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de notaires à Lalbenque 46230

LALBENQUE, Terrain â bâtir - TERRAIN A BATIR au coeur du village de 1000 m² - Classe énergie : ? - 71 412,05 € Négociation incluse - Réf :009/917

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, un gîte et une annexe, le tout situé à 10 minutes de LALBENQUE (LOT 46230). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. A L'étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et une mezzanine. Surface habitable totale de la maison principale : 153 m² environ. Le gîte offre au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'une cave et à l'étage il y a une chambre, une petite pièce pouvant aire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 40 m² environ. L'annexe se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 80 m² environ. 2 garages dont un de 33 m² environ attenant à l'annexe. Une piscine de 16x7 à rénover, 2 citernes de récupérations des eaux de pluies, un parking et une cazelle. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries et un rafraîchissement intérieur global etc..). Assainissement individuel via une fosse septique. Terrain de 1 hectare 8 497m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.004