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de notaires d'immeuble à vendre à Pontivy 56300

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité. Description : Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux. Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC. 1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations). 2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations). Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements. ✅ Atouts : Double vitrine sur rues passantes Fort potentiel locatif (commerce + logements) Emplacement stratégique Idéal projet de colocation, logements étudiants ou bureaux 📍 Opportunité rare à Pontivy – À visiter rapidement ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

Immeuble à vendre à PONTIVY (56300), Morbihan (56), spécial investisseurs, bel emplacement pour cet immeuble rénové entre 2007 et 2008, situé dans le centre-ville de Pontivy, composé : - cave avec coin chaufferie (chaudière fioul) - Au rez-de-chaussée : un local commercial de 50m² + 10m² de réserve (loué 650€ HT/mois charges incluses), parties communes, - Au 1er étage : un appartement T3 (loué 540€/mois charges incluses), ayant la distribution suivante ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau avec coin buanderie, WC, - Au 2ème étage : un appartement T2 (loué 380€/mois charges incluses) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC, - Jardin à l’arrière. - Chaudière collective au fioul. L'ensemble sur 347m² de terrain situé en zone constructible UA.

PONTIVY Proche collèges et centre ville : Quartier KERJALOTTE RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) - Immeuble construit en 2000, comprenant : * 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT * 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE Jardin et Cour avec place visiteurs. Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage Chaudière au GAZ Naturel. BAUX à USAGE NU d'HABITATION EN COURS (Loyers annuels : 25.668€).

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de : - Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin, - Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains-douche-wc, - Au-dessus : grand palier avec placard, salle d'eau-chaufferie, wc, une chambre, Jardin.