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de notaires à Doué-en-Anjou 49700

Dans un quartier à la fois calme et prisé à proximité immédiate du centre ville de DOUE-EN-ANJOU Une maison à usage d'habitation ou mixte pour activité libérale, construite en blocs de béton creux et couverte en ardoises sur charpente traditionnelle, comprenant : - Au rez-de-jardin (partie secondaire d'habitation ou pour activité indépendante) : Entrée, dégagements, buanderie avec coin cuisine, salle de bains en pièce aveugle, cave, chaufferie, quatre pièces dont une avec wc et rangement, garage, autre wc. - Au rez-de-chaussée surélevé (partie principale d'habitation) : Entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, wc avec lave-mains, salle de bains, deux chambres avec placard, une chambre avec point d'eau avec meuble sur vasque, terrasse couverte à l'arrière, terrasse-perron à l'avant. Cour. Beau terrain plat et arboré à l'arrière avec dépendance couverte et bardée en tôles.

Centre ville. Cette propriété semi-troglodytique offre un cadre de vie aussi rare qu'authentique. Accessible par un discret cheminement piéton sous roche, elle dévoile un véritable univers troglodytique où la maison s'intègre harmonieusement au sein d'un remarquable cirque de caves. Un lieu singulier, intime et totalement préservé des regards. Sur environ 70 m² habitables, l'habitation a fait l'objet d'une importante rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés avec soin, laissant à son futur propriétaire le plaisir d'en achever les finitions et de personnaliser les derniers aménagements. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 23 m² avec cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée. À l'étage, une chambre surplombe le séjour tandis qu'un couloir dessert un WC, une salle de bains ainsi qu'une pièce circulaire restant à aménagée. Une cave attenante a été partiellement aménagée en local technique. Une dépendance, composée de deux pièces principales avec un étage partiel, est également en cours de rénovation et constitue un véritable potentiel d'extension ou d'aménagement selon les projets de chacun. (6.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, cette maison en pierre locale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec un potentiel de surface de 130m², elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres (une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied). Une dépendance attenante ouvre la possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un espace indépendant selon vos projets. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur, ainsi que d'un petit extérieur, avec une parcelle de 192 m². Un bien rare à réinventer selon vos envies, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié en centre-ville. (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce bien troglodytique unique et plein de caractère, situé dans un environnement paisible et baigné de lumière grâce à sa façade exposée plein sud. D'une surface d'environ 51 m², il se compose de deux pièces principales avec chambre et salle d'eau. Le site offre un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à un étage et une annexe attenante et la possibilité de la relier à l'habitation principale pour gagner en confort et en surface. Des travaux ont été réalisés ces dernières années et ce bien demande encore quelques aménagements pour rendre ce lieu unique à votre image. Ce projet est idéal pour les amateurs de lieux atypiques et pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier de Soulanger, terrain à bâtir et/ou ensemble troglodytique à aménager. Sur une surface de 895m², ce terrain offre une surface plane en bord de rue de ce quartier calme pour pouvoir y édifier votre habitation. La parcelle se termine par un cirque de caves troglodytiques typique de la région pouvant se prêter à différents types d'usages. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2006, offrant une superficie habitable d'environ 81 m². Il se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie avec salle à manger/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation, vous garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'un second garage de 18 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. DPE : D