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RENNES, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires. Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville. Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports. Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques. Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2740 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 950 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 019/5608 JLLA

OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. RENNES - BREQUINY - Square des Cloteaux : Au sein d'un appartement de type 5 d'environ 81m² situé au 10èmes étage avec ascenseur, une chambre meublée comprenant un lit double, une commode et un bureau. En commun : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une loggia (machine à laver), une salle d'eau, un WC. Charges forfaitaire : 50€ / mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet). Loyer : 400€ / mois CC dont 50 € charges locatives. Dépôt de garantie : 350€ - Hon. charge locataire : 130,00 € TTC dont 30€ d'état des lieux Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1780 € (base 01/01/2021). Disponible de suite. Réf : 019/5188 Pour visiter, contacter le 02 99 00 53 53

RENNES, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Rue Duhamel. A proximité immédiate de la rue Saint-Hélier, de ses commerces ainsi que de la gare et AU CALME!!. Investissement LOCATIF. Ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud. D'une surface de 27m², il comprend une pièce de vie très lumineuse (salon et couchage) plein Sud, cuisine séparée aménagée, salle de bains avec WC séparés. Un PARKING couvert. Réfection cage d'escalier 2026. Locataire en place jusqu'en 2028 pour un loyer de 450€ (hors charges). Revenus annuels 5400€. Dans copropriété de 48 lots - Charges annuelles moyennes 1125.04 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 132 180 € dont 4,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :126 000 € - Réf : 019/5514 JLL

rennes, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les NOTAIRES. Proche parc de Beauregard, zone commerciale " Grand Quartier " et accès 4 voies. Agréable appartement T4 de 80m² dans immeuble de 2015, avec grande terrasse de 77m² !! Dans résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée et couloir à la suite avec placard penderie, WC suspendus avec lave-mains et coin laverie, séjour donnant sur grande terrasse Ouest, cuisine ouverte aménagée équipée, salle de bains, trois chambres dont 2 avec placard et chacune avec accès terrasse ou balcon. Terrasse de 77 m² idéalement exposée Ouest pour prolonger les moments conviviaux jusqu'au coucher du soleil. Pour l'aspect pratique, un cellier de stockage de 4m² en plus sur la terrasse, DEUX PARKINGS en sous-sol (refermables). Dans copropriété de 182 lots - Charges annuelles moyennes 1587 € - Aucune procédure en cours (EAU CHAUDE + CHAUFFAGE urbain + ENTRETIEN PARTIES COMMUNES + ASCENSEUR +assurance copropriétés et frais de syndic.) - Aucune procédure en cours Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5593 JLL

Venez vous installer dans ce joli t2 entièrement rénové et isolé à 5 minutes de l'hyper centre ville de Rennes. Il est composé d'une entrée, un salon/sejour ouvert sur une cuisine aménagée équipée parfaitement exposé, une chambre,une salle d'eau , un wc séparé. + cave et grenier. LE + :le ravalement à été refait l'année dernière Possibilité en sus d'acheter une place parking . Affaire rare , appelez vite.

RARE sur le marché rennais ! MURS COMMERCIAUX vendus loués idéalement situé en plein coeur du centre-ville de RENNES, au pied du métro ! Local commercial d'environ 68 m² Réserve de 16M² Beau rendement locatif, avec locataire de qualité (loyer annuel actuel : 24 500 euros HT) (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE – RENNES - CENTRE HISTORIQUE – Beaucoup de charme pour cet appartement de 79m² loi carrez, au deuxième étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, offrant : cuisine ouverte sur séjour donnant sur cour intérieure, salon, une chambre avec mezzanine ayant salle d'eau et wc attenants, une autre chambre avec nombreux rangements et dressing, une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées, le charme de l'ancien remis au goût du jour par une décoration soignée. Un débarras au rez-de-chaussée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 468 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 028/1334

A VENDRE – RENNES – Centre-ville, proche Thabor et faculté de droit, locaux professionnels au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, idéal médecins, architectes... comprenant : plateau de 85m² pouvant être aménagé en trois bureaux et salle d'attente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 291 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 028/1343

A VENDRE – RENNES – QUAI DE LA PREVALAYE – Idéal investisseur, secteur de la Mabilais/Arsenal, dans un immeuble de 1997, studio composé d'une entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette avec pièce de vie, 15,79 m2 loi carrez, au deuxième étage avec ascenseur. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 104000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 028/1335

MAISON A VENDRE A RENNES – BOURG L'EVESQUE – PONCHAILLOU- Face métro Anatole France – Maison en pierre d'environ 115,65m² habitables, exposée Sud-Ouest, proche tous commerces et transports, composée : - d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine équipée et aménagée, vaste salon-séjour (33,80m²) ouvrant sur terrasse, une chambre avec salle d'eau et dressing, wc ; - d'un premier étage avec trois chambres, salle de bains avec wc ; - d'un sous-sol ayant buanderie et chaufferie ; - d'un local commercial donnant sur rue avec remise (53m²) ; - d'un hangar-atelier (124m²). Cour intérieure avec possibilité de stationnement / jardin. Chauffage gaz. L'ensemble érigé sur une parcelle de 383m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2060 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 832 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : 028/1298

RENNES centre - SPECIAL INVESTISSEUR - Metro Le Colombier proximité immédiate du centre commercial - Ce studio de 30.67m² orienté OUEST est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine et accès à un jardinet privatif, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier complète ce bien. Loué 510€/mois HC jusqu'en janvier 2028. Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/

Quartier Jeanne d'Arc - Appartement Rennes 6 pièces 123 m2 - 5 chambres-1er étage. Au coeur du quartier Jeanne d'Arc, dans un cadre familial et paisible, découvrez cet appartement dans une copropriété calme. Un hall d'entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine. Un espace nuit se compose de cinq chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Vous profiterez d'une cave, de deux places de parking et d'un cadre arboré. A deux pas des écoles, commerces et transports (bus et métro). Copropriété de 194 lots dont 81 lots d'habitation. Charges annuelles : 1384,50 euros