Une annonce immobilière

de notaires à Saint-Féliu-d'Avall 66170

Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Féliu-d'Avall, cette magnifique villa d'architecte en 4 faces développe 280 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 361 m², exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses immenses baies vitrées qui offrent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs, la terrasse, la piscine et une vue sur le Canigou. Le coeur de la maison est une somptueuse pièce de vie de 120 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée. Une élégante cave à vin vitrée vient parfaire cet espace de réception aux prestations raffinées. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie optimal avec deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une vaste salle de jeux de 26 m², pouvant facilement être aménagée selon vos besoins (espace détente, salle de sport, cinéma ou une chambre suplementaire). À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été conviviale, une magnifique piscine et un terrain de pétanque, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété : * Villa d'architecte en 4 faces * 280 m² habitables * Terrain de 1 361 m² * Exposition plein sud * Pièce de vie de 120 m² * Cuisine moderne ouverte * Grandes baies vitrées * Vue panoramique sur le Canigou * 2 suites parentales en rez-de-chaussée * Bureau * 2 grandes chambres à l'étage * Salle de jeux de 26 m² * Salle d'eau avec WC * Cave à vin vitrée * Grande terrasse * Cuisine d'été * Piscine *Garage de 30m² * Terrain de pétanque * Environnement calme et résidentiel Une propriété rare alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Perpignan.