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de notaires de maison à vendre à Rennes 35000

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE RARE À LA VENTE Maison de charme en pierre avec jardin Rennes Centre / Les Lices Située au coeur du très prisé quartier des Lices, en plein centre-ville de Rennes, cette charmante maison en pierre avec extension des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, confort et potentiel d'évolution. Bénéficiant d'un emplacement premium, à proximité immédiate des deux lignes de métro A et B (station Sainte-Anne), elle séduira les amateurs de vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Présentée en parfait état et parfaitement isolée, la maison se compose d'un agréable séjour et salon sur parquet, apportant chaleur et authenticité, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une chambre avec dressing, salle d'eau aménagée. Une mezzanine accueille un bel espace lecture. Bureau en rez de jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Vous disposerez également d'un espace buanderie / chaufferie bien agencé, tout comme un espace couchage supplémentaire.. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour un usage locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, rare en centre-ville, offrant un véritable havre de paix. Possibilité d'extension, permettant de valoriser encore davantage ce bien aux multiples atouts. Stationnement extérieur Les + : - Emplacement recherché en hypercentre - Proximité immédiate des transports (métro A & B) - Maison de caractère en pierre - Excellent état général et isolation performante - Studio indépendant - Superbe jardin arboré - Potentiel d'agrandissement Un bien rare sur le marché rennais, à découvrir sans tarder. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE - QUARTIER SACRE -COEURS / MADELEINE Dans une rue calme, maison contemporaine achevée en 2020, d'une surface de 150 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, séjour et salon, buanderie, WC, garage et espace buanderie. A l'étage, mezzanine / salle de jeux, deux chambres incluant pour chaque chambre dressing et salle d'eau privative, WC. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses avec placards, salle de bains (douche et baignoire), WC. Terrasse et jardin OUEST. Maison de qualité, parfaitement isolée Panneaux solaires. Environnement calme et résidentiel. Proximité commerces, centre ville et gare (10 mn à pieds) (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et très agréable, superbe maison d'inspiration architecturale des années 30, construite en 2017, et parfaitement isolée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé et une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, parfaites pour accueillir famille et invités. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un beau jardin clos de murs, garantissant intimité et sérénité, complété par un cabanon de jardin en fond de parcelle. Cette maison bénéficie de nombreux atouts supplémentaires : Garage attenant, Arrière-cuisine pratique, Potentiel d'extension, permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs. Proximité Métro Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports, dans un quartier recherché de Rennes. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES, Maison T6 - RENNES ST HELIER / CIMETIERE DE L'EST Maison entièrement rénovée à 2 pas de l'école St Hélier, de la Gare et des commerces exposée est/ouest. Au RDC: une entrée, une lingerie, une chambre/bureau donant sur le jardin, un garage. Au 1er étage: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon (48 m²) donnant sur la terrasse de 30 m², une chambre avec salle d'eau, un wc. Au 2ème étage: 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc. Jardin clos (317 m²). Nombreaux rangements Ligne de bus C1, 11 et C2 desservant la gare et le centre-ville. N'hésitez pas à contacter Delphine PAPAIL, négociatrice: 06 14 21 06 99 - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2220 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 778 500 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 006/2268

RENNES, Maison T6 - RENNES ST HELIER / CIMETIERE DE L'EST Maison entièrement rénovée à 2 pas de l'école St Hélier, de la Gare et des commerces exposée est/ouest. Au RDC: une entrée, une lingerie, une chambre/bureau donant sur le jardin, un garage. Au 1er étage: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon (48 m²) donnant sur la terrasse de 30 m², une chambre avec salle d'eau, un wc. Au 2ème étage: 3 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc. Jardin clos (317 m²). Nombreaux rangements Ligne de bus C1, 11 et C2 desservant la gare et le centre-ville. N'hésitez pas à contacter Delphine PAPAIL, négociatrice: 06 14 21 06 99 - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2220 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 778 500 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :750 000 € - Réf : 006/2268

RENNES, Maison T6 - RENNES GARE / ST HELIER Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, alliant confort moderne et prestations de qualité, idéalement située dans une rue calme à seulement 15 minutes à pied de la gare.. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses 100 m² d'espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée. Pensée pour le quotidien, la maison offre des chambres toutes aménagées : dressing dans la suite parentale, placards intégrés, et espaces bureau dédiés dans les chambres des enfants. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose : - Au rez-de-chaussée : une véritable pièce cinéma avec vue sur l'intérieur de la piscine, offrant une ambiance unique ?comme le Grand Bleu?, ainsi que lingerie, chaufferie, rangements et salle d'eau, wc. - Au 1er étage : une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne (aménagée et équipée) , un bureau (pouvant être aménagée en chambre) et un WC. - Au 2ème étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès terrasse, ainsi que deux chambres avec rangements partageant une salle d'eau. - Au 3ème étage : une chambre avec salle de bains ouverte, placards et bureau aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié sur une parcelle de 455 m² exposée ouest : jardin paysager, terrasse, piscine, cuisine d'été, douche et WC complètent ce bien rare. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un cadre de vie paisible. #Immobilier #MaisonDeCharme #MaisonFamiliale #MaisonRenovee #PrestationsDeQualite #CuisineEquipee #PieceDeVie #SuiteParentale #Dressing #ChambresEnfants #Bureau #Piscine #MaisonAvecPiscine #CinemaMaison #MaisonDeReve #Jardin #Terrasse #Calme #ProcheGare #CadreDeVie #CoupDeCoeur - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150 à 1610 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 515 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 450 000 € - Réf : 006/2264

