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de notaires à Thorigné-Fouillard 35235

- EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Tertre Rouge, ce superbe terrain à bâtir de 994 m², à viabiliser, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Profitez d'un vaste espace pour concevoir la maison de vos rêves, agrémentée d'un jardin où vous pourrez vous détendre et partager d'agréables moments de convivialité. Le Tertre Rouge est un quartier résidentiel recherché, connu pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous serez séduit par la tranquillité des lieux tout en bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. - Zonage : UE3(d). - Coefficient de végétalisation : 70 %. BIEN RARE A LA VENTE ! Montant : 298 110 € Dont prix de vente : 285 000 € Dont HN* : 13 110 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Situé au calme, à proximité immédiate du centre de THORIGNE-FOUILLARD, au rez-de-chaussée d'une copropriété de standing livrée en 2008, environnement très agréable pour ce superbe appartement T3 d'environ 70 m² habitables EN EXCELLENT ETAT, disposant d'un jardin privatif de plus de 100 m² SANS VIS-A-VIS, comprenant : Une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et en partie équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four) semi-ouverte sur salon/séjour donnant sur une terrasse de 17 m² et un jardin de 103,60 m², un cellier/buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, WC indépendant avec lave-mains. Un garage (en sous-sol). Un emplacement de stationnement aérien privatif. Huisseries : double vitrage aluminium. Volets roulants motorisés. Chauffage individuel au gaz de ville. Montant : 249 600 € Dont prix de vente : 240 000 € Dont HN* : 9 600 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr

Situé à proximité immédiate des commerces, beau terrain à bâtir de 400 m², VIABILISE et disposant d'un arrêt de bus desservi par le réseau STAR à seulement 200 mètres. - Zonage : UE3(d). - Coefficient de végétalisation : 40 %. - Possibilité de construire en R+1+A/C. BIEN RARE A LA VENTE ! Montant : 150 000 € Dont prix de vente : 144 000 € Dont HN* : 6 000 € TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY Home - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : jouffrey-thorigne-fouillard.notaires.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

MAISON A VENDRE A THORIGNE-FOUILLARD / Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 5 pièces d'environ 101 m2 sur une parcelle d'environ 806 m2, se composant de : - Au rez-de-jardin, entrée avec placard, dégagement, salon-séjour exposé Sud, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC, mezzanine pouvant faire office de bureau. - Dans les combles une chambre et une pièce intermédiaire. - Au rez-de-chaussée, un sous-sol compartimenté avec une cave, une chaufferie, garage et atelier. Terrain autour. Un deuxième garage indépendant. Au calme, au niveau des Longrais. Classe énergie : E - Prix de vente : 285.000 ? + Honoraires de négociation en sus : 14.250 ? - Réf : 127. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme et en impasse, située à 500 mètres à pied du centre, à deux pas d'un arrêt de bus offrant une facilité d'accès aux différentes commodités. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison construite en 2000 de 153.17m² habitable à la décoration soignée a été construite sur un terrain de 572m² est dotée de 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau/bains, d'un garage double et d'un jardin exposé sud-ouest, et se déploie sur deux niveaux : - Un rez-de-chaussée spacieux, composé : D'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 38m², et d'une cuisine ouverte de 12m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placards desservant une chambre parentale, une salle d'eau et un WC. Garage double de 41m² avec portes motorisées, et un coin buanderie. - Un étage composé : D'un dégagement desservant quatre belles chambres (18.30m², 12m², 10.55m² et 9.40m²), d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains et WC séparés - En extérieur : La propriété non-mitoyenne dispose d'un espace de stationnement sur l'avant, et un carport sur le côté de la maison. Et sur l'arrière d'une terrasse bois exposée au sud-ouest, et d'un cabanon. La maison est située dans un lotissement avec un accès via un chemin privé, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2015 et d'un poêle à bois installé en 2022. DPE : C (158kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949€ et 2637€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 463.500€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 450.000€ hors honoraires + 13 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

THORIGNE FOUILLARD - Maison au calme, située à deux pas du centre et des commerces offrant une facilité d'accès aux différentes commodités qu'offrent la commune. A 10 minutes du métro B VIA SILVA de Cesson Sévigné. Cette maison de plain pied construite en 1976 de 93.50m² habitable sur un terrain de 475m² est dotée de 3 chambres, une salle d'eau, d'un garage d'un jardin exposé au sud et se compose comme suit : D'une belle entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 35m², d'une cuisine de 7.59m² aménagée et équipée. D'un dégagement avec placard desservant trois chambres de (13.15m², 11.08m² et 8.81m²), une salle de bains et un WC. Garage avec mezzanine offrant une capacité de stockage supplémentaire. Extérieur avec un cabanon, clos et arboré. Terrasse exposée au sud. La maison est située dans un lotissement, les lieux bénéficient d'un environnement calme. ***** Chauffage via une chaudière gaz remplacée en 2019. DPE : D (191kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : C (28kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Prix : 280.800€ Honoraires de négociation Inclus Soit, 270.000€ hors honoraires + 10 800€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)