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de notaires à Rouen 76000

Opportunité d'acquisition d'un immeuble de rapport idéalement positionné en plein coeur du secteur piétonnier de Rouen, place Martin Luther King. Composé de 7 logements répartis sur quatre niveaux, cet immeuble offre une excellente diversification locative, avec une mixité de typologies allant du F1 de 18 m² au F2 de 36,5 m². A rdc, un F2, au 1er étage, un FI et un F2, au 2ème étage, un F1 et un F2, au 3ème étage, un F3 en duplex et un F1. Aujourd'hui partiellement occupé, il présente un potentiel de rendement optimisable à l'issue des travaux de remise en état et isolation à prévoir. Possibilité d'un revenu annuel autour de 33 000 € brut avant foncier. DPE: D à G suivant les différents les appartements. Pour le 3ème étage : DPE : G- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 560 € et 810 € pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé Place des Carmes à Rouen, dans un immeuble emblématique dont vous avez forcément déjà admiré la façade, cet appartement d'exception vous séduira par son charme unique, cette mise en vente est un événement en soi. Boiseries, volumes vertigineux et prestige absolu : vivez l'exception au quotidien. D'une superficie de 102 m² habitables, ce bien de caractère se compose de six pièces : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Les pièces de vie, parquetées, arborent de belles moulures et des cheminées, témoins d'une époque où l'on construisait pour l'éternité. Un bien rare, dans l'un des plus beaux joyaux architecturaux de Rouen. DPE : E - GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 550 € et 3 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé Place des Carmes à Rouen, dans un immeuble emblématique dont vous avez forcément déjà admiré la façade, cet appartement d'exception peut être vendu pour de l'habitation ou à usage de bureaux, c'est mise en vente est un événement en soi. Boiseries, volumes vertigineux et prestige absolu : vivez l'exception au quotidien. D'une superficie de 98 m² habitables, ce bien de caractère se compose de six pièces : une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Les pièces de vie, parquetées, arborent de belles moulures et des cheminées, témoins d'une époque où l'on construisait pour l'éternité. Un bien rare, dans l'un des plus beaux joyaux architecturaux de Rouen. A usage de bureaux, ces locaux d'exception offrent un cadre de travail hors du commun : installez votre activité là où l'architecture devient un argument en soi. cet espace offrent de grands espaces de travail et confère à vos rendez-vous clients un cachet incomparable. Recevoir ici, c'est marquer les esprits. Un bien rare, au coeur de l'un des plus beaux joyaux architecturaux de Rouen, pour un lieux de vie ou une entreprise qui ne ressemble à aucune autre. DPE : E - GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 550 € et 3 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de la place SAINT HILAIRE, des commodités et du TEOR (ligne 4)Dans résidence avec ascenseur, appartement F2 situé à Rouen, vendu libre (au 21 octobre prochain), il offre une excellente opportunité d'investissement locatif ou pour une résidence principale. . Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon exposé Sud et une vue dégagée, d'une cuisine, d'une chambre au calme et d'une salle de douche, nombreux rangements. DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 € et 710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Excellente opportunité d'investissement locatif. Situé rive gauche, dans un secteur recherché entre Saint-Sever et Brisout de Barneville, ce studio de 17 m² constitue un investissement idéal pour les investisseurs avisés. L'appartement se compose de : d'une entrée, d'une pièce principale avec coin kitchenette aménagé, d'une salle de bains avec WC. Atouts investisseur : bien actuellement loué : l'appartement 270 € par mois (hors charges), soit 3 240 € de revenus locatifs annuels. Rentabilité brute : 6,55% - Performance remarquable dans le contexte actuel du marché immobilier. Locataire en place, parfait pour un investissement clé en main sans période de vacance locative. Emplacement dans un quartier dynamique de la rive gauche, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Secteur prisé offrant un excellent potentiel locatif pérenne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 440 € et 660 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et recherché des hauteurs de Rouen, à proximité immédiate du Lycée Flaubert, cette agréable maison individuelle de 148 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec de belles perspectives d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux, une chambre et un bureau, une salle d'eau pratique et une véranda lumineuse. À l'étage : une chambre confortable, une salle d'eau avec water-closet, un vaste espace à aménager offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Annexes : un atelier pour vos projets créatifs ou bricolage, un garage, une cave en