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de notaires à Salignac-Eyvigues 24590

Maître Bertrand GUILLAUME, notaire à Meyrals, vous propose à la vente sur la commune de Salignac-Eyvigues cette demeure périgourdine d'une surface habitable de 144 m², édifiée sur une parcelle d'un seul tenant de 3 295 m² avec faculté d'acquérir une contenance supplémentaire. Ce bien de caractère dispose d'un espace piscine entièrement rénové avec terrasse et barbecue en pierre. La distribution intérieure comprend une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour agrémenté d'un cantou d'époque, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'immeuble est édifié sur un sous-sol intégral à usage de garage et d'atelier, et dispose de combles aménageables d'environ 100 m² sur plancher hourdis. Le système de chauffage est assuré par un dispositif hybride bois-fioul. Bien que l'ensemble immobilier ne présente aucun désordre structurel apparent, des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage bois. L'assainissement individuel n'est pas conforme aux normes en vigueur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter l'étude.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente cette demeure prestige en pierre de taille de 240 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 380m², au cœur d'un village typique du Périgord noir, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle ne requiert aucune intervention structurelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et salon (poêle à bois), donnant accès à une piscine intérieure chauffée et sécurisée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. L'étage distribue deux suites parentales avec charpente chêne apparente, et une troisième suite parentale surplombant la piscine. La propriété dispose également d'un auvent extérieur et d'un garage. Bâtisse en parfait état. Assainissement conforme. Taxe foncière : 1 650 € Ce bien conjugue l'authenticité de la pierre et les commodités contemporaines. Idéalement située proche de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour la location saisonnière, profitant de l'attractivité touristique de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, a le privilège de vous proposer à la vente une propriété d'exception au cœur du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat-la-Canéda et Montignac-Lascaux, dans un petit bourg typique de la région. Ce bien est un ancien presbytère, dont l'histoire et l'architecture lui confèrent un cachet unique. Ancien château seigneurial au XIIe siècle, puis remanié aux XVe et XIXe siècles, cette demeure de caractère saura captiver les amateurs de pierre et d'authenticité. L'habitation se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, un séjour avec un ancien cantou, un dégagement, une entrée, un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin. Étage : Un dégagement, une vaste pièce offrant de belles opportunités disposant d’une chambre ainsi qu’un bureau, une salle d'eau et un grenier non aménagé. Sous-sol : D’une grande cave sur terre battue Un garage indépendant et des dépendances ancienne mairie édifié sur deux niveaux avec complètent ce bien. L'ensemble s'étend sur une parcelle cadastrale de 1411 m², joliment aménagée. Cette propriété, qui présente un potentiel remarquable, est une véritable invitation à la création pour quiconque Pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite de ce bien à l'aliénation, n'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous propose à la transaction, cet ancien hôtel-restaurant en pierre d'environ 260 m², un bâtiment de caractère et de prestige superbement implanté dans le centre historique de Salignac-Eyvigues. Ce bien rare, édifié sur plusieurs niveaux, se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, offrant un potentiel de développement professionnel et résidentiel absolument unique. Le Rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste et lumineuse grande pièce de réception parfaite pour une salle à manger ou un espace polyvalent, complétée par un bar et deux WC séparés, idéalement conçus pour l'accueil du public et une activité commerciale immédiate. Le 1er étage est dédié à l'hébergement avec une configuration pensée pour l'accueil de groupes, comprenant un grand dortoir ainsi que cinq chambres individuelles, permettant d'envisager immédiatement une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Le Dernier étage est constitué d'un grand grenier intégral, offrant une surface d'aménagement significative pour une extension de l'activité, la création de logements supplémentaires ou l'installation d'un appartement de fonction, augmentant considérablement la surface exploitable de l'ensemble. Ce bâtiment représente un gros potentiel d'investissement et de reconversion : il est parfaitement adapté pour un usage de gîtes ou chambres d'hôtes, l'établissement d'une salle de réception pour séminaires ou événements privés, une réouverture en tant qu'établissement de restauration, ou l'installation de diverses professions libérales cherchant une adresse prestigieuse au cœur d'un bourg touristique. La Taxe Foncière est de 1207 € NON SOUMIS AU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE). N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES vous présente cette propriété en pierre de taille du Périgord offrant 230 m² habitables, issue d'une restauration intégrale de haute qualité avec matériaux nobles. Aucuns travaux à prévoir : électricité et fosse septique neuves et aux normes. Nichée dans un environnement rural préservé sans nuisance, elle est néanmoins proche des commodités et des sites touristiques. Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 64 m² avec séjour (cheminée ouverte) et salon (superbe cantou d'époque), cuisine ouverte sur salle à manger (28 m²) avec poêle à bois, une suite de plain-pied (11 m²) avec salle d'eau (5,5 m²) et WC, bénéficiant d'un accès indépendant, et un cellier/local technique (5 m²). À l'étage : Trois chambres, dont deux suites parentales (la plus grande de 29 m²), et une grande salle de bains (13 m²). Un palier donne accès aux combles isolées et aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Confort assuré par le double vitrage et les radiateurs électriques de dernière génération. Les extérieurs comprennent un terrain arboré de 3 900 m² avec des truffiers et une piscine exceptionnelle de 15 x 7 mètres. Impôt Foncier : 1 277 €. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes haut de gamme. N’hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d’informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.