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de notaires à Fournels 48310

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER - CORPS DE FERME EN PIERRE AU CŒUR DE L'AUBRAC (48310 FOURNELS) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Avis aux amoureux d'authenticité, de vieilles pierres et de projets de rénovation d'envergure ! En exclusivité, ce magnifique corps de ferme en pierre, situé sur la commune de Fournels, dans le département de la Lozère (48), au coeur de la région préservée et authentique de l'Aubrac. Une Bâtisse d'Autrefois à Faire Revivre : Cette propriété, riche d'histoire et de caractère, s'étend sur une parcelle totale de 3695 m² de terrain plat, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. La bâtisse principale, en pierre de granit et couverte d'ardoises, est un témoin de l'architecture locale. D'une surface au sol généreuse d'environ 175 m², elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, un gîte d'exception ou une chambre d'hôtes de charme. Les volumes sont spacieux, les plafonds hauts, les cheminées monumentales témoignent du passé et n'attendent qu'à être restaurées. L'escalier central en bois, élément d'origine, vous mène aux étages Un Jardin d'Exception et de Possibilités : Le vaste terrain de 3695 m², clos et majoritairement plat, est piscinable. Vous pourrez y aménager un grand jardin d'agrément, un potager bio, ou simplement profiter de la nature environnante. Une vue imprenable sur les paysages de l'Aubrac et le Château de Fournels s'offre à vous. Un Projet de Vie, un Projet Passion : Ce corps de ferme est à rénover entièrement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La charpente et la couverture sont en état moyen bon, mais nécessiteront des travaux. La maison est raccordée à l'eau, à l'électricité et dispose du tout-à-l'égout. Fournels est un village de moyenne montagne (900m d'altitude) qui a su conserver son âme et son patrimoine. Avec son église classée, ses maisons de granit, ses petits commerces et services, Fournels offre une qualité de vie incomparable. C'est le point de départ idéal pour découvrir les paysages grandioses de l'Aubrac, ses chemins de randonnée, ses lacs et ses spécialités locales. En Résumé : Type de bien : Corps de ferme en pierre Lieu : Fournels, Lozère (48310) - Coeur de l'Aubrac Surface terrain : 3695 m² Surface bâtisse au sol : 175 m² env. Terrain : Clos, majoritairement plat, piscinable État : À rénover entièrement (charpente/couverture état moyen bon) Commodités : Raccordé eau, électricité, tout-à-l'égout Foncier 1496 euros Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Monsieur Arnal par téléphone au 04 66 31 84 37

OPPORTUNITÉ RARE : Boulangerie-Pâtisserie à Fournels (Lozère) L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Vous souhaitez reprendre une affaire clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant ? Fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie à Fournels, aux portes de l'Aubrac Lozérien. Cette affaire jouit d'une clientèle fidèle et d'un savoir-faire reconnu. Les points forts de l'affaire : Activité pérenne : Équipe stable composée du couple de gérants et de 3 salariés (boulanger, pâtissière et vendeuse à temps partiel) Outil de travail complet : Matériel professionnel entretenu inclus dans la vente (pétrins, four, silo à farine, peseuse-diviseuse, balancelle, façonneuse, diviseuse-formeuse, 2 chambres froides, etc). Côté pâtisserie : 2 tours réfrigérés, 1 tour sec, batteur, laminoir, surgélateur, congélateurs, etc. Distribution : Camion de tournée inclus dans la cession pour assurer la proximité avec les clients. Accompagnement : Les gérants actuels sont disponibles pour accompagner le repreneur dans la passation afin d'assurer une transition en douceur. Les locaux et le cadre de vie : Bâtiment de qualité : Construit en 2004, très bien entretenu (PVC double vitrage, peinture magasin récente, chauffage fioul et émetteur de chaleur par split). Surface généreuse : 327 m² de surface utile comprenant magasin, atelier spacieux, bureau, vestiaires, garage et zones de stockage. Loyer attractif : 980 € par mois pour les murs. Confort : Possibilité de louer un superbe appartement familial de 236 m² situé juste au-dessus du local commercial. C'est l'occasion idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un outil de production moderne et d'un logement spacieux. Pour toute information complémentaire, visite ou étude du bilan, merci de nous contacter au 04 66 31 84 37