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de notaires de maison à vendre à Aubigné-Racan 72800

Maison de ville avec cour, terrasse, terrain de loisir et dépendances - Aubigné-Racan Située au coeur de Aubigné-Racan, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreux atouts : cour intérieure, terrasse, terrain de loisir non attenant, caves et dépendances. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : fenêtres PVC double vitrage chauffage électrique + pompe à chaleur ballon thermodynamique VMC fibre installée cheminée ouverte panneaux solaires avec revente annuelle d'environ 600 EUR/an (contrat 2025) Composition du bien Rez-de-chaussée : entrée avec placards couloir avec coin bureau cuisine ouverte sur salle à manger salon une chambre salle d'eau WC indépendant Étage : Accès par escalier extérieur comprenant : une chambre un WC avec sanibroyeur une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint un grenier Annexes et extérieurs : cour intérieure agréable terrasse pièce indépendante avec chaufferie caves non attenantes terrain de loisir non attenant Maison idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Maison ancienne en pierre de la fin du XIXe siècle avec dépendances, caves troglodytes et fort potentiel d'évolution Cette maison ancienne en pierre, édifiée à la fin du XIXe siècle, développe un ensemble immobilier intéressant, composé d'une habitation principale, de surfaces attenantes, d'une dépendance indépendante et de caves troglodytes. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une amélioration du confort énergétique, mais présente de réelles qualités : volumes, charme de l'ancien, espaces annexes et possibilités d'aménagement ou d'activité complémentaire. Composition du bien Rez-de-chaussée : véranda en façade avant sur toute la longueur de la maison, d'environ 27 m² entrée salon séjour avec cheminée, conduit existant WC indépendant cuisine arrière-cuisine avec partie buanderie Étage : palier salle d'eau avec WC deux chambres avec placards intégrés Deuxième étage : grenier d'environ 57 m², non isolé, pouvant offrir une surface complémentaire après travaux Bâtiments et annexes Attenant à la maison : chaufferie garage deux pièces Surface totale : environ 44 m² Dépendance indépendante : garage quatre pièces puits Surface totale : environ 72 m² Cette dépendance se prête à divers usages : bureau, atelier, espace de stockage, ou encore installation d'une activité professionnelle indépendante. Éléments complémentaires deux caves troglodytes chauffage au gaz de ville chaudière récente, de moins de cinq ans État et caractéristiques techniques maison en pierre absence d'isolation menuiseries bois en simple vitrage ou double vitrage de première génération absence de VMC installation électrique à revoir Ce que l'on aime le charme authentique de la pierre la présence de nombreuses dépendances le potentiel d'agrandissement ou de réaménagement la possibilité d'un projet mixte habitation / activité Bien offrant de nombreuses perspectives pour les acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à rénover avec de belles surfaces annexes.

A visiter sans tarder! Charmante maison familiale située dans le bourg de Aubigné Racan de environ 124m² saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. Implantée sur une parcelle de 343m², elle bénéficie d'une agréable cour intérieure paysagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez de chaussée, vous découvrirez : : une entrée avec un grand couloir (placards intégrés), un salon/séjour , une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. Dans le prolongement une arrière cuisine/buanderie avec la chaudière de 15m², un atelier de 20m² avec la cuve à fuel et une cave de 15m² A l'étage le palier dessert : 3 chambres, un wc et son lave main. Sol en parquet massif. Travaux à prévoir : Mise à jour du système de chauffage Révision de l'installation électrique Maison idéale pour une famille. Proche des commodités et écoles. Elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique.

À vendre - Charmant pavillon familial à Aubigné-Racan (72800) Coup de coeur assuré pour ce pavillon individuel de 2004, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et de la gare (axe Le Mans - Tours). Rez-de-chaussée : Belle entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux, salle d'eau, WC, deux chambres et dressing. Attenant à la maison : garage et buanderie avec accès direct au jardin et à la terrasse. Chauffage au sol pour un confort optimal. À l'étage : Grand palier, débarras, grenier, deux spacieuses chambres et un bureau, chauffage par radiateurs électriques. Extérieur : Terrain clos et arboré de 659 m², avec terrasse extérieure et terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Un cadre de vie paisible, à 30 min du Mans et 40 min de Tours

Maison de bourg avec beau terrain arboré - Aubigné-Racan Située sur la commune de Aubigné-Racan, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et un agréable terrain arboré. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Un accès par l'extérieur dessert également une chambre indépendante avec une pièce équipée d'un lavabo et WC, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un espace indépendant. À l'étage : un grand palier, un grenier d'environ 35 m² offrant un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez : d'une buanderie, d'une cave, d'un garage avec mezzanine, d'un beau terrain arboré. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert. Maison avec potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de bourg avec garage, dépendances et jardin - Beau potentiel Charmante maison de bourg située au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, dépendances et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un salon / salle à manger, une buanderie / arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. La présence d'un grenier au même niveau permet facilement d'imaginer une nouvelle configuration pour créer des chambres indépendantes ou agrandir l'espace nuit. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un appentis avec cuisine d'été, d'un petit débarras ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou un coin potager. Les + : Garage avec accès par la cour Jardin et dépendances Cuisine d'été Beau potentiel d'aménagement À noter : servitude de passage pour l'accès au garage par la cour portail sur rue en commun puits en commun Maison idéale pour premier achat, résidence secondaire ou projet de rénovation. À visiter sans tarder !