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NOTAIRE VEND A PONTAULT-COMBAULT (77) – Quartier recherché du Village Anglais, Maison familiale de 127,60 m² avec jardin, garage et cheminée Au coeur du quartier prisé du Village Anglais, cette maison d'habitation d'une surface de 127,60 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. Édifiée sur une cave partielle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave. À l'étage : Un palier avec rangements desservant trois chambres dont une avec placards. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un appentis, offrant des espaces de stockage complémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie recherché. Charges de copropriété : +- 300 € / AN (VILLAGE ANGLAIS) Impôts fonciers 2025 : 2.056 € Isolation des combles en 2021 Chaudière gaz frisquet Les + du bien : le quartier du Village Anglais 127,60 m² habitables 3 chambres Salon avec cheminée Garage Jardin Nombreux rangements DPE en D

NOTAIRE VEND A PONTAULT COMBAULT (77), Résidence Bellevue au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un APPARTEMENT trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et balcon, deux chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC séparé. 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Le bien est occupé (bail de 3 ans renouvelé en janvier 2025), le montant du loyer est de 942 € HC par mois Chauffage et eau chaude (chaudière gaz individuelle). Charges 432 € par trimestre Foncier 1.465 € / AN en 2025

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de standing et conviviale, venez découvrir cet appartement cosy et très lumineux comprenant : un séjour, deux chambres, un dressing, une cuisine et une salle de bains avec WC. Autre atout : vous bénéficierez également de deux emplacements de stationnement. Proche de toutes commodités et situé à deux minutes de marche du centre ville, de l'arrêt de bus desservant la gare SNCF (qui se trouve à 15 minutes de marche). N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir la visite de ce bien. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CANNES-ECLUSE (SEINE-ET-MARNE) 77130, Un pavillon comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres dont une avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc, - Au premier étage : deux chambres mansardées, - Jardin clos, terrasse, petite cabanon. Diagnostics, notamment DPE, en cours d'élaboration.

Maison A vendre Moncourt Fromonville en Seine-et-Marne (77), située à 4 kms de la gare de Nemours. Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² de plain-pied comprenant : Une entrée, séjour double, cuisine, salle d'eau, water-closet, un débarras et trois chambres. Garage et un bucher. Le tout sur un terrain clos. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre sur la commune de Beaumont-du-Gâtinais en Seine-et-Marne (77), Maison de ville A RENOVER, comprenant un entrée, cuisine, deux chambres, water-closets et salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez des dépendances attenantes à la maison, pouvant être aménagées en habitation ou autre. Terrain sans vis à vis et clos. Assainissement collectif, ecole et commerces. Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking Melun - Boulevard Aristide Briand Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards et rangements - une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine - un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger - un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur - deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - une salle de bain - un WC indépendant L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée) - volets électriques et manuels - chauffage collectif avec boîtiers régulateurs - DPE : E Annexes : - cave - garage box fermé avec électricité - place de stationnement en sous-sol Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.

Studio à louer à Nemours en Seine-et-Marne (77), DISPONIBLE LE 1/02/2026 Situé en centre ville et rénové à neuf il comprend : Un séjour donnant sur la cuisine équipée d'un plan de travail, plaque de cuisson, frigo, machine à laver et une hotte, une salle de d'eau et water-closet. Appartement au rez-de-chaussé trés lumineux avec une cour commune. Chauffage par pompe a chaleur. Cave. Surface : 18,24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Conditions requises : - caution personne physique ou oganisme de garantie type Visale ou autre. Documents à fournir avant toute visite : copie de la pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, justificatif de domicile de moins de 6 mois (EDF ou gaz). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Terrain a batir à vendre dans le Hameau de Mocpoix 77570 Château-Landon en Seine-et-Marne (77), Je vous propose à 5 minutes de l'entrée de l'A6 de Dordives, à 8 MNS de la gare de Souppes sur Loing, à 15 MNS de l'agglomération de Montargis et à 15 MNS de Nemours ( gare direct Paris -Bercy en 50 minutes ). Beaux terrains de 1630 m². Informations complémentaires sur demande (règlement de zone du PLU, plan de masse du terrain), Non soumis au DPE Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre Beaumont-du-Gâtinais en Seine-et-Marne (77), le village se situe à 20min de Nemours et 40min de Fontainebleau. Maison située au centre du village, d'environ 60 m² habitable, comprenant : -Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, buanderie et water-closet. -A l'étage : un palier, deux belles chambres et une salle de bains. Un garage. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : en cours GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Visites : Sur rendez-vous. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

TERRAIN DE LOISIRS - VENTE - LARCHANT Terrain de loisirs d'une superficie d'environ 3 579 m² situé sur la commune de Larchant. Ce bien comprend un chalet à rénover d'environ 18 m². Le terrain est totalement viabilisé et se trouve à proximité immédiate de la forêt.

Jolie maison de Maître à vendre sur la commune de Darvault. Celle-ci vous offre une belle entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger attenant à la cuisine, votre découverte se poursuit à l'étage avec un couloir qui vous dessert trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Edifiée sue un sous-sol total la maison vous offre de nombreux espaces supplémentaires notamment un espace buanderie un grand atelier et une cave. Vous profiterez d'un vaste jardin plat accueillant un carport et un espace terrasse. Proximité immédiate de la ville de Nemours et toutes ces commodités. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour toute organisation de visite je vous invite à contacter Monsieur Joao GOMES au 06.80.83.60.37.