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de notaires de maison à vendre à Isigny-le-Buat 50540

ISIGNY LE BUAT, sur la commune regroupée de Montgothier, au coeur du bourg, Maison d'habitation d'environ 159 m², mitoyenne d'un coté, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 21 m², salon avec cheminée ouverte, cuisine, véranda d'environ 18 m², WC. - Au premier étage : palier, deux chambres de plus de 20 m² chacune, bureau, salle de bains avec WC. - Au deuxième étage : une grande chambre d'environ 28 m². - Deux caves communiquantes avec chaufferie. Terrain d'environ 440 m² avec jardin, terrasses et garage non-attenant à la maison. Fenêtres PVC double-vitrage, chauffage au fuel, assainissement collectif. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3440 à 4700 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 189 740 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :179 000 € - Réf : 8501 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, située dans le centre, à proximité immédiate des commerces et écoles, Maison d'habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine d'environ 21 m², séjour d'environ 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, WC (à réinstaller car retiré), buanderie. - A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains (possibilité d'ajouter une douche), pièce de stockage/petit bureau. - Grenier et cave. - Garage aménagé avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Pas de déclaration faite préalablement aux travaux. Compteur d'eau individuel, électricité provenant de la maison principale avec sous-compteur. - Trois bâtiments de stockage/garage. Terrain avec cour et jardin. Fenêtres PVC double-vitrage, toiture en ardoises naturelles, chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3100 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 158 100 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8476 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, Ancienne fermette avec environ 1 hectare de terrain comprenant : Maison d'habitation à rénover entièrement composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre d'environ 28 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, cellier et chambre. - A l'étage : palier et trois chambres. - Grenier complet. - Garage et atelier en prolongement de la maison. Appentis d'environ 50 m² sur l'arrière de la maison. Plusieurs bâtiments composent la fermette : - Une ancienne cidrerie - Un bâtiment composé d'une laiterie, une étable et une écurie, le tout pour environ 230 m². - Une grange d'environ 50 m² avec appentis. - Une ancienne étable. - Une maisonnette à réhabiliter entièrement. - 3 petits bâtiments type poulailler/bergerie... Arbres fruitiers sur le terrain (essentiellement des pommiers). Possibilité d'acquérir plus de terrain, prix à redéfinir en fonction de la surface. Surface totale disponible d'environ 5 hectares. Une division par géomètre expert sera à réaliser en fonction du projet. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 74 200 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :70 000 € - Réf : 8464 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, à proximité du centre-ville, de plain-pied ; Maison d'habitation d'environ 103 m² comprenant : Séjour double d'environ 33 m², cuisine avec insert, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, buanderie chaufferie. Maison construite sur vide sanitaire (usage de cave). Terrasse côté Nord. Chauffage et production d'eau chaude électrique, assainissement collectif. Garage non-attenant d'environ 35 m² mitoyen avec le voisin, carport, chenil, abri de jardin et poulailler. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 à 2840 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 159 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 8444 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ISIGNY LE BUAT, Maison d'habitation avec vie de plain-pied proche de l'axe Isigny-Avranches La maison est composée comme suit : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC. - A l'étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d'eau et WC Sous-sol : garage, chaufferie, cave Ancienne dépendance vétuste. Garage annexe. Assainissement individuel Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € Réf : 8307 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à Isigny Le Buat située dans un environnement paisible, à 10 minutes d'Avranches et de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie authenticité et confort moderne. Elle est couverte en ardoises et offre de très beaux volumes. Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains wc et grand dressing, un wc séparé Étage : mezzanine lumineuse, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, dont une avec dressing. Dernier étage : seconde mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire (idéal bureau, salle de jeux, etc.). Annexes : Dépendance en pierre de 100 m² à rénover (potentiel : habitation ou gîte) Cave de 49m² Double garage 52 m² avec grenier aménageable Atelier avec garage Extérieur : Beau terrain clos d'environ 1,5 ha, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. À 8 minutes de l'autoroute A84, facilitant vos déplacements vers les grandes villes. À environ 1h de Rennes et 50 minutes de Saint-Malo, vous profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder