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de notaires de maison à vendre à Grandchamp 72610

Propriété sur la commune de GRANCHAMP, en très bon état avec étang et piscine sur plus de 2 hectares dans un environnement calme. A 5 min de l'autoroute, 15min de BEAUMONT SUR SARTHE. Maison d'architecte comprenant : hall d'entrée, séjour/salon de 50 m² donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'étang, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une servant de bureau, salle d'eau avec douche à l''italienne et double vasque, WC, cuisine d'été pouvant être transformé en studio indépendant, puis cellier et cave à vin. Grenier au-dessus. Chauffage pompe à chaleur réversible. Aspiration centralisée. Terrain paysagé avec une partie verger, une dépendance de 96 m² avec local technique pour la piscine (chauffée et couverte par un dôme), puits. L'étang poissonneux possède une île en son centre et un cours d'eau qui longe la propriété lui permet d'être toujours oxygéné (propriété sans moustique!). Le tout sur 20 940m².

Située à Grandchamp, cette fermette non mitoyenne de plain-pied, édifiée en 1800, développe une surface habitable d'environ 82 m² sur un terrain de 11 230 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage de 27 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une cour, deux annexes et un bâtiment agricole. La maison est à rénover et est chauffée par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.