurie. - deux soues. Le tout sur 3 635 m² de jardin. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 312 600 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 040M1379

EXCLUSIVITE : Dans lotissement "Le Renard Bleu" : Beau terrain à bâtir de 694 m², viabilisé et clôturé, comprenant un chalet en bois et un bâtiment annexe (pièce principale avec kitchenette, wc). Environnement agréable. A 10 minutes de DINAN.

EXCLUSIVITE - En campagne au calme, maison en pierre à rénover entièrement comprenant au rch : cuisine, séjour avec cheminée, wc. A l'étage : palier, 2 chs, sdb. Dépendance en pierre. Le tout sur terrain de 224 m² avec servitude de passage.