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de notaires à Hendaye 64700

HENDAYE PLAGE - APPARTEMENT T2 AVEC VUE OCEAN - GARAGE Idéalement situé en première ligne face à l'océan, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le littoral. Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien développe une surface de 42,49 m² (Loi Carrez) et offre une distribution idéale : - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, véritable prolongement de l'espace intérieur, offrant une vue imprenable sur l'océan, - Une spacieuse chambre avec placard intégré et baie vitrée donnant également accès à la loggia, - Une cuisine indépendante avec porte-fenêtre et vue océan, - Une ample salle de bains avec WC. Atout rare sur le secteur : un garage privatif vient compléter ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire de caractère, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité dans un environnement recherché. Concernant la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel charges de copropriété : 1.300 euros Pas de procédure judiciaire en cours Nombre total de lots : 65 lots dont 33 lots principaux (logements exclusivement) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an - Classé D Emission de gaz à effet de serre : 38 kWh/m²/an classé D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1200 EUR au titre des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).