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de notaires à Auxerre 89000

A VENDRE à AUXERRE (89000), en centre-ville, UNE PROPRIETE (actuellement utilisée comme locaux professionnels et pouvant être réhabilitée en MAISON D'HABITATION) d'une surface de l'ordre de 440 m2 comprenant : - Au rez-de-jardin (accès par la cour) : * Aile droite : Un hall d'entrée, des toilettes, une grande salle de réunion, une pièce kitchenette, réserves. * Aile gauche : Une entrée desservant un WC, une chaufferie, une grande salle de réunion. - Au rez-de-chaussée (entrée par la rue) : Une entrée desservant : * Aile gauche : Un couloir desservant : trois bureaux, une « petite » pièce contenant un lavabo, un WC avec un lave-mains, une salle de réunion. * Aile droite : Une salle d'attente, trois bureaux, un local informatique. - Au 1er étage : * Un palier desservant : une pièce, un grenier (sur partie) non aménageable. Deux garages. Cour et jardin entièrement clos et arboré (surface de terrain de 1.596 m2 d'après cadastre). Côté technique : Toiture rénovée en 2022, chauffage central au gaz.

Une maison à usage d'habitation comprenant : - sous sol total composé de : garage, wc, cave, buanderie/chaufferie avec douche, - au rez-de-jardin : cuisine, salon/séjour, chambre, wc, salle de bains, placards, - à l'étage : pièce en mezzanine, trois chambres, salle de douche, wc, placards Equipements : . chauffage géothermie . double vitrage . volets roulants en aluminium . production eau chaude par chauffe-eau électrique . cuve de récupération des eaux de pluie de 18m3 avec double réseau d'alimentation en eau (wc, lave-linge et arrosage) . portail électrique . porte de garaphe automatique, . drainage périphérique

Référence Etude 02002-334 A AUXERRE, secteur les Champoulains / les Mignottes. Locaux professionnels d'environ 850 m2 comprenant 250 m2 de bureaux aménagés et 615 m2 d'entrepôts mitoyens pour stockage ou aménagement. L'espace bureaux comprend un hall d'accueil, 2 salles de réunion/coworking, 5 bureaux, et une salle de pause/repos. Les entrepôts et parkings sont adaptés pour les poids lourds. Parkings avec borne électrique de recharge, portail poids lourds, climatisation dans les bureaux. Idéalement situé, dans une rue calme avec espaces verts, autoroute, nationale et gare à proximité. Point non négligeable positif : En zone bleue du PLU ! Actuellement 4 bureaux loués par baux précaires, pour un revenu mensuel brut de 1486.06 euros. Taxe foncière de 11 298 euros. Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30. SCP Bruno DUFOURCQ