14 Annonces immobilières

de notaires en Haute-Savoie

Appartement à louer situé à Thyez, d'une surface de 51 m². Le loyer est de 770 €.

Située à Combloux, cette maison construite en 2000 offre une surface habitable d'environ 169 m² et se présente en bon état général. Elle développe 7 pièces principales, dont un séjour de 40 m², 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. L'agencement permet de disposer d'espaces de vie et de nuit bien distincts, adaptés à une occupation familiale. Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'un garage, offrant des espaces annexes appréciables pour le confort du quotidien et le rangement. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 197 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 41 kg CO2/m²/an - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 4 190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant appartement 2 pièces situé à Megève ! Sur la charmante commune de Megève, cet appartement de 35,2 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne. Composé de deux pièces bien agencées, il bénéficie d'une luminosité naturelle, coin salon convivial et une cuisine fonctionnelle au style montagnard. La pièce de vie principale s'ouvre sur un spacieux balcon d'angle, offrant une exposition sud-ouest et la verdure, parfait pour se détendre après une journée de ski ou de randonnée. La salle à manger et le salon forment un espace agréable et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement dispose également d'une chambre confortable et de rangements optimisés pour faciliter votre séjour. Proche du centre et des pistes, il représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à Megève. Ce bien RARE vous intéresse ? Contactez nous !

Chalet au coeur des Alpes, avec balcon et terrasse sans vis-à-vis – Le Chinaillon, Massif des Aravis Tombez sous le charme de ce véritable chalet bornandin situé au Chinaillon, au coeur des Alpes Françaises et du massif des Aravis, à presque 1300 mètres d'altitude. Ce bien d'exception vous offrira une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la nature environnante, depuis son balcon et sa terrasse sans vis-à-vis, en pignon de l'ensemble des chalets. Idéalement situé, à quelques pas du front de neige du Chinaillon et de sa principale rue commerçante, ce chalet est parfait pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. À pied ou en navette, vous accéderez rapidement aux 84 km de pistes et aux 24 équipements modernes du domaine skiable. L'hiver, vous pourrez profiter des pistes de ski alpin ou nordique, tandis que l'été, ce sera l'occasion de faire de belles randonnées ou de pratiquer le VTT au Mont Lachat. À seulement quelques kilomètres d'Annecy et de son célèbre lac, à proximité du Mont-Blanc et de la Suisse, ce chalet est un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. Le chalet de 126 m² habitable s'étend sur trois étages : Un sous-sol avec un garage (2 places de stationnement) et une chambre avec sa salle d'eau privative. Un 1er étage spacieux avec une grande pièce de vie ouverte sur le salon et la cuisine, une buanderie pratique. Un 2e étage sous les toits où chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et de sanitaires. Le sous-sol a été particulièrement optimisé avec la création d'un ski-room pour stocker tout votre équipement de manière pratique et organisée. Prestations de qualité : le chalet est équipé d'un poêle à granulés à foyer transparent, pour un confort optimal en toutes saisons. Points forts : Emplacement privilégié au coeur du Massif des Aravis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Balcon et terrasse sans vis-à-vis. À proximité du front de neige et des commerces. Un chalet spacieux avec 3 chambres et 3 salles de bains, répartis sur 3 niveaux. Ski-room et garage avec stationnement privé. Ambiance chaleureuse grâce au poêle à granulés. Bonus : La Haute-Savoie accueillera les Jeux Olympiques d'Hiver 2024 à La Clusaz et au Grand-Bornand, avec des épreuves de ski nordique et de biathlon, un véritable atout pour la région. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Menthon Saint Bernard, Annecy 20 minutes en voiture, aéroport de Genève à 1h et Paris à 3h50 depuis la gare d'Annecy, propriété d'Architecte située entre montagne et lac, proche commerces et écoles, accès au lac en 5min à pied. Construite en 1980, d'un superficie de 277.30m² sur un magnifique terrain de 3076m² avec vue sur le lac, cette propriété familiale distribue quatre niveaux atypique et originaux formés de différents duplex. Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon et autre entrée avec duplex au-dessus composé de salon et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Cellier, buanderie, placards. Au 1er étage : 2 duplex composés de chacun salon-chambre, salle d'eau dont un duxplex avec vue sur le lac. Autre suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Salle de jeux, bibliothèque. wc. Au 2ème étage : 2 suites parentales avec salle d'eau, salon, salle de bain, wc séparé. Au 3ème étage : combles aménageables, balcon avec vue sur le château de Menthon-St-Bernard. Dépendance à usage d'atelier et garage de 3 voitures. Terrain de 3.076m² non constructible avec environnement préservé. Visite virtuelle disponible sur demande Montant maximum des honoraires pratiqués par l'Office

