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de notaires à Lourdoueix-Saint-Pierre 23360

LOURDOUEIX SAINT PIERRE dans un hameau calme aux portes d'AIGURANDE, agréable maison familiale construite en 1990 élevée sur sous-sol sur un trés beau terrain de 7460 m² avec une magnifique dépendance non attenante présentant de nombreuses possibilité avec en plus son double garage. L'entrée de la maison se fait en rez-de-jardin par un porche donnant dans un grand hall d'entrée avec placard, deux belles chambres, grande salle de bain avec baignoire balnéo + cabine douche et double vasque, WC avec lave-mains, cuisine aménagée, un bureau, un cellier, grande salle à manger de 37 m² lumineuse avec un bar donnant en contre-bas sur un grand salon de 46 m² avec cheminée insert s'ouvrant dans une magnifique véranda de 48 m² surplombant une ancienne piscine couverte et le jardin, Au 1er étage par un vaste escalier, grande et vaste pièce sous rampants de 81 m², 2 chambres sous rampants, salle d'eau, WC séparé avec lave-main, combles. Un sous-sol d'environ 120 m² avec cave, buanderie, lavabo et WC séparé, chaufferie ainsi que divers espaces. Trés belle dépendance de 126 m² répartie en double garage avec évier et une magnifique pièce, grande hauteur sous-plafond isolée pouvant être aménagée de diverses façon en fonction de vos besoins. Le tout sur un trés joli extérieur arboré avec arbres fruitiers, potager fermé, une réserve d'eau, un abri de jardin, un ancien terrain de tennis (plus opérationnel), une ancienne piscine couverte (plus fonctionnelle depuis 6 ans). Cet ensemble serait la maison de famille idéale à refaire vivre.

MAISON A VENDRE - LOURDOUEIX ST PIERRE - CREUSE (23) : Un ensemble immobilier sur un terrain de 1 579 m² composé de : 1/Maison d'habitation (env. 135 m²) construite en pierres et couverte en ardoises, élevée partie sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau/WC, cuisine, salon/salle à manger Au 1er étage : 4 chambres Grenier au-dessus Cour avec un bâtiment à usage de garage et dépendance Puits - Jardin avec une petite construction en pierres 2/ Maison d'habitation (env. 100 m²) élevée partie sur cave comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (placard), cuisine, séjour, couloir, 1 chambre, salle de bains (douche à l'italienne, lavabo), WC, pièce à usage de débarras avec lavabo tout en longueur permettant l'accès de la maison à la cour Au 1er étage : 3 chambres mansardées, WC avec lavabo, partie grenier Dépendance sur l'arrière à usage de chaufferie (chaudière fioul et cuve) Cour devant, sur le côté et à l'arrière - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920 à 3990 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 1202 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr