57 Annonces immobilières

de notaires dans les Deux-Sèvres

A Échiré, belle commune attractive de la périphérie de Niort et proche de l'accès autoroutier, cette jolie maison sur sous-sol est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités de la commune. Au 1er : une cuisine équipée, un salon, une salle à manger lumineuse, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol : le garage, la buanderie et tout l'espace de rangement nécessaire pour bricoler et stocker les outils et matériels. A l'extérieur : la terrasse bois sous la pergola s'ouvre sur le beau jardin sans vis à vis aménagé pour les loisirs et la détente. Salon d'extérieur, barbecue, terrain de pétanques éclairé, balancelle, hamac, cabanon de jardin, abri bois, robot pour la tonte. Tout reste pour profiter au mieux de l'espace bucolique offert par ce carré vert. Les plus : Aucun gros travaux à prévoir, tout a été refait et rénové : toiture, zinguerie, huisseries, peintures, assainissement. Gaz de ville avec chaudière Saunier Duval de 2023, tout à l'égout, fibre, parking privatif Diagnostic immobilier réalisé le 29/01/2026 D (172kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094998 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 199 000 € dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au calme du très prisé quartier de Surimeau à Niort Ste Pezenne, cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée sur un terrain clos de 950 m² comprend : - une lumineuse et spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, 3 chambres dotées de placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une arrière cuisine et un garage. Vous serez séduits par la qualité des prestations offertes et de l'aménagement extérieur. En effet, tout a été réalisé pour profiter d'une installation rapide sans aucun travaux à prévoir. - Visiophone, portail électrique, fenêtres à oscillo battant, porte de garage automatique et sectionnelle, chauffe eau thermodynamique, fibre, accès PMR. - Terrasses extérieures avec points d'eau et prises électriques. - Ecole à toute proximité. Assainissement individuel, Chauffage électrique, - Taxe foncière : 1580€ en 2025. Diagnostic immobilier réalisé le 25/04/2016 C (128kwh/m2/an) B (7kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 €. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1094210 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Prix de vente : 3260 850€ dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au calme d'un quartier résidentiel de Ste Pezenne, à 10' seulement à vélo du centre ville et à proximité des écoles, collèges et commerces, ce joli pavillon des années 90 est implanté sur un agréable terrain clos de 597m2. Arrêt de bus à 200m. - Au RDC : Un grand hall d'entrée, un salon séjour de 40 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard et salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. Vous profiterez également des 36 m² supplémentaires offerts par la cuisine d'été, la cave et le garage avec galta. - À L'ÉTAGE : deux chambres avec placard et accès terrasse, une salle de bain et un sd wc. - À L'EXTÉRIEUR : une terrasse couverte, un abri bois/outils et un agréable jardin d'agrément. - PRESTATIONS : chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, isolation à 1€ ajoutée à l'ancienne. La maison est très saine, aucun gros oeuvre à prévoir. Diagnostic immobilier réalisé le 27/06/2025 D (208kwh/m2/an) D (37kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360€ et 3240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour tous renseignements et/ou pour des photos supplémentaires , nous contacter au 06 41 92 58 48. Réf annonce : 79066 - 1093855 Me Roullet, notaire à Verruyes. N° siret : 418907572 Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Prix de vente : 239 200€ dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DUne maison pleine de charme et de potentiel Cette maison de 3 niveaux vous accueille avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez 2 chambres douillettes, une salle d'eau, et 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le séjour de 21 m² est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue comme un coin cuisine, parfait pour les repas rapides ou les dîners en tête-à-tête. Un extérieur à votre image Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées étoilées. La vue sur le jardin et la terrasse vous offrira une sensation de sérénité et de bien-être. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3114.00 et 4214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain Nueil les Aubiers (79) Je vous propose un terrain d'environ 1212m² en partie viabilisé, plusieurs possibilités se propose à vous sur ce terrain. il se compose aujourd'hui avec un grand bâtiment que vous pouvez soit rénover, en garder une partie, soit détruire. le terrain est très bien situé sur Nueil les Aubiers proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante longère entièrement rénovée entre 2005 et 2007, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m² baigné de lumière, doté d’un plafond cathédrale qui lui confère un volume exceptionnel et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également un bureau, une lingerie et W.C. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire et W.C complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close offrant plusieurs espaces : une terrasse propice à la détente, une piscine accompagnée de son local technique, un préau pour voiture, et une partie engazonnée idéale pour les jeux ou les moments en plein air. Cette longère rénovée avec soin saura séduire par ses beaux volumes, son confort et son environnement paisible. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2814.00 € et 3808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BRESSUIRE 79 Bureaux fonctionnels avec garage et accès PMR Bâtiment à usage de bureaux offrant une belle fonctionnalité et une organisation optimisée, idéal pour divers professions, comprenant: Au RDC: Espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs bureaux dont un accessible PMR, vestiaires, rangements et locaux techniques. A l'étage: 3 bureaux supplémentaires et dégagement. En complément: pièce annexe, garage double et espace de rangement avec établi. Accès facilité par un passage latéral desservant les différents espaces, avec place de stationnement PMR dédiée. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1646.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A découvrir, Voulmentin, quartier Voultegon, ensemble immobilier à rénover composé de deux logements pouvant être facilement réunis pour créer une habitation plus spacieuse selon vos envies et vos projets. Le premier logement comprend une entrée ouvrant sur un vaste séjour, une cuisine, WC et cellier, ainsi qu'à l'étage une grande chambre et une salle de bains. Le second logement se compose d'une entrée avec escalier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'une troisième chambre. Maisons en double vitrage PVC/BOIS, volets PVC, chauffage électrique, raccordée au tout-à-l'égout. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.

Genneton, découvrez cette spacieuse maison de 143 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez acceilli par une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux. La maison dispose également d'une cuisine séparée aménagée. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, avec la possibilite d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Vous y trouverez également un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable comprenant un grand garage ainsi qu'une cave. Coté technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur récente. le bien est sain et bien entretenu. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un étang situé à proximité de la maison, avec une petite cabane, idéal pour profiter d'un cadre naturel et paisible. Me contacter pour plus d'informations.

Argentonnay, Moutiers- sous- Argenton, maison de bourg avec garage et terrain. Composée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée dinatoire, une chambre et WC. A l'étage: couloir, 4 chambres et une salle d'eau. Grenier au-dessus. Terrain pouvant être constuctibe et garage Chauffage électrique, récent pour certains, double vitrage et volets roulants manuels. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal premier achat ou investissement.

Voulmentin, quartier Saint Clémentin, à 10 minutes de Nueil les Aubiers, située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1979, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain d'environ 1625 m², clos, elle développe une surface habitable de 137 m² et dispose d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un dégagement, une cuisine aménagée avec un coin dinatoire (espace salle à manger), ainsi qu'un grand salon lumineux avec mezzanine et cheminée ouverte en pierre, apportant beaucoup de cachet à la pièce de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, WC avec lave-mains et des espaces de rangement. A l'étage, un petit palier dessert une chambre, un bureau, WC ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace détente ou lecture. Le sous-sol accueille un très grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une cave. La maison est équipée d'une PAC récente ainsi que du double vitrage. Les extérieurs complètent parfaitement la maison avec un terrain entièrement clos, joliment arboré. Vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente dans un cadre verdoyant et intimiste. A voir absolument - très beau bien.

Maison familiale avec dépendances, quartier Sud, Nueil les Aubiers. Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, des WC indépendants, une cuisine, une salle à manger avec une cheminée, un séjour séparé, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante et WC. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'un bureau ou dressing et d'une salle de bains. Les extérieurs comprennent un double garage, un abri/toit, ainsi qu'une dépendance avec une pièce habitable, idéale pour un bureau, un studio ou un espace invités. Une terrasse et un jardin clos viennent parfaire l'ensemble, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Maison en double vitrage, chauffage au gaz de ville, raccordée au TAL. Environnement calme, maison aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille ou un projet avec espace indépendant.