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de notaires dans l'Eure

Maison de style normand, couverte en ardoises comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans séjour, cuisine aménagée et équipée, W.C. avec placard, véranda ; - A l'étage : un bureau, une chambre avec salle de bains et W.C. Jardin clos et arboré. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. "Logement à consommation d'énergie excessive". “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Terrain à bâtir au calme non viabilisé d'une surface de 3740 m².

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette charmante maison ancienne de caractère située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de CONCHES EN OUCHES. Sur la commune de MARBOIS, Édifiée à la fin du XIX? siècle, cette maison d'habitation séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses volumes atypiques. Développant environ 125 m² habitables, elle offre une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale pour les amateurs de biens de charme recherchant calme et cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un agréable séjour, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille une mezzanine desservant un espace bureau et une seconde chambre. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant une cave, un bûcher ainsi qu'un abri de jardin. Implantée sur une parcelle cadastrée d'environ 1 220 m², elle profite d'un cadre rural apprécié tout en restant accessible aux commodités de l'agglomération ébroïcienne. Le bien présente une base saine et entretenue, avec des améliorations techniques déjà réalisées : toiture refaite en 2025, menuiseries en double vitrage avec volets électriques et assainissement individuel récent. Chauffage MIXTE BOIS/ELECTRIQUE Une maison authentique, chaleureuse et atypique, idéale en résidence principale comme en maison de campagne pour les amoureux de l'ancien et des environnements préservés. #MaisonAncienne #MaisonDeCaractere #ImmobilierEure #LEXACTENOTAIRES #ProcheEvreux

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale de type " PHENIX ", située à GARENNES-SUR-EURE, dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Édifiée sur un terrain de 1 727 m², cette maison d'environ 120 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires permettant d'envisager différents usages : espace nuit, bureau, télétravail ou chambres d'amis. Une véranda ouverte sur le jardin, une terrasse ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Le bien présente une structure saine et entretenue. Des travaux de rénovation essentiellement esthétiques et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Le système de chauffage électrique pourra également faire l'objet d'une amélioration selon les attentes et le confort recherché par les futurs acquéreurs. Le vaste terrain arboré constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial aux portes de la vallée de l'Eure. #GarennesSurEure #MaisonFamiliale #ImmobilierEure #LEXACTENOTAIRES #MaisonAvecPotentiel

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette maison individuelle située à Évreux, dans un environnement résidentiel, offrant une surface habitable d'environ 112 m² et édifiée sur un terrain de plus de 800 m² au total. Cette maison, construite dans les années 1975-1977, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce palière distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un point d'eau avec WC. L'ensemble est complété par un sous-sol total, un garage attenant et un abri de jardin, apportant des espaces de stockage appréciables et un réel confort au quotidien. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2016) complété par un insert bois, et bénéficie d'une ventilation naturelle. Ce bien séduira particulièrement les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation après travaux. Une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial dans un secteur recherché d'Évreux. #MaisonAVendre #EvreuxImmobilier #MaisonFamiliale #ProjetRenovation #InvestissementImmobilier

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose une maison individuelle idéalement située à Évreux, dans le quartier Saint-Michel, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commodités et sa tranquillité. Édifiée dans les années 1960, cette maison développe une surface habitable d'environ 100 m² et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. De plain-pied, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 33 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda utilisée en cuisine d'été, apportant un véritable espace de vie complémentaire. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée, ainsi que d'un dégagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 612 m², agréable et facile d'entretien, comprenant également un garage et un abri de jardin. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage au gaz de ville. La maison est bien entretenue. Toutefois, certains éléments, notamment la cuisine et les revêtements, restent à moderniser, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation selon vos goûts et vos projets. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de qualité, volumes et potentiel. #MaisonEvreux #SaintMichelEvreux #ImmobilierEure #MaisonAvecTerrain #PlainPied

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied à RENOVER, situé dans un quartier résidentiel calme de La Bonneville-sur-Iton. Cette commune appréciée pour sa qualité de vie bénéficie de commerces, services de proximité, écoles et d'un environnement naturel privilégié. Caractéristiques principales • Surface habitable : environ 90 m² • Terrain clos et sans vis-à-vis : 450 m² • Maison de plain-pied • Travaux de rénovation à prévoir • Fort potentiel de valorisation Agencement intérieur • Entrée • Séjour traversant, lumineux grâce à sa double exposition • Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) • Dégagement • Trois chambres • Salle d'eau • WC séparés Dépendances et équipements • Garage attenant • Raccordement au tout-à-l'égout • Chauffage à adapter selon votre projet de rénovation Les atouts de ce bien • Emplacement recherché • Environnement calme et familial • Belle base pour un projet de rénovation personnalisé • Idéal pour une famille ou un investissement locatif TAXE FONCIERE : 826€ Informations et visites Après RENOVATION, ce bien constitue une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre agréable et proche des commodités. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #ImmobilierEure#MaisonÀRénover#PlainPied#LexacteNotaires#BonnevilleSurIton

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, de type pavillon Phénix, édifiée sur vide sanitaire et développant une surface habitable d'environ 75 m², implantée dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur un agréable espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée insert, une cuisine, deux dégagements desservant l'espace nuit, deux chambres dont une avec penderie intégrée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Annexes : Un garage d'environ 14,80 m². Extérieurs : Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin, un bûcher ainsi qu'un abri pour cuve à fioul complètent l'ensemble. Équipements : Chauffage mixte bois et fioul, menuiseries double vitrage, volets PVC, assainissement individuel. Soigneusement entretenue et en parfait état général, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme, à proximité des commodités du secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent LEX@CTE NOTAIRES. #MaisonNormandie #ImmobilierEure #MaisonAVendre #NotairesImmobilier #AchatMaison

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur de Gravigny, commune appréciée pour ses commerces et commodités accessibles à pied, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose ce pavillon vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison d'environ 97 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : • Entrée • Salle à manger avec cheminée • Cuisine aménagée et équipée • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendant Au sous-sol : • Buanderie • Pièce avec point d'eau • Cave • Garage • Chaufferie • Espaces de rangement Le tout sur un terrain clos de 615 m², offrant un extérieur agréable et exploitable. ________________________________________ Équipements & Confort ? Double vitrage ? Volets roulants solaires ? Isolation extérieure ? VMC double flux ? Chauffage au fioul ? Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Pourquoi investir ? LOYER : CINQ CENT CINQUANTE EUROS (550,00 EUR)/MOIS • Revenus locatifs immédiats • Secteur recherché proche d'Évreux • Bien entretenu • Potentiel d'évolution à terme Un placement patrimonial cohérent, alliant sécurité locative et valorisation future. ________________________________________ ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. ________________________________________ #InvestissementImmobilier #ImmobilierNormandie #Gravigny #PlacementSécurisé #LEXACTENOTAIRES

À quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette propriété de caractère offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE Édifiée sur sous-sol total, cette maison de style Île-de-France développe environ 150 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Combles isolés et aménageables d'environ 95 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite. Au sous-sol (environ 250 m² d'annexes) : Garage double, cuisine d'été, cellier, salle d'eau avec WC, chaufferie, atelier et cave. DÉPENDANCE ET EXTÉRIEUR La propriété bénéficie également : • D'une salle de réception indépendante avec mezzanine et sous-sol, idéale pour recevoir, développer une activité ou créer un espace dédié aux événements. • De deux boxes. • D'un terrain paysagé de 4 141 m² avec verger, rare sur le secteur, offrant calme et intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage FIOUL Assainissement : raccordement au réseau collectif. Volumes rares sur le marché local. Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ________________________________________ Une propriété idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mixte habitation / réception. ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée. ________________________________________ #ImmobilierNormandie #Gravigny #MaisonDeCaractère #LEXACTE #PropriétéAvecDépendance

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches-en-Ouche et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale d'environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain cadastré de 823 m², située dans un environnement résidentiel calme de la commune de Grosley-sur-Risle, au coeur du Pays d'Ouche. Cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Séjour avec cheminée Une chambre Un bureau Salle de bains WC indépendants À l'étage : Palier avec espace bureau Dégagement Deux chambres Salle de bains WC indépendants Sous-sol partiel : Garage Caves Deux espaces annexes ÉLÉMENTS TECHNIQUES Maison raccordée à la fibre optique Installation de chauffage modernisée en 2024 Chauffage central alimenté par une citerne de propane enterrée conforme Chauffage d'appoint au bois Deux salles de bains Deux WC indépendants Assainissement individuel Classement énergétique DPE : D / D, performance particulièrement appréciable pour une construction de 1976 LES ATOUTS Maison habitable sans travaux lourds Quatre chambres et espaces de vie fonctionnels Sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage Environnement calme et résidentiel Terrain facile d'entretien Quelques travaux de modernisation et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une maison immédiatement utilisable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LEX@CTE NOTAIRES. #ImmobilierEure #PaysDOuche #MaisonFamiliale #GrosleySurRisle #LEXACTENOTAIRES

Située dans une voie sans issue, menant directement à une zone piétonne/cyclable, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les champs et la forêt. Disposition des pièces Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur un séjour-salon lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée (dont réfrigérateur) – cuisson gaz (bouteille) • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant Sous-sol total semi-enterré • Buanderie • Pièce supplémentaire isolée, ventilée et chauffée : idéal bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint • Stationnement intérieur pour un véhicule Combles perdus Atouts principaux • Terrain clos, arboré et fleuri de 1 652 m² • Accès de plain-pied par l'extérieur (sans escalier) • Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, cumulus • Chauffage électrique ACOVA (haut rendement) • Maison connectée : pilotage à distance des éclairages, radiateurs, volets roulants isolants et cumulus • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique installée ________________________________________ Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Évreux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #Parville #MaisonÀVendreEure #2Chambres #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES