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de notaires à Les Coteaux Périgourdins 24120

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 135 m² offrant un fort potentiel, idéalement conçue pour des professionnels du bâtiment ou des investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Vendue en l'état, cette propriété présente diverses pathologies structurelles bien identifiées (notamment des fissures sur la dalle en béton, un affaissement partiel de la structure ainsi que des désordres sur certains linteaux de fenêtres). Un rapport d'expertise complet sera systématiquement transmis à chaque acquéreur potentiel pour une parfaite transparence. Côté agencement, la maison propose de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon, d'un séjour faisant office de salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un dressing indépendant, tandis qu'une cave en sous-sol complète l'intérieur. À l'extérieur, implanté sur une parcelle de terrain de 585 m², vous profiterez d'un puits et d'une piscine semi-enterrée. Cet ensemble immobilier de caractère n'attend plus qu'une restructuration globale pour révéler tout son potentiel après travaux. Taxe foncière : 1 120 EUR Dossier complet et plus de photos disponibles sur demande. Nous vous invitons à contacter directement notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous présente cette propriété comprenant une maison d'habitation de plain-pied, édifiée sur vide sanitaire dans les années 1990, d'une surface habitable de 103 m², implantée sur une parcelle de terrain de 5 000 m². Idéalement située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri de toute nuisance. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, avec accès à une véranda, d'une buanderie attenante à la cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un cabinet de toilettes indépendant et d'une cave à vin. La propriété dispose également d'un vaste hangar de stockage, permettant le remisage de plusieurs véhicules. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques et un insert à bois en appoint. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'assainissement est individuel par fosse septique, mise aux normes. Le terrain, plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété est idéalement située à proximité de toutes commodités, entre Brive-la-Gaillarde et Sarlat-la-Canéda, et à quelques minutes du Lac du Causse. La taxe foncière s'élève à 570 € N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.