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex de type 7 d'Exception à St Julien en Genevois ! Découvrez ce bien rare, idéalement situé au coeur du centre-ville de St Julien en Genevois ! Niché au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dotée d'une piscine et d'un court de tennis, cet appartement duplex de type 7 vous séduira par ses 158 m² de surface habitable et sa magnifique terrasse de 113 m². Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée accueillante - Un dégagement spacieux - Une cuisine entièrement équipée - Un cellier pratique - Un séjour/salle à manger lumineux de 33,43 m² avec accès à un balcon de 10 m² - 3 chambres, dont une avec accès au balcon - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dressing À l'étage : - Une grande mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente - Deux chambres spacieuses de 16 et 18 m² - Une salle de bain avec WC - Un dressing - Un accès à la terrasse de 113 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle ! Ce bien, plein de cachet, présente un fort potentiel pour votre projet de vie. De plus, deux garages sécurisés et une cave viennent compléter ce bien d'exception. À proximité immédiate : toutes les commodités, transports en commun et douanes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement d'exception au coeur d'une copropriété de prestige Au sein d'une copropriété très récente, intimiste et confidentielle de seulement quatre appartements, découvrez ce bien d'exception exposé plein Sud, offrant une vue panoramique imprenable sur les massifs de Rochebrune, du Mont d'Arbois et du Mont-Blanc. D'une surface de 111,33 m² Loi Carrez (113,64 m² au sol), cet appartement type 4 aux prestations haut de gamme se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée et prolongé par un accès direct au jardin privatif. Le souplex, pensé comme un véritable espace nuit, propose un salon TV intimiste, deux somptueuses suites parentales avec salles de bains et WC, ainsi qu'une chambre dédiée aux enfants ou invités, équipée de quatre lits simples superposés et disposant de sa propre salle de bains avec WC. Vendu entièrement meublé, ce bien conjugue raffinement, confort absolu et élégance alpine. Deux places de stationnement extérieur et une cave complètent cet appartement rare. Situé dans le quartier prisé de Prariand, à seulement 15 minutes à pied du centre, cet appartement offre un cadre de vie unique, entre quiétude absolue, panorama d'exception et proximité immédiate des commodités. Frais de notaire réduit à 25 000 €, charges de copropriété estimée à 150 € / mois et taxe foncière estimée à 3000 €.

Un appartement T2 avec vue sur le Lac. A 50 mètres de la plage. Petite copropriété. Sans charges et sans syndic. Arrêt de bus à proximité. Parkings publics proches. Entièrement refait aux normes électriques. Cuisine avec équipements électroménagers neufs. Bonne isolation phonique.

