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de notaires de maison à vendre à Vezin-le-Coquet 35132

Maison non mitoyenne, construite en parpaings, couverte sous ardoises : RDC : entrée ouverte sur séjour/salon (cheminée foyer fermé), cuisine aménagée et équipée, dégagement /placard, SDB, W.C., chambre / placard ; Etage : mezzanine avec grand placard, chambre avec deux placards avec accès sur salle d'eau et WC, grde chambre / placard, petit grenier. Sous-sol complet. Terrasse. Jardin.

VEZIN-LE-COQUET, agréable maison d'une surface habitable de 117m² (environ 130m² au sol), située sur une parcelle de 522m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un lumineux salon/séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : trois spacieuses chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total offrant de beaux espaces de rangement et une partie garage. Une terrasse exposée SUD et un jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840 à 2540 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 500 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :385 000 € - Réf : 030/72999

VEZIN-LE-COQUET, situé à 500m des commerces de proximité de la commune et d'un arrêt de bus offrant une accessibilité directe à Rennes, Venez découvrir cette grande maison familiale de 130,56m², lumineuse exposée Sud avec véranda et double garage Maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée généreuse vous guidera vers une spacieuse pièce de vie avec cheminée, éclairée par une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et prolongée par une véranda conviviale d'environ 16 m², parfaite pour profiter du jardin toute l'année. La cuisine aménagée et équipée, la buanderie attenante avec accès direct au garage double (34 m²), de grands placards et un WC séparé, complètent cet espace de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec point d'eau et des rangements astucieux sous-rampants, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également accéder aux combles par un grenier. À l'extérieur, un jardin clos et paysagé avec partie goudronnée pour le stationnement offre un environnement calme et familial. Ses atouts majeurs : plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, belle luminosité grâce à l'exposition Sud. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison accueillante Fort potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies et votre style Une opportunité rare, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial. PRIX honoraires de négociation inclus : 343 860 EUR PRIX NET VENDEUR : 330 000 EUR Frais de négociation de 13 860 EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON mail : [email protected] tél : 02 23 22 23 23