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de notaires à Crevin 35320

Etude de Guichen - CREVIN - Lotissement les Longs Champs - A proximité des écoles et du centre - Lot 21 - Terrain de 419 m² - Libre de constructeur

Etude de Guichen - CREVIN - Lotissement les Longs Champs - A proximité des écoles et du centre - Lot 20 - Terrain de 424 m² - Libre de constructeur

CREVIN - Dans le Lotissement Les Longs Champs situé au coeur de l'agglomération - Terrain à bâtir de 375 m² (lot 31 ) - Viabilisé - Libre de constructeur

Au coeur du centre de Crevin, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, un bien rare qui allie authenticité, charme et confort moderne. Avec ses 116 m² parfaitement agencés et ses 4 chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son cachet préservé, ses volumes chaleureux et sa luminosité naturelle. À l'extérieur, un terrain généreux d'environ 1 000 m² vous invite à profiter d'un jardin spacieux, idéal pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou les projets d'aménagement paysager. Un garage en annexe complète harmonieusement cette propriété rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme au centre de Crevin.

CREVIN Dans un ensemble immobilier, propriété du 17ème comprenant une habitation principale composée d'un séjour salon avec cheminée, cuisine, une chambre, buanderie ; à l'étage 3 chambres, sdb. Une dépendance de 70m² au sol comprenant un studio (loué 350€/mois), un garage et 50m² de grenier aménagé. Autre dépendance d'environ 250m², à usage de garage et d'atelier (changement en habitation possible). Terrain de 1,6 ha env. attenant. Rénovation à Poursuivre ! Pour visite, joindre Loïg JOYEUX 06 20 02 24 53 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 910 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 372 600 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 136/4994

CREVIN, Maison contemporaine - LEXONOT NOTAIRES RENNES CREVIN CENTRE BOURG. A deux pas des commerces, magnifique maison contemporaine de 2024, exposée plein sud avec un jardin entièrement clos et composée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour-salon-cuisine ouverte aménagée et equipée donnant sur terrasse, arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, WC . Au premier étage : trois chambres, une salle de bains avec douche, WC. Grand garage . Parcelle de terrain d'environ 418 m² Prix net vendeur : 360.000,00 € Honoraires de négociation : 17.280.00 € - - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 320 à 490 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 377 280 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 008/3072

FRAIS DE MUTATION REDUITS. À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Janzé, Guichen et de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison d'exception située sur la commune de Crevin, une ville dynamique disposant d'un collège, de commerces et de services de proximité. Cette maison récente, édifiée en ossature bois et conçue selon les standards passifs, offre un confort inégalé grâce à ses performances énergétiques haut de gamme, sa VMC double flux, et ses baies aluminium triple vitrage oscillo-battantes, assurant un excellent confort thermique et acoustique. D'une surface généreuse de plus de 143 m² habitables, elle séduit par son architecture moderne, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour de 60 m² environ spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouberte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau attenante et d'un dressing. Un WC séparé. Le tout en accès pour personnes à mobilités réduites (PMR) pour plus de confort et d'accessibilité. À l'étage : Quatre belles chambres dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Points forts : - Maison passive : confort thermique et économies d'énergie - Lames orientables électriques dans la pièce de vie permettant une gestion optimale de la luminosité. - Un grand garage attenant avec mezzanine pour de nombreux rangements. Une distribution fonctionnelle et bien pensée, idéale pour une vie de famille, cachet et authenticité de l'ossature bois, alliés à un style contemporain. Une maison rare sur le marché, offrant à la fois modernité, confort et performance énergétique dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes et des commodités. Chers confrères et agence, si l'un de vos clients est interressé n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Contact de l'étude Maud CHOPIN : 06 31 07 13 08.