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de notaires à Besançon 25000

MAISON DE VILLE ANNEES 30. AUX PORTES DE BESANCON DIRECTION VALENTIN. Laissez-vous guider par son emplacement, sa distribution, son jardin clos et arboré, son charme. Le seuil de l'entrée franchi, le niveau principal offre un vaste séjour agrémenté d'une cheminée (env. 28m²) donnant directement sur terrasse abritée côté jardin, une cuisine (env.12 m²), une chambre côté jardin, une salle de douche avec WC, un second WC séparé. Le premier étage offre 2 chambres (env.14 et 16 m²), un espace plus petit (env.7 m²sous combles, pouvant faire office de bureau), salle de douche avec WC, une seconde cuisine. Surface habitable hors sous-sol complet : 119 m². Chauffage gaz, 3 garages, abri de jardin en dur. TF 2025 : 2014 €. Assainissement conforme. Toiture +isolation réalisées en 2025. terrain : 11 a 65 ca. DPE Consommations énergétiques : E (244) DPE Émissions CO2 : E (54) Audit énergétique réalisé.

Appartement de 86,25 m² classé en C avec vue panoramique sur la ville. Lumineux, idéalement placé avec tous les commerces de proximité à disposition, vous trouverez un salon-séjour (28,79m²), une cuisine équipée (10,30m²), une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 2 chambres (14,65 et 14,38 m²). Cave +garage fermé dans la copropriété. Ses points forts : emplacement idéal, de nombreux rangements, un espace lingerie, un espace dressing en plus des rangements, garage, transports en commun au pied de l'immeuble. 10 mn à pied de la Boucle Appels de fonds mensuel : 231 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, poubelles, frais de syndic, entretien des communs) Vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité, des ! Consommations énergétiques : C (157 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (23 kgCO2 / m²/an)

Quartier VILLARCEAU, à proximité immédiate du centre-ville. Ce vaste duplex classé en C, en dernier étage avec terrasse de 12.25 m² vous charmera par le calme et la luminosité, sa surface de 103,26 m² (surface au sol : 109,34 m²). Il comprend : entrée, cuisine équipée (10,23 m²)semi-ouverte sur séjour (39,75m²) avec accès direct sur la terrasse (12,25 m²), chambre parentale (13,03 m²) avec salle d'eau privative (4,29 m²), WC séparés. A l'étage : 2 chambres (10,52 et 11,23 m² au sol), salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements. Garage double (46m²) dans la copropriété, 2 caves. TF 2025: 1812 €. ADF fond travaux compris :1 76,30 € /mois. Chauffage gaz individuel. Prévoir rafraîchissement. Consommations énergétiques : C (101 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (18 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Quartier CHAPRAIS. Maison de ville au style chaleureux (env. 248 m²), classée en C (isolation par l'extérieur) sur une parcelle de 572 m²clos et arborée. Vous trouverez 6 chambres, 2 cuisines équipées, 3 entrées distinctes. Vous serez conquis par son emplacement (absence de nuisance sonore à 2 pas de la gare, sa luminosité, sa belle pièce de réception donnant sur une vaste terrasse, son nombre de stationnements (2 garages fermés + espace parking (2 véhicules ou +) - rez-de-chaussée : 2 garages, entrée pièce, cave - Niveau de vie : cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre (chauffage au sol) donnant sur terrasse et jardin clos et arboré, pièce, W.C, bureau. - Second niveau : accessible également par entrée indépendante, couloir de distribution desservant séjour avec cheminée donnant sur balcon en L, chambre, cuisine équipée fermée, salle de bains, W.C séparés. - Troisième niveau : 4 chambres, lingerie, WC séparés, salle de douche. 2 chaudières gaz dont une chaudière à condensation. Consommations énergétiques : C (91 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: C (11 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL / BUREAU/ BOUTIQUE situé au 10 rue de Dole en RDC. D'une surface de 61m² avec 3 emplacements de parking privatifs dans la copropriété, devant la vitrine (4 m de longueur). Local actuellement constitué d'une seule pièce + WC avec lave-mains pouvant être restructuré suivant les besoins. Chauffage convecteurs électriques. Il existe une seconde porte donnant sur l'arrière de la copropriété. Consommations énergétiques : D (195 kWh EP /m²/an) DPE Emissions CO2: B (5 kgCO2 / m²/an) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629