Maison à vendre Bloye en Haute-Savoie (74). il s'agit d'une très jolie maison, en pleine nature sur les hauteurs, en direction de MASSINGY composée de deux logements permettant un habitat partagé, sur un très beau terrain paysagé et aménagé avec source de plus de 1100 m2 pour une surface habitable globale en l'état de 205,31m2 carrez, avec possibilité d'envisager des pièces supplémentaires dans les greniers , des fenêtres de toit étant déjà posées. Deux garages complètent l'habitat ainsi qu'un mazot susceptible d'être utilisé comme bureau indépendant, atelier ou salle de sport pour 14,6 m2, avec grenier aménageable de 15 m2 accessible par l'intérieur, agréable balcon. Habitat de charme, avec parquet, poutres, beaux éléments de bois ancien dans les chambres, poêle à bois et chauffage électrique au sol pour l'habitat principal. Il se compose au premier niveau d'une pièce à vivre avec cuisine de plus 60 m2, baignée de lumière et donnant accès direct au jardin surplombée d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Les deux étages supérieurs abritent les trois chambres de 14 à 19 M2. Deux des chambres ouvrent sur un balcon avec vue superbe sur les montagnes. Un grenier de 13 m2 agrémente ce premier logement. Le second logement se compose d'un rez-de-chaussée de 45 m2 approximativement avec WC ; au premier étage se trouvent deux chambres de 14 et 19 m2 approximativement ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres est agrémentée d'un balcon. Cette seconde unité d'habitation qui peut être jointe à la première est complétée d'un grenier de plus de 40 m2 aménageable. 2 garages complètent ce bien pour une surface de plus de 50m2, ils sont surmontés d'un grenier accessible de 27,7 m2. Assainissement individuel. Beau potentiel de location annuelle, saisonnière ou de courte durée sur l'un voire sur les deux logements. A voir absolument pour un prix attractif de 576.400 euros, commission à la charge du vendeur incluse.

Ferme typique de pays située à Chamonix-Mont-Blanc au coeur du village des Bois datant de 1736, d'une surface d'environ 310 m², sur un terrain exceptionnel de 2400 m² à fort potentiel de développement ce qui en fait son atout. Ce bien comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 5 salles de bain. Le séjour spacieux, offre une surface de 60 m² ainsi qu'une magnifique cheminée ouverte. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse de 58 m² et un garage de 45 m². Vue imprenable sur le Mont-Blanc et l'aiguille des Drus . Idéalement située , l'exposition vous fera profiter du soleil tout au long de l'année , à proximité du village des Bois et ses commodités . Proche du télécabine de la Flégère et du parcours de golf 18 trous . Pour plus d'informations , n'hésitez pas à nous contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, maison à vendre située à Onnion, d'une surface de 107 m², construite en 2004. Située au calme et sans aucun vis-à-vis cette maison offre un environnement paisible qui séduira les amoureux de la nature. Ce bien comprend 5 pièces dont 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'un garage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite de cette chaleureuse maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance et le prestige de Megève Demi-Quartier avec cet appartement d'exception, niché au rez de chaussée d'une copropriété de renom. Réputée comme l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes, Megève offre un cadre de vie idyllique, combinant le charme alpin et la confidentialité. Ce superbe studio situé à seulement 3 km de l'hyper centre de Megève, bénéficie d'un tarif avantageux. Ce bien rare a été entièrement rénové avec un souci du détail inégalé, mariant harmonieusement confort moderne et authenticité montagnarde. Chaque espace a été pensé avec ingéniosité, comprenant une chambre spacieuse et un espace couchage astucieusement aménagé, pour offrir à ses occupants un confort optimal et une sensation de cocooning. Comme présenté sur les photos, il est vendu meublé et complet, permettant d'y poser directement ses valises, ou de le proposer en location saisonnière meublée. L'emplacement de cet appartement ne pourrait être plus enviable : à seulement quelques pas du télécabine débrayable La PRINCESSE il offre un accès immédiat aux pistes, idéal pour les passionnés de ski et de nature. Il dispose également d'un parking couvert en souterrain, ajoutant à la commodité de ce lieu unique, et d'une petite cave bien pratique pour y entreposer les skis, ou autre... Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien prestigieux sur le plateau de Megève. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Thierry Dénarié 06-87-60-33-42 [email protected]