3 Annonces immobilières

de notaires à Draguignan 83300

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 40 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue avec piscine collective, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un espace salon confortable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux rangements. Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dégagée sur la ville. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 4 Charges annuelles moyennes : 600 EUR Procédure en cours : non Prix de vente : 145 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 6 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 204 kWh/m²/an GES : classe B - 6 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette maison individuelle. Située au calme, en fond d'impasse, au sein d'un domaine confidentiel de trois propriétés, cette maison d'environ 160 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain arboré de 1 944 m², à seulement 2 minutes des commerces, écoles et axes routiers principaux. Entièrement rénovée récemment, cette maison offre des prestations de qualité, alliant confort moderne, luminosité et beaux volumes. Elle constitue un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans le Var. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un séjour lumineux avec plafond cathédrale (jusqu'à 4 mètres de hauteur), ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 14 et 16 m²) avec dressings, ainsi que d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain paysager et arboré offre plusieurs espaces de détente, de belles terrasses et une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Les prestations complémentaires incluent une cave voûtée de caractère, des panneaux solaires contribuant à la performance énergétique du bien, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 525 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe B - 100 kWh/m²/an GES : classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS Vidauban vous propose à la vente cette somptueuse propriété située à l'écart du centre-ville de Draguignan, dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 26 821 m², elle offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, authenticité provençale et panorama exceptionnel. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, la maison séduit par son architecture élégante en U, pensée pour s'articuler autour de la piscine et offrir une ouverture constante sur l'extérieur. Toutes les pièces de vie bénéficient ainsi d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont trois suites avec salle d'eau ou salle de bains et WC privatifs, d'un séjour lumineux, d'un salon cosy idéal pour les moments de détente, d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'une cave technique ainsi que d'une vaste terrasse ouverte sur la nature environnante. La propriété offre des prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique, un carport pour deux véhicules, un forage assurant une autonomie en eau ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec une oliveraie d'environ 70 oliviers, un terrain de plus de deux hectares de foret, un ancien cabanon en pierre plein de charme et une vue panoramique remarquable sur les paysages provençaux. Ce bien rare conjugue parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et de grands espaces, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en Provence. Une vente à terme est envisageable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 365 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe B - 51 kWh/m²/an GES : classe A - 2 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10