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de notaires à Épeugney 25290

À vendre sur la commune d'Epeugney, belle maison individuelle construite en 2004 offrant une surface habitable d'environ 151 m² sur un terrain clos de 2 020 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie ainsi que d'un second garage surmonté d'une agréable terrasse. La partie habitation, aménagée en duplex, comprend au rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée ouverte sur les espaces de vie, une salle à manger, un salon, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente ainsi qu'un second WC indépendant. Cette propriété spacieuse et fonctionnelle séduira les familles en quête de confort, de volumes généreux et d'un environnement agréable, tout en bénéficiant d'un vaste terrain entièrement clos. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Adresse du bien : 2 Route de Besançon 25290 EPEUGNEY L'office notarial MOHN et associés, SELAS, SCP vous propose un bâtiment en pierre de 290 m² et ses annexes de 105m2. Ancien hôtel-restaurant situé au coeur du village, le long de l'axe principal. Volumes généreux sur 2 étages: idéal pour un projet de résidence principale, gîte, chambres d'hôtes ou pour redonner vie à son usage commercial d'origine. Vous trouverez au rez-de-chaussée le bar et la salle de restaurant de l'époque avec les cuisines ainsi qu'un beau salon avec rosace au plafond. Le tout peut facilement être réhabilité soit en plusieurs pièces de vie familiales (salon, salle à manger, cuisine) soit en espace commercial. La surface au sol de 140m2 permet tous les projets. A l'étage : un studio a été rénové puis un couloir dessert 5 chambres, salle de bains. Ce bien est une opportunité rare pour une grande résidence familiale, un projet touristique ou commercial ou un investissement locatif avec plusieurs logements possibles. Un bâtiment accolé en ruine pourrait être démoli pour ouvrir davantage l'arrière de la propriété et offrir un bel espace extérieur supplémentaire Double vitrage. En annexe : Ecuries, étables, grange, débarras. Assainissement : Tout à l'égout. Chauffage : Fioul et électrique Travaux à prévoir - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude MOHN et associés, SELAS - Notaires à Besançon - N° SIRET : 84294121300014 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Surface : 290 m²