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de notaires à Le Conquet 29217

LE CONQUET - HYPER CENTRE - Charmant Appartement T2 de 21m² loi carrez - idéalement situé dans le centre historique - Un emplacement privilégié ou tout se fait à pied: commerces, restaurants, marché, magnifiques plages, port de pêche et embarcadère pour les îles d'Ouessant et de Molène - Situé en rez-de-chaussée (pratique au quotidien), l'appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée - Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée (évier, réfrigérateur, plaques électriques et hotte) avec son espace salon, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre indépendante avec dressing et étagères - Les équipements de chauffage (ballon d'eau chaude, sanitaires) ont été remplacés en 2023 et sont en excellent état - A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin commun, avec un box privatif, idéal pour le rangement - Le jardin est clos de murs, sans vis-à-vis, vous permettant de lire un bon roman en toute quiétude ou de prendre un verre avec vos invités à l'abri des regards et du bruit .... Les plus: emplacement N°1 en hyper centre, faibles charges, fibre présente dans l'immeuble, pas de travaux à prévoir, petit jardin clos commun.... - Cet Appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif très rentable, notamment grâce à la forte demande en location saisonnière au Conquet - Un Bien UNIQUE, alliant charme, emplacement exceptionnel et excellent potentiel... A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

Cette maison de caractère, construite vers 1890 au coeur du Conquet, allie authenticité et beaux volumes avec environ 140 m² loi carrez ( environ 208m² de planchers ). Elle s'élève sur un terrain d'environ 232 m², discret et préservé. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un dégagement pratique, donnant accès à : Une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte. Un salon chaleureux, égayé par une belle cheminée. Un escalier menant à l'étage et un accès au sous-sol WC Premier étage : Deux chambres et deux pièces polyvalentes, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Une salle de bains avec WC. Deuxième étage : Deux chambres offrant une vue imprenable sur les toits et la mer à l'horizon et une salle d'eau pratique. Sous-sol ( 52m²) : Un espace modulable avec buanderie, coin atelier et rangements. Extérieur : Un jardin agréable, complété par un cabanon. Le jardin bénéficie d'un accès direct à la rue, un atout particulièrement pratique. A titre indicatif, la consommation électrique réelle du logement s'élève à 3950 euros par an ( facture à l'appui)