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Petit hameau très calme A environ 1,2 km à pieds de la plage par GR ( secteur Kersidan ) Rez-de-chaussée : partie d’origine de 1971 - SH 70 m2 • Cuisine aménagée type rustique ( plaque gaz bouteille/électrique, hotte, four ) et séjour ( cheminée avec insert ) : 47,50 m2 • Véranda ( 1971 - châssis bois simple vitrage ) : 9,62 m2 • Dégagement : 2,17 m2 • wc / lave mains : 1,95 m2 • Buanderie / cellier : 9,36 et 2 • Dégagement : 1,70 m2 • Salle de bains d’origine ( 1971 - baignoire, lavabo, bidet - BEG - démodée ) : 5,37 m2 Rez-de-chaussée : partie extension 2011 - SH : 42,50 m2 • Dégagement : 2,88 m2 • wc / lave mains : 1 m2 • Cuisine secondaire aménagée ( plaque induction, hotte ) : 19,10 m2 • Chambre ( placard ) : 13,69 m2 + Salle d’eau privative ( douche italienne, vasque sur plan, placard - branchement MAL ) : 5,84 m2 Premier étage : partie 1971 - parquets massifs sur solives bois - SH 41,30 m2 • Palier et dégagement : 1,80 m2 et 3,42 m2 • Chambre ( placard ) : 13 m2 • Chambre : 8,33 m2 • Chambre ( placards, lavabo ) : 12,50 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • wc : 2,25 m2 Premier étage : partie 2011 Grenier aménageable ( plancher dalles OSB - murs et sous-pentes isolées ) : 20 m2 habitables ( 38 m2 utiles ) Remise de jardin ( murs plaqués béton et couverture en plaques fibres-ciment amiantée ) : 18,60 m2 Remise de jardin en ossature bois et couverture fibres-ciment amiantée : 11 et 6,50 m2 Grand verger ( pommiers, noyers, mirabelliers, noisetiers… ) Puits avec pompe Caractéristiques techniques : SH : 154 m2 + grenier aménageable équivalent 20 m2 habitables Construction d’origine vers 1971 • Maçonnerie en pierres et parpaings, doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets galvas ( traces d’oxydation, bon état pour autant ) • Fermetures en aluminium double vitrage pour l’essentiel • Volets battants en aluminium • Chauffage électrique type radiants • Chauffe-eau thermodynamique ( vers 2015 - non révisé ) • VMC Extension vers 2011 : • Maçonnerie en parpaings, doublages en placo-plâtre + isolation laine de verre 100 mm • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Isolation des combles laine de verre 200 mmTR 312 • Fermetures en aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique par le sol • Chauffe-eau électrique • VMC Assainissement individuel => demander rapport au SPANC ( numéro usager 30061 ) Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : pour la partie de 1971 - 35 000 € • Cuisine 10000 • Décoration ( peintures, tapisseries ) 10000 • Ravalement 6000 • Isolation des combles 4000 • Remplacement caisson VMC • Voire remplacement radiateurs électriques par appareils à inertie 3500 Travaux pour l’extension : 30000 avec création sanitaires • Aménagement du grenier

A 300 m de la plage et du GR 34 Rez-de-chaussée : SH 104,77 • Entrée : 7,34 m2 • Pièce de vie avec cuisine aménagée ( 8 ans environ - ) et séjour poêle à bois 2010 : 40,18 m2 • Séjour secondaire ( extension ) : 35,50 m2 • Cagibi • Chambre sous mansardes ( placard ) : 8,10 m2 • Petite salle d'eau ( petite douche, vasque - dépassée ) : 3,08 m2 • wc : 0,97 m2 • Entrée secondaire + placards : 4,42 m2 • Cellier : 5,21 m2 • Garage ( porte récente ) : 22,24 m2 et combles Premier étage 1 : sous mansardes - SH 29,47 • Palier : 2,20 m2 • Chambre : 9,90 m2 habitables • Chambre ( placard ) : 8,60 m2 habitables • Chambre : 6,30 m2 habitables • Salle de bains ( d’origine - baignoire, lavabo, wc ) : 2,47 m2 Premier étage 2 : sous mansardes - SH 23,58 • Palier : 2,33 m2 • Chambre : 8,20 habitables • Chambre : 9,25 m2 habitables • Salle d’eau ( douche, lavabo, wc, sèche-serviette ) : 3,80 m2 habitables SH 158 m2 Construction de qualité traditionnelle vers 1989 + extension 2003 Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox Fermetures bois/alu Chauffage électrique convecteurs ( d'origine ) et inertie Volets roulants manuels et électriques 2 chauffes-eau 1 compteur, 2 tableaux, 2 disjoncteurs TAE Ancienne fosse septique de 3000 litres utilisée pour arrosage ( pompe ) Travaux d’amélioration à considérer : sur la construction de 1989 - 45 000 € env. • Convecteurs partie 1989 ( 5000 € ) • Modernisation des sanitaires de 1989 ( 30 000 € ) • 1 Tableau électrique ( partie 1989 ) 2 000 € • Velux de la partie 1989 à terme. 4 000/5 000 € • Renforcement isolation de la partie 1989 3 000 €

€€€ Terrain : 2742 m2 ( Les surfaces indiquées ci-dessous ne sont pas contractuelles ) Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 m2 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchement MAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire - Accès sur terrasse : 3,56 m2 • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi sous escalier • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 m2 et 2,13 m2 Premier étage : 108 m2 habitables - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc type sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 m2 • Chambre : 16,39 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, lavabo, bidet ) : 5,49 m2 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : 77,60 m2 habitables ( hauteurs > 1,80 mètres ) • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : en mezzanine Un espace "détente" ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings et en pierres, couverture en plaques fibres-ciment • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises de jardin : maçonnerie en parpaings, couverture plaques translucides et fibres-ciment • 14,90 m2 • 8,70 m2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : 295 m2 environ Construction d'origine vers le 19 ème siècle, rénovation et reconstruction partielle vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( traces d'oxydation - réfection à neuf à prévoir à terme ) Chauffage central au fuel ( chaudière d'environ15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage Assainissement : tout à l'égout

Terrain 2742 m2 Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchementMAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire : 3,56 m2 ( possibilité salle d’eau ) • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 et 2,13 m2 Premier étage : SH : 108 m2 - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 - vue AVEN • Chambre : 16,39 m2 + salle de bains privative d’époque ( baignoire, lavabo, bidet ) : 4,24 et 1,25 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : SH : 77,60 m2 • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : Un espace détente ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings, pierres, couverture en plaques fibres ciment aimantées : • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises : maçonnerie parpaings, couverture fibro et plaques translucides • 14,90 m2 • 8,70 m2 SH : 295 m2 Tour construite vers le 19ème siècle, restant vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( dégradés ) Chauffage central au fuel ( 10/15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage • PF : 2 • Fenêtres double vantaux : 4 + 8 • Porte entrée 2 vantaux • Porte pignon 1 vantail large Travaux de rénovation et de modernisation à considérer : 305 000 € • Installation électrique 35000 • Isolation murs et combles 30000 • Toutes fermetures 60000 • Cuisine 15000 • Création éventuelles sde au rdc 20000 • 2 SDB premier + SDE deuxième 45000 • Couverture à court terme 80000 • Voire chaudière fuel => 20000

Rez-de-chaussée surélevé Entrée indépendante Appartement • Entrée : 3,17 m2 • Pièce de vie avec séjour et coin cuisine ( plaque à induction 2 feux, hotte, petit réfrigérateur, four, micro-ondes lave-vaisselle ) : 25 m2 - Canapé convertible, table + 4 chaises, table basse + 2 tabourets, meuble tv • Chambre ( lit ) : 11,57 m2 • wc : 1,41 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, MAL fonctionne sèche-linge, sèche serviette + placard chauffe-eau : 5 m2 1 place de parking privative ( au fond, angle gauche ) Caractéristiques techniques : • SH : 45 m2 • Doublages en placo-plâtre + isolation • Fermetures en bois double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage électrique ( inertie ) • VMC ( caisson individuel, remplacé vers 2017 • Chauffe-eau 150 litres vers 2019 • Raccordable à la fibre ( • Compteur individuel eau ( placard chauffe- eau ) : provision comprise dans les charges • Compteur electrique dans l’appartement La copropriété : • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Couverture en zinc ( salle d’eau et chambre ) + isolation laine minérale 200 mm - faite vers 2019 Le Syndic : ESTIA ( Fouesnant ) Charges communes générales trimestrielles : 116,44 € hors consommation d’eau ( variable selon l’occupant ) Travaux votés : déjà payés par le vendeur • Étanchéité de l’escalier • Marquage des places de parking • Traitement des fissures de façade Taxe foncière 2024 : 708 € Mail : [email protected]