BESANÇON – Rue Jean Wyrsch – Appartement F4 de 68 m² avec balcon, cave et parking collectif Situé au sein de la copropriété " Victor Gallois ", cet appartement de type F4 de 68 m², au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur construit en 1963, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un balcon. Une cave privative vient compléter le bien, et les résidents bénéficient d'un parking collectif au sein de la copropriété. Pas de travaux prévus sur la copropriété, aucun Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux lignes de bus Ginko et au tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville, la gare Viotte, le secteur des Hauts-du-Chazal et l'ensemble de l'agglomération bisontine. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment les écoles maternelle et élémentaire Jean Wyrsch, le collège Diderot ainsi que le lycée Louis Pergaud, tous facilement accessibles. Informations complémentaires : DPE : D Taxe foncière : 970 € Charges de copropriété : 687 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage collectif. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder.

En exclusivité à l'étude : Situé Rue de Richebourg à Besançon, dans un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet immeuble de charme en monopropriété offrant une vue dégagée sur les toits bisontins et bénéficiant d'une belle exposition. L'ensemble développe une superficie habitable d'environ 362 m² et comprend : 5 appartements de type T2/T3 (entre 49 m² et 59 m²), dont 4 actuellement loués dans le cadre de conventions ANAH, 1 appartement T2 avec balcon, libre d'occupation et à rénover, 1 local professionnel, libre et à rénover, 1 grand garage avec W.C., 1 cave voûtée en sous-sol. Revenus locatifs actuels : 1 634 € / mois Les atouts : ? Immeuble en monopropriété ? Cachet et caractère de l'ancien ? Vue agréable sur les toits de Besançon ? Belle luminosité ? Assainissement conforme

Situé au 3? étage (sans asc) d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement traversant de 69 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition. En très bon état général, ce logement a été soigneusement entretenu et régulièrement amélioré au fil du temps, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec loggia attenante, d'un cellier, de 2 chambres, d'un coin bureau pouvant convenir au télétravail ou, devenir du rangement supplémentaire, d'une salle de bains, un WC indépendant. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants motorisés, garantissant confort et isolation au quotidien. Le balcon et la loggia constituent de véritables espaces complémentaires particulièrement appréciables. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. DPE : D Taxe foncière 2025 : 1 201 € Charges : 659 € / trimestre Un appartement lumineux, traversant et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un logement fonctionnel et agréable à vivre.

Rue des Roches à Besançon, Situé dans un environnement pratique et bien desservi, à proximité des transports en commun accessibles à pied ainsi que des commerces, découvrez un appartement de type F2, situé au 3? étage du bâtiment D, comprenant : un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour avec loggia, une chambre, une salle de bains, des W.C. séparés. L'appartement est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Une cave, située au sous-sol, complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Charges : 656 € au 2ème trimestre 2026 (incluant chauffage collectif au gaz et eau chaude). TF 2025 : 966 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Maison située à Besançon, secteur Bregille, quartier résidentiel et prisé, proche du centre-ville et des commerces, et à quelques pas du site du Grand Désert, idéal pour les amoureux de la nature et les promenades. Cette maison d'une surface habitable de 91 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel pour la création de chambres supplémentaires. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un garage extérieur ainsi que d'une dépendance. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 891 m². La cour a récemment été refaite en enrobé et les portails sont neufs. La toiture est entièrement neuve. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017). Des travaux intérieurs sont à prévoir. L'assainissement est non conforme. DPE classé E. Le secteur de Bregille est particulièrement recherché pour son caractère résidentiel, sa proximité immédiate avec le centre-ville de Besançon et l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux espaces naturels environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé au coeur de la Boucle, rue du Chapitre, un parking au niveau inférieur (par système ascenseur), idéalement placé, sécurisé et abrité. Parfait pour enfin bénéficier d'un stationnement privatif dans le centre-ville ou également pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

maison de type traditionnel de construction de 1969 sur sous/sol complet comprenant au rez-de-chaussée hall d'entrée - séjour salle à manger avec partie bureau - cuisine aménagée accès terrasse wc - salle de bains - chambre - lingerie avec placard. Etage : deux chambres - mezzanine - cabinet toilette wc - sous/sol : garage - buanderie - cave - deux chambres avec lavabo et kitchenette - salle d'eau - wc - chauffage individuel au fuel - terrain 1609 m2classe Energie : en cours -435 000,00 €uros honoraires de négociation inclus.