3 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Gravigny 27930

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... Située dans un environnement résidentiel recherché de Gravigny, à seulement quelques minutes d'Évreux et de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable jardin clos de 536 m2. D'une superficie d'environ 104 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille un palier distribuant une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total propose de généreux espaces de stockage, un garage ainsi qu'un potentiel atelier ou espace bricolage. Cette maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une construction traditionnelle. Le bien est aujourd'hui classé en consommation énergétique G en raison d'un système de chauffage central électrique, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser la performance énergétique du logement tout en bénéficiant des différents dispositifs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité d'Évreux, environnement résidentiel et potentiel de valorisation. #Gravigny#MaisonIndividuelle#SousSolTotal#ProjetRenovation#LEXACTENotaires

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur de Gravigny, commune appréciée pour ses commerces et commodités accessibles à pied, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose ce pavillon vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison d'environ 97 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant Au sous-sol : • Buanderie • Pièce avec point d'eau • Cave • Garage • Chaufferie • Espaces de rangement Le tout sur un terrain clos de 615 m², offrant un extérieur agréable et exploitable. ________________________________________ Équipements & Confort ? Double vitrage ? Volets roulants solaires ? Isolation extérieure ? VMC double flux ? Chauffage au fioul ? Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Pourquoi investir ? LOYER : CINQ CENT CINQUANTE EUROS (550,00 EUR)/MOIS • Revenus locatifs immédiats • Secteur recherché proche d'Évreux • Bien entretenu • Potentiel d'évolution à terme Un placement patrimonial cohérent, alliant sécurité locative et valorisation future. ________________________________________ ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. ________________________________________ #InvestissementImmobilier #ImmobilierNormandie #Gravigny #PlacementSécurisé #LEXACTENOTAIRES

À quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette propriété de caractère offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE Édifiée sur sous-sol total, cette maison de style Île-de-France développe environ 150 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Combles isolés et aménageables d'environ 95 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite. Au sous-sol (environ 250 m² d'annexes) : Garage double, cuisine d'été, cellier, salle d'eau avec WC, chaufferie, atelier et cave. DÉPENDANCE ET EXTÉRIEUR La propriété bénéficie également : • D'une salle de réception indépendante avec mezzanine et sous-sol, idéale pour recevoir, développer une activité ou créer un espace dédié aux événements. • De deux boxes. • D'un terrain paysagé de 4 141 m² avec verger, rare sur le secteur, offrant calme et intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage FIOUL Assainissement : raccordement au réseau collectif. Volumes rares sur le marché local. Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ________________________________________ Une propriété idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mixte habitation / réception. ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée. ________________________________________ #ImmobilierNormandie #Gravigny #MaisonDeCaractère #LEXACTE #PropriétéAvecDépendance