Situation : à 4,2 kilomètres environ du centre bourg, à 8 kilomètres environ de la mer Environnement : petit hameau rural Urbanisme : la propriété est classée dans l'actuel PLU ( Plan Local d'Urbanisme ) en zone Agricole ( A ) – Non constructible pour de l’habitat Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( carrelage de type tomette ) : 15,57 m2 • Cuisine aménagée de type rustique ( d’origine et vétuste - plaque de cuisson 2 feux gaz / 2 feux électriques en fonte, hotte, réfrigérateur - carrelage de type tomette ) : 13,19 m2 • Séjour : 40,13 m2 ( pièce inachevée, la moitié utilisée en débarras, un mur en parpaings brut et une partie de doublage en briques plâtrières absente, polystyrène à nu - carrelage de type tomette ) • Chambre ( utilisée en salle de télé – moquette ancienne ) : 17,67 m2 • Salle de bains ( d’origine - baignoire, vasque sur meuble, bidet ) : 6,08 m2 • wc / lave mains : 2,79 m2 Premier étage : sous mansardes - parquets massifs ( en bon état ) • Palier et dégagement : 6,75 m2 • Chambre : 15,10 m2 habitables + Bureau / débarras : 5,90 m2 habitables • Chambre : 13,50 m2 habitables • Chambre : 10,80 m2 habitables • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 7,45 m2 habitables Terrasse d’angle carrelée : environ 50 m2 État général : • Prestations d’origine, de type rustique • Traces de moisissures sur les rampants de la cage d’escalier Caractéristiques techniques de la construction : • Surface habitable : 149 m2 environ • Construction de qualité traditionnelle vers 1980 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation en polystyrène d’environ 60 mm • Couverture en ardoises naturelles rustiques ( bon état de l’ensemble ) • Isolation des combles visiblement satisfaisante ( performance à déterminer par expertise ) • Fermetures en bois double vitrage ( d’origine - en bon état général à ce jour - style rustique ) • Volets roulants manuels pour partie ( d’origine - signes d’usure et de dysfonctionnement ) • Velux en bois, double vitrage ( d’origine ), volets roulants électriques • Chauffage électrique ( anciens convecteurs ) • Chauffe-eau électrique de 300 litres ( date indéterminée - visiblement récent ) • VMC ( caisson visiblement récent ) • Assainissement individuel de type fosse septique ( non conforme à la réglementation ) Travaux de rénovation à considérer : • Remplacement des radiateurs électriques • Rénovation des revêtements muraux ( anciennes tapisseries ), peintures des murs et plafonds • Remplacement des éléments de cuisine • Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée • Remplacement des fermetures à terme ( velux prioritairement ) • Remplacement des volets roulants manuels • Remplacement de deux anciens vasistas en zinc ( traces d’infiltrations ) • Remplacement des caches moineaux ( traces de dégradation ) • Ravalement de façade • Remplacement complet de la filière d’assainissement • Réfection de la terrasse • Remise en état du terrain ( à l’abandon - chemin d’accès en herbe, grands arbres de type résineux à abattre, replantation ) Éléments de plus-value : • Situation rurale, au calme • Environnement naturel • Construction de qualité • De beaux volumes Éléments de moins-value : • Travaux de rénovation et de modernisation • Absence de dépendance ( type garage ) - Construction attenante possible

A 900 mètres de la mer et de la plage Petit hameau, calme Terrain : 2ha 30 environ Sous-sol : 57,32 m2 - carrelé • Garage ( porte récente panneaux sandwich coulissant manuel ) : 32 m2 • Espace utilitaire avec coin buanderie : 22,20 m2 • Douche : 3,12 m2 • Coin chaufferie Rez-de-chaussée : 125,20 m2 • Entrée avec placard et dégagement : 8,91 m2 • Cuisine aménagée ( plaque à induction, hotte à extraction, four, micro-ondes, lave-vaisselle ) : 20,32 m2 • Séjour ( cheminée insert - 2 baies vitrées à galandage ) : 54,56 m2 • Petit salon attenant : 14,77 m2 • Chambre ( Ancien séjour - cheminée rustique avec insert ) : 21,30 m2 • Salle d’eau attenante ( créée en 2007 - douche à l’italienne et vasque sur meuble, sèche serviettes mixte ) : 4,04 m2 • wc : 1,29 m2 Premier étage : sous mansardes - SH : 72,50 m2 - SU : 92,72 m2 • Palier : 4,88 m2 • Chambre : 8,68 m2 habitables ( 12,25 m2 utiles ) • Chambre : 11 m2 habitables ( 13,90 m2 ) • Chambre : 10,74 m2 habitables ( 12,30 m2 utiles ) + salle de bains ( baignoire, lavabo suspendu, sèche serviettes mixte ) : 3,26 m2 habitables ( 4,85 m2 utiles ) • wc : 0,74 m2 habitables ( 1,43 m2 utiles ) • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble ) : 1,90 m2 habitables ( 3,65 m2 utiles ) • Débarras : 0,75 m2 habitables • Dégagement : 3 m2 • Chambre : 7,10 m2 habitables ( 9,31 m2 utiles ) • Suite parentale : dégagement 2,79 m2 - chambre : 14,13 m2 habitables ( 20,90 m2 utiles ) + terrasse 12 m2 + salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, wc ) : 3,50 m2 habitables ( 5,50 m2 m2 utiles ) SH : 197,70 m2 - SU : 217,92 m2 Construction vers 1976 + extension 2007 Maçonnerie parpaings, doublages en briques plâtrières et isolation Ensemble de la couverture de 2007 : ardoises naturelles sur crochets inox Fermetures en aluminium double vitrage et pvc double vitrage Volets roulants électriques pour l’essentiel - fermetures centralisées pour l’essentiel du rez-de-chaussée Chaudière fuel vers 2007 à production d’eau chaude - 1200 litres annuels 19/20 degrés Installation électrique entièrement refaite en 2007 VMC ( 2 caissons - changés en septembre 2023 ) Assainissement individuel GARAGE INDÉPENDANT : de qualité traditionnelle 22,26 m2 ( évier, petit chauffe-eau électrique ) et combles PRÉAU ATTENANT : 5,96x3,29 ( mesures entre poteaux ) Mesure du couvert : 24 m2 PRÉAU / TERRASSE proximité maison : 15,30 m2 Taxe foncière : 2500 € environ

Commune de MELGVEN / frontière CONCARNEAU Entre Voie Express et Concarneau/Tregunc Sur route circulante Rez-de-chaussée : SH 135 m2 • Entrée principale : 13,83 m2 • Entrée secondaire : 4,44 m2 • Cuisine aménagée rustique : 18,25 m2 • Séjour ( cheminée rustique insert ) : 52,50 m2 • Chambre : 13,88 m2 • wc lave mains : 2,15 m2 • wc lave mains : 2,44 m2 • Salle de bains ( baignoire, double vasque, bidet ) : 8,89 m2 • Cuisine aménagée secondaire rustique blanc ( fatiguée ) : 11,25 m2 • Cellier : 5 m2 • Dégagement sur local chaufferie ( douche d'appoint) : 2,33 m2 • Local chaufferie / buanderie : 25,39 m2 • Garage ( couverture bacacier ) : 26 m2 Premier étage : SH 60 m2 - anciennes moquettes • Palier placards : 12,80 m2 • Chambre placards : 13 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • Chambre : 9 m2 habitables ( 11,85 m2 utiles ) • Chambre : 7,20 m2 habitables ( 8,14 m2 habitables ) • Chambre ( placards ) : 11,30 m2 habitables ( 13,90 m2 ) • Salle de bains ( baignoire, lavabo ) : 4,35 m2 ( 7,30 m2 utiles ) • wc lave mains : 1,80 m2 habitables Local débarras avec cuve à fuel et chauffe-eau électrique 200 litres 3/4 ans Puits Caractéristiques techniques : • Maison de type longère en pierres apparentes • SH 195 m2 • Rénovation / reconstruction vers 1988/90 • Maçonnerie pierres + parpaings + polystyrène + briques plâtrières • Charpente traditionnelle avec voliges • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox TBE • Isolation des combles d’origine • Chaudière fuel ancienne • Fermetures pvc double vitrage • Volets roulants manuels • Assainissement individuel fossé septique avec puisart ( non conforme - numéro SPANC 18161 ) Prestations d’origine, rustiques Travaux d’amélioration à considérer : • Moquettes, peintures ( plâtres bruts ) • Assainissement • Renforcement isolation combles • Remplacement chaudière fuel => PAC ou chaudière à granulés de bois Taxe foncière : 1800 €

A 500 mètres environ de l'hyper-centre Avenue de la Gare Quartier en pleine transformation ( Mesures individuelles des pièces à prendre ) • Local vitrine • Pièce secondaire en enfilade • Pièce au fond ( couverture neuve en bacacier ) • Réserve • wc L'immeuble : • Maçonnerie en pierres, doublages en placo-plâtre + laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok La copropriété : • Gestion FONCIA • Charges mensuelles : 70 € environ • Compteurs individuels • Local poubelles + bac à laver pour femme de ménage éventuelle • Interphone • Entrée immeuble par clé et digicode EXCLUSIVITÉ

Projet du " Lotissement de Lambell " Commune de TREGUNC – 35 route de Lambell 4 parcelles à détacher d’une propriété bâtie – Livrées viabilisées Réseaux – A l’entrée de chaque lot : eau potable, électricité, télécommunication, tout à l’égout La réalisation des ventes sera conditionnée par l'achèvement des travaux de viabilisation ( hors différés de travaux de finition ), et par l'obtention de l'arrêté administratif autorisant la vente des lots. La date de livraison desdits lots est prévu vers la fin de l’année 2023, sous réserve de l’absence d’aléas tels que climatiques, techniques, matériels, etc… Libre choix du constructeur. Vente exclusive à l’Etude.

Proximité centre - Mer et plages à 3/4 km Quartier résidentiel calme Sous-sol : • Chaufferie, lingerie placard • Cave • Dégagement placard • Buanderie ( utilisée en Cuisine d’appoint aménagée rustique clair 9,71 ) • Pièce • wc • Petite douche • Garage 20 m2 ( utilisé en petit salon, porte de garage remplacée par porte fenêtre bois ) • Studio : petite pièce avec coin cuisine 11,50 m2 • wc • Salle d’eau douche : 1,77 m2 Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement ( placard ) : 17 m2 • Cuisine aménagée rustique ( plan en granite - bon état général ) : 21 m2 • Séjour ( cheminée en granite à foyer ouvert ) : 57 m2 • Cuisine d’été : 12,70 • Salon secondaire : 24 m2 environ • Chambre : 15,96 ( ancienne moquette ) • Chambre : 9,74 m2 • Chambre : 10,09 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,13 m2 • Chambre ( parquet ) : 9,73 m2 et petite salle d’eau privative ( douche, petit lavabo ) : 1,49 m2 • wc avec lave mains : 2,59 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque d’origine ) : 2 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, double vasque, wc ) : 7,24 m2 Premier étage : • Une pièce sous mansardes ( utilisée en chambre, ouverte en mezzanine sur séjour ) : 3,70 m2 habitables ( 12 m2 utiles) Divers abris de jardin Grande terrasse carrelée Caractéristiques techniques : • SH : 198 m2 + studio en sous-sol ( non déclaré ) d'environ 34 m2 • Construction vers 1976 • Matériaux traditionnels de qualité - Maçonnerie en peirres et parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox, traitement hydrofuge récent • Fermetures pvc double vitrage • Tableau électrique récent • Chauffage fuel BUDERUS d'environ 15 ans • Tout à l’égout Prestations intérieures d’origine - A moderniser Ensemble soigné Architecture de caractère Travaux d’amélioration considérer : • Cuisine • Tous sanitaires • Toute déco • Chaudière fuel à terme : PAC ou chaudière à granulés Taxe foncière 2021 : 1 583 €

Terrain pour Investisseur : Compte tenu de la surface de la parcelle, la réglementation en terme de densification de l'espace oblige la création de plusieurs lots, soit 3 pour cette propriété. Un permis d'aménager à d'ores et déjà été délivré et un dossier complet constitué par expert géomètre ( notice de présentation, programme des travaux, appels d'offres pour travaux de viabilisation… ). Parcelle d'environ 2746 m2 , à savoir : • Surface utile : 2 486 m2 environ dont Accès privatif : 260 m2 environ • Distance Bourg de MELGVEN : 3,5 km environ • Distance échangeur Voie Express : 5 km environ Prix : 125 174 € Tous frais compris ( inclus droits, les taxes, l'honoraire de négociation et les frais d’acte ( hors frais d'emprunt ). Réseaux : eau potable, électricité, télécommunication sur la voie publique de Coat Kerambeux - Assainissements individuels à prévoir ( absence d'égout ) Vente exclusive à l’Etude.