sous-sol pour optimiser vos rangements A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin sur une parcelle de 507 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille. Atouts du bien: Emplacement privilégié sur les hauteurs de Rouen, rue calme et résidentielle, à proximité du Lycée Flaubert et commodités, potentiel d'aménagement à l'étage, espaces extérieurs généreux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : E - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 180 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROUEN, T1 - ROUEN- RUE ETOUPEE- AU CALME- DPE C Studio d'environ 18m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété, au calme, donnant sur la partie cour intérieure. Pièce de vie d'environ 15m² avec une kitchenette neuve ( frigo, plaque de cuisson ). Salle de douches avec sanitaires neufs, seche-serviette neuf. Double vitrage bois, chauffage par convecteur électrique neuf - studio très bien isolé - DPE C. Charges annuelles environ 760€ - Taxe foncière 425€ SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 411 à 557 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 88 740 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf : 016/3028 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN Proximité Place Saint Marc et CHU REF 016/3025/SA Dans résidence étudiante Néorésid, studio meublé rénové d'une surface habitable de 16m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, divisé en : séjour/kitchenette aménagée, salle de bains (vasque, baignoire et WC) Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par un cumulus. Loyer 420 € + provision sur charges 40 € Dépôt de garantie : 420 € - Régularisation annuelle des charges Libre début juillet Pas de frais de bail ni d'état des lieux Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 290 à 430 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN PR HOTEL DE VILLE (Rue de la Cigogne) REF 016/3014/SA Dans petit immeuble à colombages, appartement F2 rénové, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'une surface habitable de 43,51m2, divisé en : - entrée, salon 16m2, kitchenette aménagée (éléments bas, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur), salle d'eau avec douche et vasque, une grande chambre 18m2 Chauffage individuel au gaz de ville Loyer 675,00 € + provision sur charges 20,00 € (copropriété et eau froide) - Dépôt de garantie : 675,00 € Régularisation annuelle des charges. Pas de frais de bail ni d'état des lieux Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 à 1050 € (base 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN HYPER CENTRE (Rue aux Juifs)/ REF 016/3007/SA Vue Cathédrale : Appartement F2, d'une surface habitable de 40,82m2, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, divisé en : - entrée avec placard 5m2, séjour parqueté 16m2 env, une chambre parquetée ouvrant sur balcon-terrasse, cuisine aménagée (éléments, plaque et hotte), salle d'eau avec douche, lavabo et WC Chauffage collectif par radiateurs et production d'eachaude individuelle par un cumulus électrique Loyer 525,00 € + provision sur charges 125,00 € (chauffage, eau froide, copropriété) Régularisation annuelle des charges Dépôt de garantie : 525,00 € - provision frais de bail locataire : 400 € + 1/2 état des lieux d'entrée Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 à 1440 € (base 2021/2022/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ROUEN, Parking couvert - ROUEN - PLACE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE Place de stationnement dans un parking couvert au sein d'une copropriété située sur la place Saint Jean-Baptiste de la Salle. Charges trimestrielles : 30€. SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Prix Hon. Négo Inclus : 19 836 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :19 000 € - Réf : 016/2731 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

rouen, Maison T5 - ROUEN - BAS DU MONT GARGAN Maison individuelle d'environ 140m² au sol, environ 124m² hab. En rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger avec cheminée à foyer fermé, un dégagement propose deux chambres, dont une avec douche, et un point d'eau dans le couloir. A l'étage : une salle de bains sous combles, deux petites pièces sous combles, deux chambres. Double vitrage bois, volets roulants elec. chauffage fioul (citerne enterrée), cumulus Un sous-sol complet avec un garage, un cellier, une cave, un atelier. En annexe : un grand garage, une petite pièce, et un grand espace de stockage. Jardin en expo sud, et terrasse avec vue dégagée. Maison construite en limite de propriété. Parcelle de 530m² DPE E SCP DESBRUERES-CHEVALIER-HARDY-DUTAULT-DUDONNE-BLAISET Laëtitia HEITZ - Service Immobilier 02.35.59.25.40/06.32.71.22.81 [email protected] 100, rue de l'église- 76230 ISNEAUVILLE - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4140 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 254 925 € dont 4,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 016/2400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr