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de notaires à La Guerche-de-Bretagne 35130

Exclusivité de l'Etude Notariale CHEUVREUX RENNES Une maison à rénover de 61,21 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située à 2 mn en voiture du bourg de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE, à 30 mn en voiture de RENNES, elle comprend : En rez-de-chaussée : - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé Au premier étage : - une chambre avec placard En annexe : - un garage de 13 m² - une parcelle de 176 m² Informations générales : - Taxe foncière : 444 euros - Année de construction : avant 1948 - surface totale des parcelles : 315 m² Informations techniques : - chauffage électrique chaudière électrique - eau chaude chauffe-eau gaz installé en 1985 - cheminée à foyer ouvert - fenêtres simple vitrage avec survitrage - Informations pratiques : - à 5 mn à pied de la ligne de bus n°503 - à proximité d'écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) - à proximité des commerces Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).

Local commercial ou professionnel avec grande vitrine donnant sur la rue, à louer à La Guerche-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35), en centre-ville, comprenant : -de plain-pied : entrée et sanitaires communs, 1 grand bureau avec vitrine (donnant sur l'avant du bâtiment). -à l'étage : une mezzanine. Libre de suite Loyer : 550€/mois + 50€charges

Murs commerciaux à vendre à La Guerche-de-Bretagne (35130) en Ille-et-Vilaine (35). A VENDRE, murs commerciaux comprenant une boulangerie/pâtisserie et un logement. Le tout actuellement loué 1296 € / mois. Emplacement accessible et visible. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Pavillon de 1971, SH : 123,86m², sur sous-sol, R.D.C., entrée, séjour-salon, cuisine aménagée, salle d'eau, W.C., 2 chambres, ETAGE, palier, sde-W.C., 2 chambres, grenier, terrain avec cabanon, sur 513m² - Energ. F - 06.23.25.52.39

Maison en centre-ville, R.D.C., entrée, cuisine, coin repas, séjour, ETAGE, palier, sde, W.C., 3 chambres, grenier, cour avec 2 débarras (chaufferie, W.C., cave) sur 138m², 3 garages et petit jardin séparés de la maison sur 117m² - Energ. F - 0623255239

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre-Ville Ensemble Immobilier de 150m² : Local Commercial au RDC (96m²) + Appartement à l'étage (54m²) En plein-centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité (Au pied d'un arrêt de bus /Grand parking public à proximité immédiate), ensemble immobilier composé de : - Au rez-de-chaussée : local commercial libre de bail, d'une surface de 96m² composé d'une partie snacking/bar avec salle pouvant accueillir 16 couverts, sur l'arrière seconde salle de 16 couverts avec en continuité une cuisine/plonge. WC. L'ensemble a été rénové il y a moins de 5ans (installation gaz et électrique, aménagements, cloisons coupe feu). Possibilité de terrasse extérieure. - A l'étage : Un appartement à rénover entièrement (plateau brut) d'une surface de 54m² avec aménagement en duplex possible (15m² supplémentaires). L'appartement comprend actuellement une entrée, une pièce à aménager, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Très bel emplacement et local commercial exploitable rapidement. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3862 à 3862 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 89 980 € dont 5,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 85 000 € Réf : 118/1037