8 Annonces immobilières

de notaires de local commercial dans le Loiret

Idéalement situés en plein coeur de Montargis, ces bureaux lumineux se trouvent au 3ème étage (avec ascenseur) du centre d'activités Saint-Roch. Ils se composent d'une entrée, de trois bureaux indépendants et d'une salle de réunion équipée d'une kitchenette offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Les locaux sont équipés de pompes à chaleur réversibles Un emplacement de parking complète ce bien.

Beaugency, Local commercial avec habitation, Loiret (45) Rue du Pont, idéalement placée près des bords de Loire, du château et du centre ville ancien, Maison à usage commercial en rez de chaussée (dernièrement restaurant) et habitation à l'étage, comprenant : salle de restauration, cuisine, office, sanitaires H/F, courette, grande cave voûtée en 3 parties, grand garage (grenier avec dalle béton) avec sortie rue des Etuves par porte coulissante manuelle ; appartement au-dessus composé de : cuisine donnant sur une terrasse, bureau, WC, séjour, 3 chambres, salle de bains ; au deuxième étage : 1 pièce passante, 2 chambres, salle de bains avec WC, grand grenier. Chauffage au gaz de ville, toiture en ardoises naturelles, double vitrage (phonique côté rue). Grand potentiel d'aménagement. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 200 € dont 5,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 091/1506 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local commercial à vendre à Beaugency (45190), Loiret (45) Ce bien immobilier est constitué d'un local commercial situé en centre-ville, près des commerces, marché du samedi et du mercredi matin. La surface habitable est de 36 m², répartie sur 2 pièces (boutique, arrière-boutique bureau avec point d'eau, et WC). Ce local offre des possibilités d'aménagement selon les nécessités de l'activité envisagée. L'accès est facilité par une vitrine donnant sur une rue passante. Beaugency est une ville dynamique et bien desservie, avec une gare SNCF et gare routière, RD 2052, et autoroute A 10 à Mer ou Meung sur Loire (10 km), disposant de plusieurs points d'intérêt. Elle possède un riche patrimoine historique, notamment des monuments et des sites culturels. La ville est également proche de la Loire, offrant des possibilités de promenades et d'activités en plein air. Belle fréquentation touristique en saison, sur la route des Châteaux de la Loire et la Loire à vélo. La localité bénéficie d'un accès aux commerces, services et transports en commun. La proximité avec la ville d'Orléans (et Blois de l'autre côté) et les axes routiers principaux favorise la circulation et le développement des activités. Le prix de vente est fixé à 100 100 euros. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ces murs commerciaux à vendre à Beaugency.

BEAUGENCY, Local commercial - Local commercial à Beaugency, Loiret (45) Local commercial en centre ville de Beaugency, comprenant: 1 grande pièce sur rue, avec 2 vitrines, réserve ou atelier à l'arrière (grands placards, point d'eau), WC. Chauffage au gaz de ville. Loyer : 400 € mensuels (aide de la mairie possible, 50% pris en charge en début d'activité). - Classe énergie : Vierge - Classe climat : ? - Loyer : 400 € / mois plus 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 400 € Hon. charge locataire : 400 € TTC - Réf : 091/1420

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Un 1er bâtiment côté rue, une ancienne boucherie/charcuterie et habitation d'environ 120 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique/magasin (30 m²), cuisine (16 m²), entrée (3 m²), dégagement, salle à manger (15,8 m²), 1 chambre (13.5 m²), bureau (13.98 m²), salle d'eau/W.C (5 m²). A l'étage : trois pièces usage de chambre (8 m², 7.34 m² et 9,65 m²). Grenier aménageable d'environ 62 m². Soit une surface exploitable de 185,6 m². Un 2nd bâtiment d'environ 165 m² au sol (hors grenier) comprenant un garage, en partie sur cave, passage pour accéder au jardin à l'arrière, ancien laboratoire/chambre froide. Le tout sur une parcelle d'environ 980 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

MONTARGIS – Rue Dorée | Local commercial – Fort potentiel Emplacement recherché en plein coeur de Montargis, sur la rue Dorée, local commercial et/ou immeuble de rapport d'environ 336 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. *Rez-de-chaussée – env. 244,5 m² : Grande boutique avec vitrine sur rue (env. 218 m²), cabines (26 m²), dégagement et sortie de secours à l'arrière. Une partie du bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, possibilité d'un niveau supplémentaire sur environ 180 m². *1er étage – env. 91,5 m² Couloir desservant 4 pièces (7.05 m², 8,10 m², 18.40 m² et 19.42 m²), une cuisine avec WC (11.52 m²), chaufferie (14.06 m²). Espaces idéaux pour bureaux, réserves ou locaux annexes. *Grenier aménageable – env. 80 à 90 m² au sol Belle hauteur (jusqu'à 6 m au faîtage) offrant la possibilité de créer un appartement en duplex ou des surfaces complémentaires. Prestations : double vitrage PVC à l'étage, PAC air/air magasin, tableau électrique récent, tout à l'égout, ancien système central au gaz de ville (1er étage uniquement) - chaudière à remplacer. Parcelle de 302 m² entièrement bâtie. Anciennement loué 32 684 € / an (2 723 € / mois), avec taxe foncière à la charge du locataire (TF 2025 : 5 409 €). L'étage pourrait bénéficier d'un accès privatif depuis la Rue Dorée, offrant un véritable potentiel d'autonomie, moyennant l'aménagement et la remise en état de l'escalier. Un bien rare, idéal pour commerce, activité professionnelle ou projet mixte avec habitation, au coeur du centre-ville.

**À Vendre – Hangar Agricole de 2 900 m² sur 2,41 Ha – Zone AC1** Nous vous proposons à la vente un hangar à usage de stockage (actuellement paille et fourrage). - Superficie du hangar : environ 2 900 m² , dalle au sol totalement bétonnée. Portes du hangar avec 5 mètres de large sur 6 mètres de haut. Poutres métalliques à 6 mètres au plus bas en hauteur et 10 mètres au plus haut. - Extension possible à 30 % de la surface existante, soit environ 870 m² supplémentaire. - Terrain attenant de 2,41 hectares avec différents accès au bâtiment bitumés, aires de stockages calcaires ou béton, le tout entièrement clos. - Plusieurs accès à la parcelle avec différents portails, adaptés aux poids lourds et aux machines agricoles. - Forage, électricité et protection incendie avec une réserve incendie de 350.000 l. - Zonage AC1 : Ac qui correspond à des Secteurs de Taille et de Capacité limitée au titre de l'article L.151-13 1° du Code de l'Urbanisme. Ces STECAL correspondent aux activités commerciales en zone A telles que sont les silos agricoles. Ils sont indicés de 1 à 2 afin de pouvoir réglementer au mieux les emprises au sol autorisées. Idéal pour le stockage agricole ou d'autres projets en lien avec son classement en zone AC1 (Activité agricole et/ou commerciale).

Orléans centre, boulevard Alexandre Martin, proche gare, appartement à usage de bureau de 209 m² carrez , 254 m² de surface utile. Il se situe au 2ème étage d'un bel immeuble.Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr