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de notaires à Lunel 34400

LUNEL – Maison mitoyenne de plain-pied avec garage et deux cours Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 68,51 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 32,10 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. La maison dispose également d'un garage d'environ 16,70 m² ainsi que de deux cours, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services...) et des principaux axes de circulation.

VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ – BIEN OCCUPÉ Vente de la nue-propriété d'un appartement T4 de 81,25 m² (loi Carrez), occupé par son usufruitière âgée de 83 ans. Absence de rente viagère. L'usufruit viager est conservé par l'occupante. Appartement situé en rez-de-chaussée d'une maison en copropriété composée de deux lots, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Charges de copropriété limitées (assurance copropriété d'environ 25 € par mois). Compteur d'eau individuel. Prix de vente de la nue-propriété : 200 000 €. Le bien est occupé par la propriétaire actuelle, âgée de 83 ans, qui conservera un droit d'usufruit et continuera à occuper les lieux. L'acquéreur deviendra titulaire de la nue-propriété jusqu'à extinction de l'usufruit.