20 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à vendre dans les Bouches-du-Rhône

Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et recherchées de Marseille, la résidence Prado Parc, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son aménagement atypique, ses volumes parfaitement optimisés et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un superbe balcon filant de plus de 16 m², exposé plein sud et offrant une belle vue mer. La cuisine ouverte, contemporaine, dispose d'un îlot central et de menuiseries sur mesure, créant un espace de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace nuit a été intelligemment pensé pour préserver l'intimité de chacun : Une suite parentale côté Sud, avec rangement, salle d'eau et WC, Deux autres chambres indépendantes côté Nord, bénéficiant de leur propre salle d'eau, avec un WC séparé. L'appartement offre des prestations de grand confort : chauffage collectif au sol, climatisation (séjour et chambre principale), nombreux rangements, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Une grande cave complète ce bien. La résidence, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, propose de nombreuses places de stationnement libres. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun, commerces de qualité, écoles et services, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Un bien rare, en excellent état, au sein d'un environnement privilégié. Taxe Foncière: 3760 EUR Charges mensuelles: 390 EUR ( eau chaude et froide, chauffage au sol, entretien des communs et des espaces verts)

Au coeur d'Aix-en-Provence, dans une rue piétonne particulièrement calme et entourée de magnifiques immeubles anciens, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 2 étage d'un bel immeuble bourgeois aux parties communes remarquables et à la cage d'escalier pleine de caractère. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et tomettes au sol créent une atmosphère chaleureuse et typiquement aixoise. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine ouverte totalement équipée (électroménager en excellent état), un cellier attenant à la cuisine, très pratique pour le rangement, deux chambres, d'une salle de bain, et un WC séparé. Rénové il y a une douzaine d'années, l'appartement est en très bon état et bénéficie également du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : au coeur de la vie aixoise, à deux pas des commerces, des boutiques, des restaurants et des lieux emblématiques de la ville, tout en profitant du calme d'une rue pleine de charme. Un bien rare qui séduira les amoureux du centre historique. Nombre de lots: 11 Taxe Foncière: 888 EUR Charges mensuelles: 150EUR

13008: SAINTE-ANNE T2/3 avec terrasse au calme et parking Ce bel appartement se trouve dans la Résidence moderne "Le Greenwich", une résidence récente de 2012, située dans le quartier prisé et recherché de Sainte-Anne. D'une surface de 60m2, il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé ouvert sur une jolie terrasse ensoleillée de 8m2. L'appartement et la terrasse se trouvent au calme, à l'arrière de la Résidence, et offrent des vues dégagées et agréables sur des jardins. Le côté nuit se compose d'une belle chambre de 15m2 avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Enfin, à l'entrée se trouve une seconde petite chambre/bureau avec rangements. Belles prestations: climatisation, volets roulants électriques. Chauffage collectif (pompe à chaleur) et ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien s'accompagne d'un emplacement de stationnement en sous-sol. Tous les commerces et transports en commun se trouvent à proximité. Foncier: 1589EUR Charges mensuelles: 200EUR avec le fond travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730EUR et 1050EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARSEILLE 6 - LODI : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE Cet appartement traversant d'environ 77 m² se trouve au coeur d'un des secteurs les plus recherchés du 6 arrondissement de Marseille, au 3 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, offrant une agréable sensation d'espace et de luminosité. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres ouvrent sur un vaste balcon exposé Sud d'environ 12 m². L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et de toute la vie de quartier qui fait le charme de ce secteur. Une cave saine complète ce bien Atout investisseur : appartement vendu loué en colocation jusqu'à fin Août 2027, générant un loyer mensuel de 822 EUR, assurant ainsi une rentabilité immédiate et une visibilité locative sécurisée. Un bien rare dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Charges mensuelles: 177EUR Taxe foncière: 1642EUR Chauffage et eau chaude individuels électriques

# SOUS OFFRE # Appartement familial de caractère - Fort potentiel - Marseille 6 / secteur Castellane Ce bel appartement se trouve à quelques minutes à pieds de la Place Castellane, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 lots avec syndic bénévole. Traversant Nord/Sud, et d'environ 100 m², il se situe au 1er étage. L'appartement offre de très beaux volumes et tout le charme de l'ancien marseillais : tomettes, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond. Il se compose actuellement de : trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé. Plusieurs pièces donnent au calme sur des jardins, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement est idéal, proche de tous les transports (métro, tram et bus), des écoles, commerces et du centre ville. Une grande cave saine en sous-sol complète le bien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Idéal famille, résidence principale ou projet patrimonial. Charges mensuelles: 100 EUR Taxe Foncière: 2050 EUR

# VENDU # Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des Cinq Avenues et du Palais Longchamp, découvrez ce bel appartement de type 4/5 d'environ 105 m², situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété agréable (4 lots - syndic bénévole). Ce bien de caractère séduit par ses volumes et ses prestations : belle hauteur sous plafond, tomettes, cheminées, grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Il se compose : d'une entrée spacieuse desservant l'ensemble des pièces d'un vaste séjour avec espace cuisine de 3 chambres confortables d'un bureau d'une salle d'eau d'un WC indépendant Appartement en très bon état, bénéficiant d'un confort moderne avec climatisation réversible (chauffage et eau chaude individuels). Une grande cave est rattachée au bien. Les + : Dernier étage Petite copropriété Calme et lumineux Cachet de l'ancien Proximité immédiate des transports (tram, métro, bus), commerces et écoles Foncier:1360EUR Charges mensuelles: 70EUR

# VENDU # COUP DE COEUR - T2 ATYPIQUE AVEC TERRASSE A L'ENTREE DU PANIER. À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans le très recherché 2 arrondissement, découvrez ce bien rare niché à l'entrée du Panier, à proximité immédiate de l'InterContinental Marseille - Hôtel Dieu. Au sein d'un immeuble au cachet remarquable, doté d'une superbe façade, cet appartement de type 2 d'environ 39 m² prend place au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Rénové avec soin, il offre un charme unique. Nous entrons directement par l'espace cuisine ouvrant sur un joli séjour. L'espace nuit, bien distinct, propose une belle chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, une ravissante terrasse privative vient compléter ce bien, ainsi qu'une cour commune pleine de charme, offrant un véritable esprit de maison en plein coeur de la ville. Emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, Vieux Port et mer accessibles à pied. Tous les transports se trouvent également à proximité tramway, métro, bus. Un cadre de vie idéal, aussi pratique qu'agréable. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement dans une copropriété à proximité. Un bien atypique, rare et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement de qualité. Charges mensuelles: 120EUR avec fonds travaux Taxe Foncière: 738EUR

# SOUS COMPROMIS # RESIDENCE PRADO PLAGE Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la plage. Il possède énormément d'atouts, de par son calme, son emplacement privilégié et son beau potentiel. Au sein d'une résidence entretenue et paisible, ce 2 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : - Une entrée avec placards de rangement - Un beau séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 11 m² - Une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant également accès à la terrasse - Une chambre avec dressing de 13m² - Une salle d'eau - Un WC séparé De petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Une cave en RDC est rattachée à l'appartement. Un box fermé peut être vendu en sus. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.