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES QUARTIER SAINTE-THERESE Dans le secteur sud gare, fort potentiel pour cette charmante maison, principalement de plain pied et distribuée comme suit : Rez-de-jardin : Grande cuisine, séjour, une chambre, une salle d'eau, WC. Premier étage : - Un grenier aménageable Jardin plein SUD. Prévoir travaux. Prix net vendeur : 310.000,00€ Honoraires de négociation : 14.880,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 à 1900 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 880 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 008/3104

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES QUARTIER FOUGERES / DUCHESSE ANNE EXCLUSIVITE Elégante Maison de caractère de 1925 construite en pierre et couverte en ardoises, chaleureuse et charmante, parfait état, offrant de beaux volumes. A l'exterieur, son jardin paysagé sans vis a vis constitue un véritable écrin de verdure, avec ses nombreux arbres fruitiers. A deux pas du métro et des commerces, elle est distribuée comme suit : - Entrée , bureau, superbe bibliothèque, salon avec cheminée et accès direct terrasse jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC. - Au premier étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol : buanderie, cave, salle de jeux, pièce de stockage. - Combles isolés. Garage à vélos, stationnement dans cour fermée par portail électrique. Terrain clos de murs et arboré de 649 m² environ. Prix net vendeur : 1050.000,00 € Honoraires de négociation : 50.000,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2910 à 3980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 100 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000 € - Réf : 008/3099

RENNES, Maison T8 - LEXONOT NOTAIRES RENNES QUARTIER SAINT- YVES / RUE DE NANTES Dans une rue très calme, Maison typique des" Années 50 "mélant architecture néo-méditterranéenne et influences italiennes. Elevée sur des piliers élégants, elle s'ouvre sur un large perron avec porte-fenêtre qui capte la lumiére et est distribuée comme suit : - Au rez de chaussée : entrée, garage, buanderie, une chambre avec douche qui offre la possibilité de location ou d'exercer une profession libérale, une salle de sport, WC. - A l'étage surelevé : un séjour avec cheminée-cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse Ouest, un salon TV, une chambre avec salle de bains et dressing, WC. - Au second : un palier-bureau, trois chambres, une salle d'eau, WC. - Grenier faisant office de salle de jeux eclairé par deux vélux et isolé. Jardin clos sur parcelle d'environ 218 m² avec dépendance en pierre. Prix net vendeur : 615.000,00 € Honoraires de négociation : 29.520,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2740 à 3750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 644 520 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :615 000 € - Réf : 008/3097

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES QUARTIER SEVIGNE Située dans un des quartiers les plus prisés de RENNES, magnifique maison baignée de lumière, parfaitement rénovée, idéale pour offrir des moments de partage et de convivialité et distribuée comme suit : - Rez de jardin : superbe cuisine BULTAUP aménagée et équipée ouvrant directement sur terrasse jardin, salon TV, salle de bains avec WC, chaufferie, grand garage. - Au premier niveau : Entrée, WC, séjour-salon, bureau-bibliothèque, 2ème bureau, le tout ouvrant sur un grand balcon. - Au second niveau : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. - Combles : une chambre avec salle d'eau et espace bureau. Cette maison offre un jardin exceptionnel, conçu par un architecte paysagiste de renom. Parcelle de 300 m². Prix net vendeur : 1.045.000 € Honoraires de négociation : 50 160 € - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190 à 3010 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 095 160 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 045 000 € - Réf : 008/3094

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES RENNES- SUD Dans un quartier apprécié des Rennais, proche commerces et écoles, calme, composé essentiellement de maisons : Maison de 1955 de 83 m² habitable environ avec possibilité d'extension et d'évolution, travaux à prévoir et composée comme suit : - Au rez-de chaussée : Entrée, séjour, cuisine, WC, garage. - Au premier étage : Un palier, trois chambres, salle d'eau, WC, placards. - Grenier au-dessus. Atelier dans le jardin Prix net vendeur : 295.000,00€ Honoraires de négociation : 14.160,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2460 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 309 160 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :295 000 € - Réf : 008/3083

RENNES, Maison contemporaine - LEXONOT NOTAIRES RENNES UNIQUE CENTRE VILLE ! EXCLUSIVITE Dans un cadre d'exception, à l'abri des regards, sublime "villa contemporaine chic" à la décoration douce, apaisante, laissant planer une ambiance calme et relaxante. Cet élégant lieu de vie offre un confort inégalable. - Au rez-de-chaussée : belle entrée avec de nombreux rangements, un ascenseur pour desservir les deux niveaux superieurs, magnifique espace cuisine aménagé et équipé-coin repas-séjour-salon-salon TV, le tout ouvert sur un exterieur vert, fleuri, office-lingerie et wc. - Au premier niveau : un palier-bureau, trois superbes chambres, deux salles d'eau, wc. - Au dernier niveau : une sublime suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et sauna, salle de sport. Un garage double et une cave complète ce bien. Jardin clos, arboré de 251m2 avec terrasse. Contact : Veronique LORIN 06.72.54.22.99 Prix net vendeur : 2600.000,00 € Honoraires de négociation : 124.800,00 € - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 à 2050 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 724 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 600 000 € - Réf : 008/3037