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de notaires de fonds et/ou murs commerciaux à vendre dans les Hautes-Alpes

Local commercial à vendre à Molines-en-Queyras dans les Hautes-Alpes (05), Au rez de chaussée de l'immeuble Clot La Chalpe à MOLINES situé aux pieds des pistes, un local commercial d'une superficie de 25 m² visible et accessible. Pas de travaux à prévoir Disponible immédiatement - Charges de copropriété d'environ 225 euros par trimestre. NOUS CONSULTER POUR LES VISITES

A VENDRE GAP HAUTES ALPES 05 MURS ET FONDS RESTAURANT + LOGEMENT DE FONCTION Dans le secteur piétonnier et dynamique de Gap, nous vous proposons pour cause de départ à la retraite ce restaurant gastronomique de renommée avec clientèle fidèle et bénéficiant d'un équipement complet. - la salle principale et la petite salle ont une capacité globale de 35 couverts. - une terrasse louée à l'année auprès de la ville de Gap offre 25 à 30 couverts supplémentaires. - la cuisine est entièrement équipée. Le piano " ATHANOR " permet une organisation fluide et performante. - Réserve en sous-sol, buanderie avec vestiaires - Sanitaires avec accès PMR - Contrôles effectués - Logement de fonction de 60m² comprenant : pièce de vie très lumineuse avec belle cuisine aménagée, deux chambres une salle d'eau , un wc et une grande terrasse de 18m². L'ensemble est communiquant mais une entrée privative est existante. Très bon potentiel de développement. Idéal couple de professionnel souhaitant se lancer immédiatement. Informations comptables : CA 2025 : 297 008 € CA 2024 : 292 654 € Salariés : 3 dont un partira à la retraite. Classe énergie : F pour le local professionnel - D pour le logement de fonction

- Gap tout proche centre-ville et de la gare - En rez-de-chaussée - Vente des murs commerciaux d'une superficie d'environ 97 m² et d'une grande hauteur - Visite possible sur rendez-vous - 2 options de vente : Option 1 : livré brut de béton avec les fluides en attente - Vendu 252 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Option 2 : livré terminé (suivant notice descriptive), non cloisonné - Vendu 349 200 € HT (hors Taxe et hors frais de notaire) - Parking disponible en supplément - D'autres locaux plus grands sont également disponibles, nous contacter - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) Murs commerciaux à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),

MULTI-PROJETS - Petite vue dégagée, sans vis à vis - Usage professionnel (bureaux, prof. de santé...), création de 2 locaux distincts possible - Centre-ville, proche rue Carnot et des commodités/services - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de qualité - Grand local/appt de 149 m² (Loi carrez), 7 pièces principales, 2 Wc, salle de bains, cuisine aménagée, 2 balcons/loggia pour 9,60 m² dont un Sud-Est - ... - Parkings communaux proches, gratuits et couverts pour environ 1€/jour - Climatisation - Voir le Plan dans les photos - DPE : Classement en D et GES : B - Chauffage collectif avec plancher chauffant - Le montant des charges de copropriété pourra être diminué d'environ 25 % pour un retour à une habitation principale (Syndic) - Référence : 003/APPT70225MS Prix de vente : 248 000 € (hors frais de notaire) - OFFICE NOTARIAL Mes Hervé ROUGON, Laurent DELLANDREA, Karine ROUGON-BONATO et Claire SANTACROCE Notaires associés 35 rue Carnot 05004 GAP CEDEX 04.92.51.97.40 (ligne directe) [email protected] Appartement à vendre Gap 05000 dans les Hautes-Alpes 05 Local professionnel à vendre Gap dans les Hautes-Alpes (05),