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de notaires d'appartement à vendre à Angers 49000

Rue Raoul Duffy - Appartement 3 chambres - Terrasses Au deuxième et dernier étage étage d'une copropriété bien tenue construite à la fin des années 1990 venez découvrir cet appartement de 4 pièces et ses 2 terrasses. Il comprend : une entrée, un salon donnant sur une terrasse de 12m2, une cuisine aménagée, un dégagement avec de nombreux rangements, 3 chambres sur terrasse, une salle de douche et un wc. Charges de copropriété : 152€ / mois

Quai de la Savatte - Vue Chateau - 2 pièces - Terrasse- Garage - Cave Résidence les Terrasses du Chateau - Dans un immeuble récent, appartement de 2 pièces au 1er étage avec ascenseur comprenant: une entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une cave et un garage fermé avec porte électrique. Chauffage et eau chaude individuel électrique. Charges de copropriété : 90€ / mois

Emplacement n°1 pour cet appartement rue Ménage - Il se compose de 2 lots. Un appartement de 4 pièces au 2ème étage (100m2) et un appartement de 2 pièces au dessus(30m2 carrez - 44 m2 au sol). (accord obtenu de la copropriété pour rassembler les 2 lots par un escalier intérieur en fonction des besoins) L'appartement principal se compose de : une entrée, un salon , une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le 2 pièces : un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec wc. 2 caves. Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole. Taxe foncière : 2031€

ANGERS – La Doutre 157 500 € HNI (dont 7 500 € d'honoraires – 5%, charge acquéreur) Surface habitable : 32,05 m² DPE : 205 (D) – GES : 7 (B) Appartement T2 – 2? étage – Quartier historique de La Doutre Situé dans le charmant quartier de La Doutre à Angers. Cet appartement T2 de 32,05 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble bon état général, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 17,4 m² avec placard, d'une cuisine équipée de 4,45 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son emplacement en plein coeur du quartier de La Doutre offre un accès immédiat aux commerces et bords de Maine. Atouts : Emplacement de charme, quartier historique de La Doutre Immeuble en bon état général Cuisine équipée Bien libre de toute occupation Techniques : Huisseries bois, double vitrage Chauffage électrique Charges & Copropriété : Copropriété de 6 lots Charges de copropriété : environ 1 400 €/an Taxe foncière : environ 810€/an

ANGERS – La Fayette 261 450 € HNI (dont 12 450 € d'honoraires – 5 %, charge acquéreur) Surface habitable : 68,62 m² DPE : 238 (D) – GES : 7 (B) Appartement T3 – Rénové Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence en très bon état général (construction 1987), cet appartement de type III de 68,62 m² conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 30,08 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre, d'un dégagement, d'un wc, d'une salle d'eau, ainsi que d'une seconde chambre avec placard. Une cave complète le bien, avec possibilité d'emplacement de stationnement extérieur. Atouts : Entièrement rénové Cuisine aménagée et équipée Cave incluse Possibilité de place de parking extérieure Techniques : Huisseries PVC, double vitrage Chauffage électrique Charges & Copropriété : Charges de copropriété : 320€/trimestre Taxe foncière : 1 691 €/an

ANGERS, Rue Saint Nicolas 262 500 € HNI (dont 12 500 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface habitable : 86m² DPE : C (139) - GES : C (23) 3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 6 étages. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'une pièce de vie avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un débarras situé sur le même palier vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol. Atouts : • Balcon • Débarras sur le palier • Cave privative • Stationnement en sous-sol Technique : • Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs • Eau froide individuelle • Huisseries PVC double vitrage • Volets coulissants en bois Travaux à prévoir : • Rafraîchissement général Charges : • Charges de copropriété : 900€/ trimestre

Angers – Rue du Grand Douzillé 262 500 € HNI (dont 12 500 € d'honoraires de négociation – 5 % TTC, charge acquéreur) Surface Carrez : 122m² 3 chambres – Balcon – Terrasse – Garage Appartement T4 de 122m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence construite en 1978. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, donnant accès aux espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant la partie nuit. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un espace cellier/buanderie complète le logement. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un garage privatif d'environ 24 m² situé en sous-sol. Atouts : • Balcon et terrasse • Cuisine aménagée et équipée • Rangements • Garage fermé en sous-sol Technique : • Chauffage collectif + chauffage électrique individuel • Eau froide collective • Huisseries aluminium double vitrage • Volets électriques et manuels selon les ouvertures Charges & copropriété : • Charges de copropriété : environ 1150€/trimestre • Taxe foncière : environ 2 000 €/an

Angers – Centre-ville 79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur) Surface habitable : 11,45 m² DPE : D – GES : B Studio – 2? étage – Idéal investissement locatif Situé en plein coeur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2? étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Atouts : Emplacement recherché en hypercentre Studio en bon état général Bien actuellement loué Syndic bénévole Techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Charges & Impôts : Charges de copropriété : 210€/an Taxe foncière : 366€/an

Angers – Rue Larévellière Surface habitable : 104 m² 3 chambres – 9ème étage / 15 – Balcon DPE C (142) - GES C (17) Appartement de 104m² situé au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie faisant office de salon/séjour, d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains avec bidet, deux chambres, ainsi qu'un second espace nuit comprenant un couloir, une salle d'eau et une troisième chambre. Un balcon Un emplacement de stationnement et une cave en sous-sol complètent ce bien. Atouts : • Belle surface habitable • 3 chambres • Balcon Travaux : • Travaux de rafraîchissement à prévoir Technique : • Chauffage par réseau urbain • Huisseries PVC / Double vitrage / Volets électriques Charges : • Charges de copropriété : 3 500 € / an (2024) • Taxe foncière : 2 258 € / an

Angers – Place Jules Verne 138 330 € HNI (dont 7 830 € d'honoraires de négociation, soit 6%) Surface Carrez : 80,58 m² DPE : D (222) – GES : B (7) 2 chambres – Garage – Cellier – Balcon Appartement T3 d'environ 80 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un agréable balcon, mais nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement avec rangements, d'un dressing, d'une pièce de vie de 25,27 m² donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif situé sur le même palier que l'appartement, idéal pour du stockage au quotidien, ainsi que d'un garage privatif en sous-sol. Atouts : Beau potentiel après rénovation Appartement avec balcon de 7,98 m² Cellier privatif sur le palier Garage privatif en sous-sol (13,90 m²) Ascenseur dans la résidence Nombreux rangements Technique : Chauffage collectif par réseau de chaleur Huisseries bois – simple vitrage Travaux à prévoir : Rénovation intérieure à envisager afin de moderniser le bien et d'améliorer son confort selon votre projet Charges : Charges de copropriété : 690 € / trimestre Taxe foncière : 1 641 € / an

* PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.

* PROGRAMME NEUF * Angers – Centre ville * Livraison prévisionnelle : fin 2028 * Lots disponibles à partir de 156 650€ TTC * Droits de mutation réduits (achat neuf) Programme neuf proposant des appartements de standing du T2 au T5, bénéficiant d'espaces extérieurs - loggias, terrasses ou jardins. Stationnement privatif inclus dans le prix. Informations et présentation du programme uniquement sur rendez-vous à l'étude notariale.